Vente maison 734 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible)
Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement.
Les atouts du rez-de-chaussée :
•Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré
•Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse
•Suite parentale avec rangements
•Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne
•Chauffage au sol pour un confort optimal
. Home cinéma Loewe
À l’étage :
•4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd’hui aménagée en espace détente et bureau
•Salle d’eau
En complément :
•Grand garage carrelé
•Dépendance de 20 m² dalle béton
•Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
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Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 734 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 734 000 €

Prix au m² : 4 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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