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Dilara ULUYOL - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Dilara ULUYOL - SAFTI 28/11/2025
9
Maison, 152 m²

395 000 € 2 599 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Erbray (44110)

Maison contemporaine exceptionnel située à 3 minutes du centre-ville, Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 152m² comprenant une entrée avec placard sur mesure, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec une baie d'angle réalisée sur mesure, une cuisine séparée équipée et aménagée, une arrière cuisine, un couloir desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un autre WC séparé et un grand garage de 36m². Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et aménagée de 670m². Maison Familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Vous recherchez la tranquillité pour vous installer avec votre famille à quelques des commodités, N'hésitez plus contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411 - SAFTI – ULUYOL Dilara, Conseiller indépendant

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Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
(2 avis)
9
Maison, 120 m²

249 570 € 2 080 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison située en plein bourg de la Chapelle Basse Mer, commune de Divatte sur Loire. Elle comprend au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, un WC ainsi qu'un bureau indépendant et une lingerie. Vous trouverez à l'étage 4 chambres, un WC et une salle de bains. L'étage est également desservi par un ascenseur. Une 5e chambre se situe au 2e étage. Le terrain est clos, en partie goudronné et comprend un vaste double garage carrelé (55m²). Pour une visite ou tout autre renseignement, n'hésitez pas à m'appeler! Chauffage gaz de ville. DPE : E -GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 15 aout 2015 : 2 453 euros. Budget : 249 570 euros honoraires inclus (dont 9 570 euros charge acquéreur). Net vendeur : 240 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 429007. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 163 m²

623 700 € 3 826 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 012 m²

Rezé (44400)

REZE - L'Aufrère Venez découvrir dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de plain-pied située quartier du village historique de l'Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d'une cheminée insert s'accorde harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d'eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2 000 m². Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l'été par sa climatisation. Les entrées indépendantes peuvent permettre l'exercice d'une profession libérale. Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes. Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Du Brivet
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Du Brivet 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 90 m²

183 500 € 2 039 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 948 m²

Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de 90 m² prête à vous accueillir ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, deux WC et un cellier pratique. Atout rare : un vaste terrain de 2 498 m², dont une partie constructible, idéal pour concrétiser vos projets d'extension, de construction ou de loisirs. Vous y trouverez également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un bien complet, un emplacement recherché, un fort potentiel : à visiter sans tarder ! Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO
(6 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(6 avis)
6
Maison, 78,07 m²

168 500 € 2 158 €/m²
Maison • 78,07 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 853 m²

Oudon (44521)

POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Cette maison de caractère datant des années 1900, située sur la commune de COUFFE, bénéficie d'une ambiance paisible et d'un fort potentiel. Cette charmante maison de plain pied vous offre : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un Wc. En annexe : une dépencance et deux garages. Le tout sur une parcelle de 850m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur (réf. 4901051213).

Laurence Frances - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Laurence Frances - iad 03/12/2025
(32 avis)
16
Maison, 100 m²

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • Ter. 3 484 m²

Sévérac (44530)

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Adresse - Sud Loire - Legé
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 04/12/2025
18
Maison, 209 m²

557 000 € 2 665 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 888 m²

Legé (44650)

L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité de venir découvrir ce superbe pavillon revisitée avec une rénovation intégrale en 2022, alliée à une extension contemporaine réalisée la même année. Plus de 200 m² de surface habitable sur une parcelle entièrement close d'environ 1888 m², en situation extrabourg de la commune de Legé. Le bien disposera de cinq chambres, offrant une capacité d'accueil confortable et adaptée ou besoins familiaux ou professionnelles. L'ensemble bénificie d'une distribution fonctionnelle et super lumineuse, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique optimisé. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée intégrée dans un environnement paysager structuré, une pergola ainsi qu'un double garage permettant stationnement et espace de stockage. Une propriété aboutie, tant dans la conception que dans les finitions, permettant une installation sans travaux et un cadre de vie qualitatif à proximité des axes et des commodités. Pour visiter contactez-nous au 0614844129 ou sur Vidéos disponibles sur demande. Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(1346 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 07/12/2025
(1346 avis)
8
Maison, 215 m²

329 000 € 1 530 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Christine et Sandra vous invitent à découvrir cette maison de 210 m2 environ sur une parcelle de 500 m2 à seulement 5 mn du centre bourg de Saint-Julien de Concelles , à 3 mn du périphérique nantais et 5 mn de la gare de Thouaré sur Loire. C'est tout un art de vivre qui vous attend dans cette maison chaleureuse de 9 pièces dont 6 chambres, un bureau, deux grandes pièces de vie conviviales dont une avec cuisine ouverte, des pièces de rangement et de stockage, deux salles d'eau, une véranda, un balcon, un jardin intimiste avec un puits ainsi que le confort d'une pompe à chaleur Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : - de l'espace pour votre grande tribu - deux logements avec entrées indépendantes - un ensemble immobilier pour une habitation et une activité professionnelle Ou bien, à vous de nous faire part de votre projet ! Selon vos envies, il peut être envisagé un rafraîchissement à votre goût et quelques travaux pour un maximum de confort Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921137444

Human Immobilier Rezé
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Human Immobilier Rezé 09/12/2025
7
Maison, 148 m²

298 452 € 2 017 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 715 m²

Rezé (44400)

Proche des transports et des écoles, maison familiale avec des volumes généreux. L'espace de vie de près de 65 m², avec salon séjour, salle à manger et cuisine, est un véritable atout. L'espace nuit de 3 chambres peut devenir 4 à 5 chambres, dont 3 au rdc. Buanderie et garage + atelier. L'ensemble sur + de 700m² de jardin arboré. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE 23/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Maison, 73,87 m²

Prix en baisse 199 900 € 2 706 €/m²
Maison • 73,87 m² • 5 pièces • Ter. 1 838 m²

Plessé (44630)

Plessé : maison de charme comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau. A l'étage : deux chambres. Terrain clos et arboré de 1838 M2 constructible. A visiter sans tarder. 199 900 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Soit 190 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clavier Régis - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Clavier Régis - Dr HOUSE-IMMO 10/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
14
Maison, 88 m²

Prix en baisse 162 500 € 1 847 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 345 m²

Massérac (44290)

A Massérac, au calme , à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo, Je vous propose cette maison sur un sous-sol comprenand au rez de chaussée: _ une cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ ouverte sur un salon/séjour avec un insert fermé bois de 31 m² environ exposé au Sud _ une chambre de 13 m² environ _ une salle d'eau avec wc à l'étage: _ deux belles chambres sous mansarde _ une salle de bain avec wc _ une mézannine une terrasse exposée Sud et un dépandence attenante à la maison et un garage le tout sur un terrain constructible de 1345 m². Assainissement: tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 101858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025
4
Maison, 144 m²

Prix en baisse 610 000 € 4 236 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

...NANTES CANCLAUX... Aux abords de la place du petit bois, un véritable havre de paix à proximité des écoles, commerces et transports. Jolie maison familiale offrant de beaux volumes, comprenant au RDC un salon séjour avec cheminée donnant sur le jardin clos de murs, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un cellier. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Au 2ème étage, une chambre et un bureau sous comble. 144,23 m² de surface au sol et 108,45m² Carrez. La maison dispose d'une dépendance dans le jardin, rénovée en chambre et salle d'eau. Un garage complète ce bien. DPE classé C en consommation d'énergie primaire (179) et C en émissions (26). Estimation des coûts annuels entre 1238 et 1676 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 610000 euros HAI dont 20000 euros à la charge de l'acquéreur. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine GICQUEL - Capifrance
(24 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(24 avis)
15
Maison, 92 m²

Prix en baisse 498 520 € 5 419 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Pornichet (44380)

VENTE MAISON 2018, TROIS CHAMBRES - PORNICHET CŒUR DE VILLE & PLAGES - TOUT À PIED EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - RESIDENCE SECONDAIRE, OU PRINCIPALE. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ. Découvrez cette opportunité rare à Pornichet : une maison récente, livrée en 2018, idéalement située à quelques pas du célèbre marché, des commerces, du port et des plages. Profitez d'un style de vie "Tout à Pied" sur la baie de La Baule-Pornichet ! LES ATOUTS CLÉS MAISON de 2018 & GARANTIES DÉCENNALES : Absence totale de travaux à prévoir, investissement sécurisé sur le long terme. PRESTATIONS MODERNES ET QUALITATIVES : Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; salle d'eau italienne moderne ; matériaux et finitions contemporaines et lumineuses. ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : Profitez d'un jardin clos et d'une terrasse ensoleillée, un véritable atout en bord de mer. PARKINGS SÉCURISÉS : Deux places de stationnement privatives avec accès par portail automatique/code, une commodité essentielle dans ce secteur prisé. CADRE DE VIE BALNÉAIRE : Petite copropriété intimiste avec syndic bénévole, garantissant des charges réduites et une gestion simplifiée. Maison mitoyenne, un seul côté. La maison se compose comme suit. Au Rez-de-Jardin : - Pièce de vie lumineuse : Salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, double ouverture sur la terrasse et le jardin clos. - Confort et fonctionnalité : Salle d'eau complète (douche italienne, WC, meuble vasque) et pièce buanderie entièrement aménagée avec rangements (accès direct à l'extérieur). À l'Étage : - Espace nuit : 3 chambres confortables, modernes et lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés. - Salle de bain indépendante, avec WC. En Annexe : - Abri de jardin pour stockage. - 2 places de parking privatives. ENVIRONNEMENT - LE LUXE DU "TOUT À PIED" PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces, marché (réputé), port de plaisance. CÔTÉ MER : Accès direct à pied à la plage, au remblai réaménagé (restaurants, manèges, glaciers) et à la Promenade de la mer. MOBILITÉ DOUCE POUR VIE DE VACANCES REUSSIE : Sentiers piétons et pistes cyclables accessibles rapidement pour une famille. A réserver sans attendre, et profiter dès le début du printemps prochain ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.924467

Complice Immo
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Complice Immo 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 130 m²

292 600 € 2 251 €/m²
Maison • 130 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 354 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Spécial grande famille ou profession libérale ! En plein coeur du bourg, à deux pas de l'église, cette maison ancienne dont la façade ne demande qu'à révéler la pierre qu'elle cache depuis des décennies, offre un potentiel énorme ! Actuellement très cloisonné, son rez-de-chaussée n'attend que vous pour être transformé en pièce de vie ou en bureau avec salle d'attente ou accueil... Grâce à ces 7 chambres dans les étages, les grandes familles trouveront de quoi prendre leurs aises, ou les collaborateurs leur espace de travail. Le plus : un grand garage de près de 50 m² avec dépendances pouvant être réhabilitées pour donner accès au jardin orné de magnifiques plantations : magnolia, camélia, rhododendron... Une visite s'impose pour imaginer votre nouveau projet de vie ou votre nouveau cadre de travail ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00107 RCP 78499287

Christele COICAUD - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Christele COICAUD - iad 27/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
(54 avis)
12
Maison, 77 m²

280 000 € 3 636 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Rezé (44400)

iad France - Christele Coicaud vous propose: Quartier recherché. Maison de charme au coeur de Rezé. Maison de ville pleine de caractère, édifiée en 1924, mêlant élégance d’époque et potentiel d’aménagement. Sa façade typique, composée de briques, de pierres blanches et d'un balcon en fer forgé, reflète tout le charme de l’architecture de son époque. L’emplacement est idéal : à deux pas des commerces et du parc de la Morinière. Au rez-de-chaussée : - Jolie pièce de vie traversante et lumineuse, marquée par une cheminée ancienne en marbre, - Cuisine récente ouverte sur le séjour, la terrasse et le jardinet clos, - Buanderie indépendante et toilettes séparées. A l'étage : - Parquet ancien d’origine donnant un cachet chaleureux, - Grande chambre modulable (possibilité de créer un espace nuit + un grand palier avec bureau ou deux chambres se partageant une salle de bains), - Salle de bains avec douche & baignoire, toilettes séparées. Au dernier niveau des combles aménageables de 15 m2 habitable soit 30m2 au sol - proposition d'aménagement virtuel - Le grenier, isolé, offre un potentiel supplémentaire : création possible d'une belle chambre (Rajout d'un Velux, finitions placo et radiateur - les arrivées étant déjà présentes). Confort & prestations : - Chauffage par chaudière à condensation neuve, accès fibre optique, - Place de stationnement sécurisée à 2 minutes vendue avec la maison, - DPE C. Une maison authentique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort actuel au centre ville. Vous souhaitez la visiter, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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