Vente maison 484 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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3 143 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 3 parkings

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Description

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITÉ à l'agence, cette maison d'environ 154m2 habitable. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans la continuité, vous profiterez d'un salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, ainsi que de deux suites parentales chacune avec sa salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, la maison dispose d'un garage accessible directement depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un second garage indépendant, équipé d'un portail électrique. A l'extérieur, vous profiterez un grand terrain clos entouré de verdure, sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin d'environ 15 m². Une terrasse carrelée, entoure la maison et vous offre différents accès possible sur le jardin. N'hésitez plus, contactez nous ! (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AV4706ZB - Réf Superimmo : ANVXZBG9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 818 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 3,2%

484 000 €

11 septembre 2025

Baisse de 6,8%

499 820 €

22 août 2025

536 115 €

Localisation

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