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Cabinet GUÉMENÉ
(163 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 09/12/2025
(163 avis)
5
Maison, 42 m²

169 575 € 4 038 €/m²
Maison • 42 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 112 m²

Vertou (44120)

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette ravissante maison située dans le très beau quartier de la pierre percée / Gombergère sur Vertou. Au rez-de-chaussée, vous pourrez trouver une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous une chambre, un rangement et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, un second espace nuit. Le jardin d'environ 90 m² non-attenant complète l'ensemble. Transports et centre bourg à proximité. Bon rapport locatif (maison actuellement louée en AirBnB). Vendu libre de toute occupation. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6-72-62-45-34. Agent Commercial sous le numéro 2027AC00288. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479

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D’PRO IMMO
(187 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par D’PRO IMMO 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(187 avis)
23
Maison, 92,06 m²

339 400 € 3 687 €/m²
Maison • 92,06 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Vertou (44120)

Maison récente 4 chambres avec excellent DPE Maison récente, lumineuse et de très belle qualité ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée/équipée : un espace convivial parfait pour recevoir. Buanderie attenante, accès direct au garage, WC séparés et coin vestiaire : tout est pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec rangements offrent de belles possibilités : famille, télétravail, invités… chacun y trouve sa place. La salle de bain familiale et son second WC rendent l’ensemble ultra fonctionnel. À l’extérieur, un jardin clos avec cabanon et abri invite au calme et aux moments partagés. Portail électrique, stationnement privatif et vidéophone complètent les prestations. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau, excellent DPE A… faible consommation et douceur de vie toute l’année ! Situation idéale : à 10 min à pied de Grand Frais, 5 min de Pôle Sud et du centre de Vertou, dans un environnement pratique, verdoyant et proche des vignes. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 530€ ~ 760€

ERA Vertou
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Vertou 06/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Maison, 108,5 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 995 €/m²
Maison • 108,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Vertou (44120)

Maison centre bourg de Vertou : Maison de type 5, d'une surface habitable de 108,05 m², située à Vertou. Construite en 1970, elle offre un bon état général et un bon standing. Le bien comprend 4 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, réparties sur deux niveaux. La cuisine est indépendante, amé­nagée et équipée. La maison bénéficie d'une exposition Sud et d'un espace extérieur avec une terrasse de 10 m², sur un terrain de 410 m². Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le calme environnant est un atout supplémentaire. Localisée dans un quartier agréable, elle est proche des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un bien attractif pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie paisible. A visiter de suite. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Vertou
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par ERA Vertou 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
11
Maison, 106 m²

229 900 € 2 169 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • Ter. 900 m²

Vertou (44120)

ERA SEVRE NANTAISE Nous vous proposons entre le centre ville et le secteur de la Grammoire un projet de construction/rénovation sur un terrain de 900 m² en seconde façade sur un secteur protégé. La bâtisse actuelle, en pierre, fait 106 m² sur deux niveaux. Le PLUm oblige de repartir de l'existant (rénovation ou reconstruction sur même emprise) et un agrandissement de 50m² est autorisé. Ce terrain sans vis à vis et sans autres constructions possibles autour est situé à 1 km soit 13mn à pied de la place de Saint Martin, à 300 mètres des arrêts de bus, à 600 mètres de Super U et à 600 mètres du collège Lucie AUBRAC et du nouveau groupe scolaire Simone VEIL. Le projet est idéal pour une famille amoureuse du mix vieilles pierres et modernité. Vous souhaitez en savoir plus ? vous avez une question ? vous avez besoin d'une information ? Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter : ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MON REVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par MON REVE IMMOBILIER 10/10/2025
7
Maison, 104 m²

348 400 € 3 350 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

Maison de plain-pied rénovée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis – Vertou Découvrez cette charmante maison de plain-pied soigneusement rénovée, située dans un quartier calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-bourg de Vertou. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler, elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale Cuisine ouverte sur le salon / séjour 4 chambres, dont une en mezzanine (possibilité bureau pour le télétravail) Arrière-cuisine, salle de bains, WC séparé Jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Environnement et atouts : Quartier calme et familial, à proximité de la campagne École primaire accessible à pied Bus 47 et car scolaire à proximité immédiate Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre la Vendée et le centre de Vertou Cette maison, soignée et agréable à vivre, saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les jeunes couples souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des commodités. 📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 147 m²

411 620 € 2 800 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Vertou (44120)

Située en impasse dans le secteur recherché de la Grammoire à Vertou, cette charmante maison d'environ 146 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², elle offre une proximité des commodités. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Le demi-étage dessert deux grandes chambres dont une avec un double placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un espace totalement indépendant au rez-de-jardin ouvre la voie à de multiples usages : activité professionnelle à domicile, studio pour un adolescent ou lieu d'accueil pour la famille. Les combles offrent un beau potentiel permettant la création d'une chambre supplémentaire. Maison parfaitement entretenue, qui bénéficie d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Pour compléter ce bien, la maison dispose d'un garage et d'une cave. A seulement 600 m des commerces (boulangerie EMMA, pharmacie, tabac/presse), de la gare de Vertou et à 400 m d'un arrêt de bus, ce bien allie tranquillité et praticité au quotidien. Belle environnement arboré, à découvrir rapidement ! (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE 09/12/2025
9
Maison, 47 m²

Prix en baisse 179 000 € 3 809 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces

Vertou (44120)

VERTOU : Maison 5 min du périphérique de Nantes et du centre ville de Vertou. Celle-ci se compose d 'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres une salle de bain et un wc séparé. Peintures refaites à neuve, Possibilité d'aménager une terrasse (plan en cours de réalisation), place de stationnement. Maison lumineuse et optimisée dans son espace pour votre 1er achat ou investissement locatif ! garage 179 000 euros honriares d'agence inclus soit 171 000 euros net vendeur. Contactez Thierry MATHIEU au 06 7683 17 82. Enregistré au RCS de Saint Nazaire numéro siren 920709110. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Vertou
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par ERA Vertou 02/12/2025
10
Maison, 105,15 m²

Prix en baisse 326 740 € 3 107 €/m²
Maison • 105,15 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Vertou (44120)

A deux pas de la piscine municipale, en plein bourg de Vertou, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 avec sa vie de plain pied. Disposant au RDC d'une pièce à vivre avec cuisine à aménager, d'une suite parentale et wc. A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'un espace bureau, une salle de bains et wc séparés viennent compléter ce bien où vous pourrez poser vos valises une fois passée la porte d'entrée . Enfin vous profiterez d'un jardin exposé plein sud ainsi que d'un espace de stockage et d'un garage sans compter le stationnement devant la maison. A visiter de suite pour enfin habiter au coeur de la ville de Vertou. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Visite virtuelle disponible sur demande. Torton Olivier RSAC: 834529414 Ref 1-723 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

MON IDEE IMMO
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MON IDEE IMMO 07/02/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Maison, 108 m²

Prix en baisse 294 000 € 2 722 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

Maison plain-pied environ 108 m² 2 chambres Vertou PROMESSE SIGNÉE - MAISON 2 CHAMBRES VERTOU – Plain-pied composé d’un salon/séjour qui associé à la cuisine, représentera une pièce à vivre traversante d’environ 42m², un débarras, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, WC. Un garage attenant, le tout sur une parcelle clôturée d’environ 830m². Maison située aux portes de Nantes qui facilite l'accès aux écoles, lycées et enseignements supérieurs. Super U à proximité et les centres commerciaux à environ 9 minutes en voiture (Auchan St-Sébastien-Sur-Loire, Leclerc Pôle Sud à Basse-Goulaine). Pour les amoureux de la nature, balades et sports au Parc du Loiry ou Chaussée Des Moines pour profiter de la Sèvre Nantaise. Les plus de ce bien : Plain-pied - Parcelle aménageable (selon accords des services concernés) – 90m² environ de surface utile à aménager (combles) - Parcelle environ 830m². DPE performance énergétique classé en D indice 175 et climatique classé D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Frédérique LIMOUSIN votre conseillère Mon Idée Immo au 06 73 56 87 63 ou par mail à – RSAC n°218AC00494 – CCI NANTES. Prix de vente du bien de 294 000€ HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000€ hors honoraires d'agence et 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur – Mandat 107

ERA Vertou
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA Vertou 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Maison, 150,53 m²

Prix en baisse 398 240 € 2 646 €/m²
Maison • 150,53 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Vertou (44120)

A vendre, bien atypique à Vertou-Beautour : charme, volumes et potentiel ! Situé dans l'ancien quartier recherché de Beautour à Vertou, venez découvrir ce bien unique à l'esprit loft, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie original, modulable et avec une vraie personnalité. A l'étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine-laboratoire au style affirmé, une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau fonctionnelle. Cet espace à l'ambiance loft offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, un espace réaménageable selon vos envies vous attend : actuellement composé d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un garage et surtout, d'un studio indépendant entièrement équipé, avec sa propre entrée, un atout de taille pour une activité professionnelle, un projet locatif ou simplement pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les plus : - Entrée indépendante pour le studio - Emplacement calme et recherché - Multiples possibilités d'aménagement - Idéal profession libérale ou télétravail Un bien rare à découvrir sans tarder ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Contactez nous pour une visite : 02 400 400 80 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.

Sarah ROYNEL - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Sarah ROYNEL - Capifrance 16/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
(8 avis)
20
Maison, 136 m²

Prix en baisse 418 000 € 3 074 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Vertou (44120)

Sarah Roynel, vous présente une nouveauté et en exclusivité, cette spacieuse maison de 135 m², située à vertou, au calme d'une impasse... Idéale pour toute votre famille, maison vous offrant 4 chambres, dont une avec balcon et un bureau, pouvant être transformé, en une cinquième chambre. 1 salon 1 salle de bains 1 salle d'eau. 2 wc. Cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct, sur une jolie terrasse en bois et sur pilotis, avec une vue imprenable, sur un magnifique terrain, arboré, et à l'abris des regards. Cheminée à insert. Chauffage : Gaz de ville. Parcelle de 760 m² entièrement clos. Pour parfaire ce bien, un double garage, idéal pour le rangement, et les bricoleurs, avec son espace atelier. 1 arrière garage, avec arrivée d'eau. 1 cave. 1 hangar de 50m². Et pour combler le tout, une dépendance en pierre, 60 m² environ, dont 35 m² au sol, pouvant être réhabilitée... 1 puits desservant la maison, plus la SAUR. Tout à l'égout. Ouverture mixte bois et ALU, volets électriques, double vitrage. Toutes les commodités, proche de la maison... Une visite s'impose ! Pour se faire, je me tiens à votre disposition au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.906384

Le 10 IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Le 10 IMMO 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 103 m²

338 000 € 3 282 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

?? Venez découvrir cette maison atypique de 103 m² à Vertou sur le quartier recherché du Chêne, où la douceur de vivre vous attend ! Imaginez-vous savourer un café dans les commerces de proximité avant de partir explorer les charmes de la Sèvre ?? Rénovée avec soin en 2025, cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. ?Vous retrouverez au : ? Rez-de-chaussée : -Salon séjour spacieux de 32 m² avec une magnifique hauteur sous plafond -Cuisine à aménager selon vos envies - Patio intime - WC ?À l'étage : - Dégagement - Trois grandes chambres, dont une avec terrasseprivative - Salle de bains avec douche italienne et baignoire - WC séparé Une véritable invitation à réaliser votre rêve de vie ! ?? Pour toute information supplémentaire, contactez-nous : ? 06 36 36 69 30 ? Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MON REVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par MON REVE IMMOBILIER 22/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
16
Maison, 133 m²

395 200 € 2 971 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vertou (44120)

MAISON 130M² HABITABLE 4 CHAMBRES SUR 690M² 🏡 Maison de caractère au Planty – Un cadre idéal à deux pas de la Sèvre et de Nantes 🌳 Située dans l’un des quartiers les plus prisés, "Le Planty", cette maison non mitoyenne offre un véritable havre de paix pour les familles à la recherche de calme et de proximité avec la nature, tout en restant connectées à la vie nantaise. À quelques minutes des bords de Sèvre, des promenades verdoyantes, et bénéficiant d’un accès rapide à Nantes via les pistes cyclables, le bus et le Busway, elle conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Cette solide construction des années 70, posée sur une parcelle de 690 m², vous offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Elle se compose actuellement de : 🌞 Rez-de-chaussée surélevé : Hall d’entrée, WC indépendant, Salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, Cuisine avec accès direct au jardin, 3 chambres, 1 salle de bains. 🛠️ Sous-sol complet aménageable : Une lingerie, Une 4ᵉ chambre, Une pièce borgne idéale pour un dressing, Un salon avec cheminée (pièce de vie secondaire, salle TV, etc.), Un atelier lumineux, Un garage spacieux de 30 m², Deux petites dépendances extérieures. 🧱 Un projet à fort potentiel : Les combles sont aménageables et permettent d’imaginer une suite parentale, un espace bureau ou un coin jeux pour les enfants. Le sous-sol peut être repensé en véritable espace de vie indépendant, studio ou salle de loisirs. Enfin, l’extension est envisageable pour créer une maison contemporaine spacieuse, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché.

Immo2C
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Immo2C 13/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
1
Maison, 134,36 m²

541 000 € 4 026 €/m²
Maison • 134,36 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Vertou (44120)

*** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE - UN ACQUEREUR A TROUVÉ SON BONHEUR *** Sur la commune de Vertou, dans le quartier prisé de la Grammoire, venez découvrir cette charmante maison trois chambres bâtie sur une parcelle paysagée de 1 001 m2. Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante : Un superbe hall d’entrée cathédrale ouvert sur la pièce de vie (11 m2) Un salon-séjour lumineux et traversant (41 m2) Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (11 m2) Une arrière-cuisine / buanderie (7.5 m2) Un dégagement menant à la partie nuit (4 m2) Deux premières chambres avec placard (12 et 10.5 m2) Une salle de bain avec double vasques (3.50 m2) et un w-c (1.5 m2) On trouve ensuite, à l’étage : Une mezzanine avec balcon et vue sur le jardin (11,20 m2) Une troisième chambre avec placard (11.75 m2) Une salle d’eau (3 m2) et un w-c (1.4 m2) Un garage (33.50 m2) agrémenté d’un grenier complète ce bien. Côté extérieur, un préau pouvant servir de cuisine d’été accompagne une grande terrasse carrelée. Vous profiterez d’un jardin harmonieux exposé plein ouest. Vous serez séduit par cette construction de qualité, son plafond cathédrale sa cheminée avec insert. Parfaitement entretenue et sans frais à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au cœur d’un quartier apaisant prisé pour son calme, vous profiterez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse…), d’écoles (élémentaire et collège) et des transports en commun, le tout à 600 mètres de la maison. Le marché de Vertou, réputé dans la région nantaise, se trouve également à 4 minutes en voiture. Avec un accès immédiat à la zone commerciale Pôle Sud situé à 2 kms (hyper-marché Leclerc, restaurants, cinéma, etc…) au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, cette maison a tout pour plaire. Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. _________________________ Référence : 271 Prix de vente FAI : 541 000 € Prix de vente NV : 535 000 € Honoraire de 6 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 1.2 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 620 € à 2 250 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet ().

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