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L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 12/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

(451 avis)

278 500 € 3 315 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Vertou (44120)

Située à 2.5 km du bourg de Vertou avec bus à proximité, cette maison à étage de 2011 est parfaite pour un projet d'investissement locatif ou de primo-acquisition ! Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (frigo, micro-ondes, four et lave-vaisselle) soit 39 m2 au total, un rangement sous l'escalier et un WC séparé avec lave-mains et coin buanderie (avec machine à laver). La pièce de vie possède deux ouvertures : une porte-fenêtre et une porte vitrée côté jardin afin de laisser la lumière pénétrer. A l'étage, par un escalier en bois, vous retrouvez un palier desservant trois chambres (10 m2, 12 m2 et 10,65 m2) et une salle de bains avec un deuxième WC + une vasque. Pour compléter, ce bien possède un garage (porte manuelle métallique) et deux places de stationnement privatives. Il fait partie d'une petite copropriété horizontale (lotissement) avec peu de charges annuelles (l'éclairage public uniquement). Pour visiter un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1598C.

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L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 22/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

484 000 € 3 143 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 818 m²

Vertou (44120)

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITÉ à l'agence, cette maison d'environ 154m2 habitable. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans la continuité, vous profiterez d'un salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, ainsi que de deux suites parentales chacune avec sa salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, la maison dispose d'un garage accessible directement depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un second garage indépendant, équipé d'un portail électrique. A l'extérieur, vous profiterez un grand terrain clos entouré de verdure, sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin d'environ 15 m². Une terrasse carrelée, entoure la maison et vous offre différents accès possible sur le jardin. N'hésitez plus, contactez nous ! (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosalie DURRLEMAN - Noovimo

(48 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Rosalie DURRLEMAN - Noovimo 01/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(48 avis)

449 422 € 2 644 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Vertou (44120)

Vous rêvez d'un cadre de vie unique, au bord de la Sèvre, dans une maison pleine de charme et d'histoire ? Cette bâtisse en pierre apparente, rare sur le secteur, offre un potentiel remarquable pour concrétiser différents projets : résidence familiale, gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif. Élevée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée, poutres et murs en pierre, une cuisine authentique et conviviale, ainsi qu'un ancien garage transformé en 2 studios indépendants (non occupés à ce jour). À l'étage : un second salon baigné de lumière, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En complément : un grand cellier et un atelier, parfaits pour vos besoins de rangement. L'environnement naturel privilégié et la structure de la maison offrent de nombreuses possibilités d'évolution : Accueillir une famille en quête d'espace et d'authenticité, Développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), Créer plusieurs logements à but locatif. Un garage peut également être envisagé. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pas comme les autres. Honoraires : 3,32% TTC de 435 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 422 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 , votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARIE-CLAUDE TENDERO - BSK Immobilier

(28 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par MARIE-CLAUDE TENDERO - BSK Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

(28 avis)

673 500 € 3 104 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vertou (44120)

VERTOU CAMPAGNE (quartier du rousselet) Venez découvrir cette vaste maison de 217m2 lumineuse aux deux espaces distincts. Dans la première partie, vous bénéficierez d'une cuisine équipée en véranda chauffée de 11m2, d'un salon séjour avec pierres apparentes de 50m2 baigné de lumière grâce aux baies vitrées panoramiques. Par un escalier vous accèderez à l'espace parents composé d'une chambre, d'une salle de bain , d'une chambre avec dressing sous verrière et d'un espace bureau au calme. Ce grand salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle constituera une espace de réception chaleureux et convivial pour fêter des évènements familiaux ou amicaux et, aux beaux jours vous profiterez d'une belle terrasse attenante. Ce niveau est entièrement tourné vers le jardin arboré et sa jolie piscine, un lieu de vie agréable avec un sentiment de vivre dedans/dehors en pleine lumière. Pour accéder à la seconde partie, il suffira de franchir une porte pour découvrir un vaste salon séjour avec sa cuisine équipée et meublée avec son accès indépendant par l'extérieur. Un hall dessert deux chambres munies de rangements dont une bénéficie de sa salle d'eau privative, une salle de bain avec douche, un dressing fermé, un placard buanderie et un wc indépendant. Cet espace est intimiste et très fonctionnel. Il vous séduira par sa décoration et sa possibilité d'en faire un lieu dédié aux enfants, où à vos invités où aux locataires. Une terrasse et un jardin constituent un lieu d'agrément supplémentaire. Les espaces extérieurs sont joliment arborés et nécessitent peu d'entretien et vous disposerez également d'un cabanon de jardin. NB: un carport vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Cette annonce référence 301730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 673 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent POGU - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Vincent POGU - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(15 avis)

447 200 € 4 300 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Vertou (44120)

Rare sur Vertou -Authentique corps de ferme en pierre avec fort potentiel d'aménagement. Vincent Pogu vous propose, à seulement 2 minutes du bourg de Vertou, ce superbe corps de ferme tout en pierre, situé au calme d'un hameau en impasse, à proximité du Portillon et des bords de Sèvre. Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la bâtisse principale développe 104 m² habitables actuellement, avec la possibilité de porter la surface totale à près de 300 m² après rénovation. Ce potentiel est rendu possible grâce aux nombreuses dépendances : étables, granges et bâtiments en pierre attenants, offrant un ensemble exceptionnel et cohérent. Atouts principaux : Corps de ferme tout en pierre, sain et plein de charme Toiture en bon état Ouvertures refaites (double vitrage) Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Proche du Portillon et de la Sèvre, 2 min du bourg de Vertou Gros potentiel d'extension (jusqu'à 300 m² habitables) Prévoir travaux (rénovation intérieure et aménagements) Un bien exceptionnel et rare sur Vertou, comme il en existe très peu aujourd'hui : idéal pour les amoureux de la pierre, souhaitant créer un projet familial ou mixte habitation/activité, dans un cadre paisible et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Art et Pierre Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Art et Pierre Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(66 avis)

524 000 € 3 743 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Vertou (44120)

Art et Pierre Immobilier vous propose en exclusivité cette maison idéalement située au pied de la Sèvre Nantaise, dans un quartier recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. A remettre au goût du jour, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², d'une grande chambre avec placard et salle d'eau privative et d'un toilette indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'un débarras. L'extérieur propose un grand jardin arboré et paysagé, agrémenté d'un préau et d'un garage supplémentaire. Avis de l'expert : Maison familiale idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement prisé. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Vertou

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par ERA Vertou 15/11/2025

357 680 € 3 888 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Vertou (44120)

Maison neuve à terminer selon vos envies ! Venez découvrir cette maison neuve, offrant un cadre de vie idéal dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs. Cette maison vous offre la possibilité de personnaliser les finitions : peintures, sol et la cuisine restent à poser selon vos goûts, une occasion unique de créer un intérieur à votre image ! Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un vaste espace de vie traversant, à l'étage de trois grandes chambres et une salle de bain. Vous profiterez également d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète parfaitement cet ensemble. Sous garantie décennale, dommage ouvrage constructeur et garantie parfait achèvement , vous bénéficierez d'un achat en toute sérénité. Une maison neuve, un cadre paisible, et la liberté des finitions : le parfait équilibre entre confort et opportunité ! (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 23/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

407 160 € 4 426 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Vertou (44120)

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans aucun vis à vis, pas besoin d'aller plus loin ! Située au coeur du charmant village des Pégers-Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie serein et verdoyant, au fond d'une impasse à l'abri des regards. Sur une parcelle d'environ 2 000 m², dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et de l'environnement naturel. Un hall d'entrée vous accueille et mène vers une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert différents espaces tels qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de plus de 10 m², chacune équipée d'un placard. Côté annexes, les possibilités sont nombreuses avec un garage attenant de 21 m², idéal pour le stationnement ou envisager une extension de la surface habitable (chambre, bureau, etc.). Un second garage non-attenant de 39 m², et deux dépendances supplémentaires, parfaites pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Un bien rare dans un secteur recherché de Vertou, alliant tranquillité, potentiel et un espace jardin offrant un espace de détente privilégié en pleine nature. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 30/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

660 000 € 4 125 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Vertou (44120)

En exclusivité. Maison contemporaine, très lumineuse, de 160 m², sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé, est située dans un secteur résidentiel, à proximité du Portereau. Cette maison comprend : - en rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine, un salon-séjour (avec poêle à bois), une chambre, une salle d'eau et wc. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc. Côté extérieur : 2 terrasses donnant sur un jardin. + un garage et 2 places de stationnement extérieur. Atouts : lumineux, environnement verdoyant. Transport : bus 97 (à 1 minute à pied). Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI) par mail : Le prix est de : 640 000 € Prix Net Vendeur 20 000 € Honoraires à charge acquéreur 660 000 € FAI Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 3,2 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 260 € et 3 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Véronique BUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 638 894

Sarah PRESSÉ - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Sarah PRESSÉ - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

409 900 € 3 596 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 192 m²

Vertou (44120)

Située dans un secteur très recherché, à seulement 700 m de la place Saint-Martin, 500 m de la place du marché et 1 km du Super U, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 1100 m² entièrement clôturée avec portail électrique, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante (exposition sud/nord), une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’une grande buanderie. Le coin nuit dessert trois chambres, une grande salle de bains avec douche et placard, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est chauffée au gaz et a été parfaitement entretenue. À l’extérieur, vous profitez d’un grand double garage non attenant, d’un appentis pouvant accueillir un camping-car ou une caravane, d’un abri de jardin, d’une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’une terrasse et d’un vaste jardin sans aucun vis-à-vis. Un bien rare dans ce secteur. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897 - SAFTI – PRESSÉ Sarah, Conseiller indépendant

STÉPHANIE SEGUIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par STÉPHANIE SEGUIN - BSK Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

279 000 € 3 822 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vertou (44120)

À proximité des transports, commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 74 m² habitables, entièrement rénovée et mitoyenne d'un seul côté, vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : - Une grande pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte aménagée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin arboré, idéalement exposé plein sud, ainsi que d'une place de stationnement. Les + : chauffage au sol, volets roulants électriques, rénovation récente, luminosité et cadre paisible Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur Belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 309334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent DUBREIL - SAFTI

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Vincent DUBREIL - SAFTI 20/05/2025 - mise à jour 14/10/2025

337 000 € 3 272 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Vertou (44120)

Située dans un quartier historique de Vertou, proche de la sèvre et des commerces de proximité. Je vous invite à découvrir cette maison de 103m² entièrement rénovée en 2024-2025 avec de beaux matériaux. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte a aménagé. Un Wc et un patio complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois belles chambres sur parquet massif. L'une d'entre elle possède sa propre terrasse. Une grande salle d'eau avec baignoire et douche, un deuxième Wc indépendant. Une terrasse exposée Sud complète cette belle maison. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014 - SAFTI – DUBREIL Vincent, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire

(290 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire 17/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

(290 avis)

485 000 € 3 031 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 982 m²

Vertou (44120)

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison des années 80 offre 160 m² habitables et de nombreuses possibilités, notamment pour une activité en profession libérale. En rez-de-chaussée vous découvrirez : 1 Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie 1 chambre + 1 bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante 1 Salle d'eau, 1 WC séparé, 1 lingerie A l'étage vous disposerez de : 3 chambres confortables 1 Salle d'eau et 1 WC Extérieurs et annexes : 2 grands garages pour véhicules, atelier ou stockage cave Piscine pour profiter des beaux jours Terrain clos, sécurisé et agréable (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

734 000 € 4 735 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 330 m²

Vertou (44120)

Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible) Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement. Les atouts du rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré •Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse •Suite parentale avec rangements •Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne •Chauffage au sol pour un confort optimal . Home cinéma Loewe À l’étage : •4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd’hui aménagée en espace détente et bureau •Salle d’eau En complément : •Grand garage carrelé •Dépendance de 20 m² dalle béton •Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis ________________________________________ Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 29/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

584 000 € 3 768 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

Vertou (44120)

Maison familiale 155 m² – Calme, verdure et emplacement recherché Nichée en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 155 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 50 m des bus TAN, à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité. Terrain clos et arboré de 880 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie traversante, lumineuse (triple exposition), avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré Cuisine aménagée/équipée, ouverte sur une grande terrasse Suite parentale avec rangements Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne Chauffage au sol pour un confort optimal Home cinéma Loewe À l’étage : 4 chambres avec rangements, dont une grande pièce actuellement utilisée en espace détente/bureau Salle d’eau Annexes : Grand garage carrelé Dépendance de 20 m² dalle béton Un bien rare qui combine confort, volumes et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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