Vente maison 398 240 €

150,53 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

A vendre, bien atypique à Vertou-Beautour : charme, volumes et potentiel ! Situé dans l'ancien quartier recherché de Beautour à Vertou, venez découvrir ce bien unique à l'esprit loft, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie original, modulable et avec une vraie personnalité. A l'étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine-laboratoire au style affirmé, une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau fonctionnelle. Cet espace à l'ambiance loft offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, un espace réaménageable selon vos envies vous attend : actuellement composé d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un garage et surtout, d'un studio indépendant entièrement équipé, avec sa propre entrée, un atout de taille pour une activité professionnelle, un projet locatif ou simplement pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les plus : - Entrée indépendante pour le studio - Emplacement calme et recherché - Multiples possibilités d'aménagement - Idéal profession libérale ou télétravail Un bien rare à découvrir sans tarder ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Contactez nous pour une visite : 02 400 400 80 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline LUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849703616 - NANTES.

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Prix de vente : 398 240 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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ERA VERTOU

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