Vente maison 339 400 €

92,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 687 €/m²
Exclusivité

D’PRO IMMO

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Description

Maison récente 4 chambres avec excellent DPE
Maison récente, lumineuse et de très belle qualité !
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée/équipée : un espace convivial parfait pour recevoir. Buanderie attenante, accès direct au garage, WC séparés et coin vestiaire : tout est pensé pour le confort au quotidien.
À l’étage, quatre chambres spacieuses avec rangements offrent de belles possibilités : famille, télétravail, invités… chacun y trouve sa place. La salle de bain familiale et son second WC rendent l’ensemble ultra fonctionnel.
À l’extérieur, un jardin clos avec cabanon et abri invite au calme et aux moments partagés. Portail électrique, stationnement privatif et vidéophone complètent les prestations.
Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau, excellent DPE A… faible consommation et douceur de vie toute l’année !
Situation idéale : à 10 min à pied de Grand Frais, 5 min de Pôle Sud et du centre de Vertou, dans un environnement pratique, verdoyant et proche des vignes. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 530€ ~ 760€

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1000 - Réf Superimmo : ANVXZYFH9

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Caractérisques

Prix de vente : 339 400 €	Prix au m² : 3 687 € / m²

14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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