Vente maison 557 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Legé (44650)

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2 665 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages
Piscine

l'Adresse - Sud Loire - Legé

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Description

L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité de venir découvrir ce superbe pavillon revisitée avec une rénovation intégrale en 2022, alliée à une extension contemporaine réalisée la même année. Plus de 200 m² de surface habitable sur une parcelle entièrement close d'environ 1888 m², en situation extrabourg de la commune de Legé. Le bien disposera de cinq chambres, offrant une capacité d'accueil confortable et adaptée ou besoins familiaux ou professionnelles. L'ensemble bénificie d'une distribution fonctionnelle et super lumineuse, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique optimisé. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée intégrée dans un environnement paysager structuré, une pergola ainsi qu'un double garage permettant stationnement et espace de stockage. Une propriété aboutie, tant dans la conception que dans les finitions, permettant une installation sans travaux et un cadre de vie qualitatif à proximité des axes et des commodités. Pour visiter contactez-nous au 0614844129 ou sur Vidéos disponibles sur demande. Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 2171CG - Réf Superimmo : ANVX100IIF

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Caractérisques

Prix de vente : 557 000 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Taxe foncière : 2 009 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 888 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 Garages
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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