Vente maison 623 700 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

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3 826 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS

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Description

REZE - L'Aufrère Venez découvrir dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de plain-pied située quartier du village historique de l'Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d'une cheminée insert s'accorde harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d'eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2 000 m². Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l'été par sa climatisation. Les entrées indépendantes peuvent permettre l'exercice d'une profession libérale. Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes. Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85002122403 - Réf Superimmo : ANVXZZU35

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Caractérisques

Prix de vente : 623 700 €	Prix au m² : 3 826 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 012 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2005	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 434 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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