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18

Vente maison
551 m²
18 pièces 18 p
Vertou (44120)

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Description

Propriété d’exception à Vertou – Quartier du Chêne
Un joyau du XIXe siècle à réinventer – 545 m² habitables au cœur d’un parc de 2 hectares
Nichée dans le quartier très prisé du Chêne à Vertou, cette propriété unique en son genre est une véritable invitation à l’élégance et à la tranquillité. Rare sur le marché, cette demeure de caractère, chargée d’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres en quête d’un lieu de vie ou de réception hors du commun.
Un cadre idyllique
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, cave, restaurants, pharmacie, coiffeurs...) ainsi que des transports en commun. Le tout dans un quartier familial et recherché à seulement quelques minutes du centre de Nantes.
Une demeure majestueuse à rénover
Avec ses 545 m² habitables, cette maison bourgeoise offre de magnifiques volumes et un agencement idéal sur plusieurs niveaux :
🔸 Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée principale par un perron
Cuisine + petite salle à manger
Office
Grande salle à manger
Deux salons lumineux avec vue imprenable sur la Sèvre
WC indépendant
🔸 1er étage :
Grand palier
7 chambres
4 salles de bains/douches
WC indépendant
🔸 Grenier aménagé :
Palier
5 chambres supplémentaires
1 dortoir
1 salle de bains
WC
2 espaces de rangement
🔸 Sous-sol complet :
Garage
Cave
Salle de billard
Chaufferie
Débarras
Dépendances et annexes
Garage indépendant
Ancienne serre à rénover
Le tout sur un parc arboré de deux hectares, propice à la détente, aux projets paysagers ou à la création d’un espace événementiel.
Une opportunité unique de redonner vie à une propriété au charme intemporel.
Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou passionné de patrimoine, cette maison n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.
📍 Vertou – Quartier du Chêne
📐 545 m² habitables | 🌳 Terrain : + de 20 000 m²
🔑 Fort potentiel
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXYJSMZ
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Caractérisques

57 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

551 m² (carrez : 551) - 18 piècesAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 19 920 € / an
Maximum : 27 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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