Vente maison 584 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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3 768 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Stéphane DROUIN - SAFTI

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Description

Maison familiale 155 m² – Calme, verdure et emplacement recherché
Nichée en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 155 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 50 m des bus TAN, à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité.
Terrain clos et arboré de 880 m², sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie traversante, lumineuse (triple exposition), avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré
Cuisine aménagée/équipée, ouverte sur une grande terrasse
Suite parentale avec rangements
Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne
Chauffage au sol pour un confort optimal
Home cinéma Loewe
À l’étage :
4 chambres avec rangements, dont une grande pièce actuellement utilisée en espace détente/bureau
Salle d’eau
Annexes :
Grand garage carrelé
Dépendance de 20 m² dalle béton
Un bien rare qui combine confort, volumes et emplacement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 584 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 29/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1508939 - Réf Superimmo : ANVXZ5JOL

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Caractérisques

Prix de vente : 584 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	4 Parkings
Année de construction : 1988	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 2,5%

584 000 €

29 juillet 2025

599 000 €

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI