Vente maison 407 160 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vertou (44120)

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans aucun vis à vis, pas besoin d'aller plus loin ! Située au coeur du charmant village des Pégers-Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie serein et verdoyant, au fond d'une impasse à l'abri des regards. Sur une parcelle d'environ 2 000 m², dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et de l'environnement naturel. Un hall d'entrée vous accueille et mène vers une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert différents espaces tels qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de plus de 10 m², chacune équipée d'un placard. Côté annexes, les possibilités sont nombreuses avec un garage attenant de 21 m², idéal pour le stationnement ou envisager une extension de la surface habitable (chambre, bureau, etc.). Un second garage non-attenant de 39 m², et deux dépendances supplémentaires, parfaites pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Un bien rare dans un secteur recherché de Vertou, alliant tranquillité, potentiel et un espace jardin offrant un espace de détente privilégié en pleine nature. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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