Vente appartement 260 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

ORPI À vendre – 69100 Villeurbanne – Quartier Gratte-Ciel
Bel appartement lumineux de 66,03 m² idéalement situé au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel. Construit en 1999 au 2ème étage et en excellent état, ce logement séduit par ses volumes bien pensés : deux chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies.
Vous profiterez également d'un balcon, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de prestations modernes avec ascenseur, garage et cave en sous-sol — des atouts rares et précieux en centre-ville.
L'exposition et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité, tandis que la disposition des pièces garantit une circulation fluide. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et convivial.
Un emplacement privilégié
• À 2 minutes à pied du marché des Gratte-Ciel, idéal pour vos courses du quotidien.
• De nombreux commerces, restaurants et supermarchés à proximité immédiate.
• Des écoles et collèges accessibles en quelques minutes, un cadre pratique pour les familles.
• Une excellente desserte en transports : métro A, bus et services à deux pas.
Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif.
Visite virtuelle disponible.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Villeurbanne ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 1083

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 127 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676

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