Vente maison 338 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

?? Venez découvrir cette maison atypique de 103 m² à Vertou sur le quartier recherché du Chêne, où la douceur de vivre vous attend !
Imaginez-vous savourer un café dans les commerces de proximité avant de partir explorer les charmes de la Sèvre ??
Rénovée avec soin en 2025, cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. ?Vous retrouverez au :
? Rez-de-chaussée : -Salon séjour spacieux de 32 m² avec une magnifique hauteur sous plafond -Cuisine à aménager selon vos envies - Patio intime - WC
?À l'étage : - Dégagement - Trois grandes chambres, dont une avec terrasseprivative - Salle de bains avec douche italienne et baignoire - WC séparé
Une véritable invitation à réaliser votre rêve de vie ! ??
Pour toute information supplémentaire, contactez-nous : ? 06 36 36 69 30 ?
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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