Vente appartement 250 000 €

57,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Rue du Nord, au coeur du quartier des Gratte Ciel et à proximité de la future ligne du T6, situé en étage élevé d'une copropriété de 2010, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 57m².
L'entrée donne sur la partie jour d'environ 25m² agencée en L autour du balcon et composée d'une cuisine aménagée, un coin salon et un coin repas.
Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet appartement grâce à son orientation Ouest sur la cour de l'immeuble mais aussi les prestations de qualité de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 95 lots principaux
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété: 1 300€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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