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Vente appartement 274 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 215 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLEURBANNE – T3 de 65 M² - REFAIT A NEUF - CALME – SANS VIS-A-VIS - BALCON – BOX
Un joli cocon où il ne reste qu'à poser vos meubles et vos valises et profiter du calme et du chant des oiseaux, en pleine ville.
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, Cécile DURIEUX et Raphaël CHARBONNIER, vous proposent ce joli T3 de 65 m², situé au 2ème étage (sur 7, avec ascenseur) d'un bel immeuble sécurisé et moderne, dans le quartier Ferrandière à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3ème.
Cet appartement sans vis-à-vis offre un cadre de vie confortable avec son séjour donnant sur un balcon avec jardin arboré et calme en contrebas et sa cuisine avec accès au balcon, pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace jour de 35 m².
Les deux chambres, de 10 et 11 m², sont équipées de placards et ouvrent sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis.
Grand placard à l'entrée.
Salle de bain neuve et WC séparé.
Chauffage individuel électrique.
Il est possible d'acquérir un box en sous-sol (en sus).
Etablissements scolaires, commerces et transports à proximité
Charges mensuelles : 80 € environ
Taxe foncière : 950 €
Nb de lots : 45
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 274 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 174964 - Réf Superimmo : ANVXZPZCB
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 4 215 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 041 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 261 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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