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Vente maison 199 500 €
100 m²
6 pièces 6 p
Sévérac (44530)

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  • 1 995 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurence Frances - iad

Laurence Frances - iad

32 avis
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Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau)
Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement.
Les atouts du bien
Maison lumineuse exposée Sud-Ouest
100,1 m² habitables + grenier aménageable
3 chambres
2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement)
Pièce de vie traversante
Véranda 12 m²
Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours
Garage 36 m², cave, atelier, buanderie
Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits
Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…)
Idéal activité indépendante
Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir :
activité d’artisan,
profession libérale,
stockage professionnel,
atelier, studio ou bureau indépendant.
Travaux à prévoir :
Mise aux normes électricité
Menuiseries à revoir, isolation
Assainissement individuel à refaire
Rafraîchissement général (mise au goût du jour)
Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902783 - Réf Superimmo : ANVX100BVA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - ter. 3 484 m²Année de construction : 1961
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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