Vente maison 162 500 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Massérac (44290)

A Massérac,
au calme , à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,
Je vous propose cette maison sur un sous-sol comprenand au rez de chaussée:
_ une cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ ouverte sur un salon/séjour avec un insert fermé bois de 31 m² environ exposé au Sud
_ une chambre de 13 m² environ
_ une salle d'eau avec wc
à l'étage:
_ deux belles chambres sous mansarde
_ une salle de bain avec wc
_ une mézannine
une terrasse exposée Sud et un dépandence attenante à la maison et un garage le tout sur un terrain constructible de 1345 m².
Assainissement: tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à
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Mandat réf : 101858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 162 500 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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