Achat immeuble dans le Nord-Pas-de-Calais

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 15/05/2026

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 15/05/2026

245 000 € 2 042 €/m²
Immeuble • 120 m²

Villeneuve-d'Ascq (59650)

En vente chez votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Faire vite, produit rare ! Immeuble de rapport : rendement de 14% Contactez Domenico au 07 61 13 62 26 Secteur Pont de Bois, proche du centre et à proximité immédiate des transports en commun (métro à 800 mètres), des universités et des commodités. Ce bien conviendra parfaitement pour une colocation de 8 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. Maison d'environ 120 m² avec de beaux volumes et en bon état général, composée de 6 chambres, 2 WC, une cuisine, ainsi qu'un jardin et 2 places de stationnement devant la maison.25 000 € de travaux à prévoir.DPE : D Le projet consiste à aménager 8 chambres étudiantes, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine et une buanderie.Taxe foncière : 950 euros.Location par chambre : 410 euros.Potentiel de revenus bruts : 410 € x 8 = 3280 € par mois. soit 39360 euros annuel La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813. Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 15/05/2026

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 15/05/2026

235 555 € 1 963 €/m²
Immeuble • 120 m²

Villeneuve-d'Ascq (59650)

En vente chez votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Faire vite, produit rare ! Immeuble de rapport : rendement de 14% Contactez Domenico au 07 61 13 62 26 Secteur Pont de Bois, proche du centre et à proximité immédiate des transports en commun (métro à 800 mètres), des universités et des commodités. Ce bien conviendra parfaitement pour une colocation de 8 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. Maison d'environ 120 m² avec de beaux volumes et en bon état général, composée de 6 chambres, 2 WC, une cuisine, ainsi qu'un jardin et 2 places de stationnement devant la maison.25 000 € de travaux à prévoir.DPE : D Le projet consiste à aménager 8 chambres étudiantes, 3 salles de bain, 3 WC, une cuisine et une buanderie.Taxe foncière : 950 euros.Location par chambre : 410 euros.Potentiel de revenus bruts : 410 € x 8 = 3280 € par mois. soit 39360 euros annuel La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813. Honoraires inclus de 2.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

TRIGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/01/2026

Proposée par TRIGONE IMMOBILIER 20/01/2026

254 500 € 1 755 €/m²
Immeuble • 145 m² • 3 chambres

Armentières (59280)

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité un ensemble de 3 logements de type 2 constituant les étages d'un ensemble immobilier à deux pas des commerces et du centre-ville. Tous cadastrés et individuels, les logements sont en bon état et nécessite un léger rafraichissement pour une mise en location immédiate et pouvant générer environ 20.000 euros Annuel Hors Charges. Une opportunité à ne pas manquer. Joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

IMMOLENS

Annonce publiée le 19/01/2026 - mise à jour 15/05/2026

Proposée par IMMOLENS 19/01/2026 - mise à jour 15/05/2026

295 000 € 2 269 €/m²
Immeuble • 130 m²

Loison-sous-Lens (62218)

Loison sous Lens - idéal investisseurs Loison sous Lens, centre ville sur axe passant, immeuble entièrement rénové en 2022 composé au rdc de 5 cellules louées (rapports locatifs 2320/mois baux en cours) et une cellule à l'étage libre pour professionnel ne recevant pas de clientèle ou logement de fonction) Commerces et stationnement à proximté - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abithéa Pas De Calais Douaisis

(264 avis)

Annonce mise à jour le 15/05/2026

Proposée par Abithéa Pas De Calais Douaisis 15/05/2026

(264 avis)

1 685 000 € 1 210 €/m²
Immeuble • 1 393 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

ENSEMBLE IMMOBILIER 1393m2 - HYPER CENTRE HISTORIQUE LE CATEAU CAMBRESIS Cet ensemble immobilier comprend, - 4 commerces loués par des locataires 'prime' (banque, notaire, trésor public, restaurant...) - 11 appartements allant de 31m2 à 96m2 Vous trouverez aussi de nombreuses caves et des places de parking en sous-sol. Le loyer HT annuel s'élève environ à 161.000€. Des travaux ont été réalisés ces dernières années pour un montant de 80.000€. Ce bien est proposé au prix de 1.685.000€ frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite ! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 - Jerome GRESILLON: 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Smart Proprio IMMOBILIER - Smart Proprio

Annonce publiée le 06/02/2026 - mise à jour 07/05/2026

Proposée par Smart Proprio IMMOBILIER - Smart Proprio 06/02/2026 - mise à jour 07/05/2026

150 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 150 m²

Maubeuge (59600)

Ensemble immobilier composé : D'un appartement avec avec salon , salle à manger Cuisine équipée , Salle de bain et 2 grandes chambres, grenier aménagé en coin nuit pour les enfants. Un locale commerciale 50m2 environ possibilité de le louer 500e. Un petit appartement a rénover ( local commercial, point chaud , ou même du airbnb) Beaucoup de potentiel et de possibilité Possibilité de tout regrouper pour faire une seule habitation ou faire des logements locatifs idéal première achat ou investissement locatif infos et visites Nicolas Busin Smartproprio 0636185322 Cette annonce vous est proposée par Nicolas BUSIN - EI - NoRSAC: 952 847 713, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 15/05/2026

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 15/05/2026

184 999 € 1 609 €/m²
Immeuble • 115 m²

Croix (59170)

Offre coup de coeur nouveau projet secteur barbieux en face du tram proche EDHEC IFSI nouveau projet À 100 metres du parc barbieux et du tram Immeuble de rapport 115 m² secteur, top dans appartement sans travaux t Projet collocation, haut de gamme 5 chambres dont 4 avec balcon privatif 2 salles de bains Un espace commun et cuisine Grand parking dans résidence privée et sécurisé Appartement au 5 eme etage Avec ascenseur Location 5 chambres 490 charges comprises 2450 euros par mois 29400 annuel Charges de copropriété 500 euros mais avec gaz eau chaude eau froide chauffage au sol Reste plus que l'électricité à payer Prix de vente 202 000 fa Travaux 3000 euros Soit une rentabilité à plus de 10% Cash flow d'environs 700 euros par mois pour un produit de très haut standing dans un secteur très recherché Achat Crédit sur 200 000 environs. 1200 euros Charge 500 euros par mois 2450 - 1200 750 euros par mois de cash flow Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir votre futur chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) Co RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773 Honoraires inclus de 2.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

ORPI Béthune

(154 avis)

Annonce publiée le 06/02/2026 - mise à jour 16/04/2026

Proposée par ORPI Béthune 06/02/2026 - mise à jour 16/04/2026

(154 avis)

102 500 € 743 €/m²
Immeuble • 138 m²

Auchel (62260)

ORPI vous propose de découvrir sur la commune d'Auchel, dans une rue commerçante dynamique et à proximité immédiate des écoles, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité commerciale et se compose d'un espace d'environ 70 m² bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de WC indépendants. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de commerce, de service ou de profession libérale. Les premier et deuxième étages accueillent un appartement d'environ 65 m². Il comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. L'ensemble est chauffé au gaz de ville. Le bien dispose également d'une dépendance avec accès indépendant sur le côté du local commercial, offrant un espace supplémentaire exploitable, d'une cave ainsi que d'un jardin, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Ce bien représente une opportunité intéressante pour allier activité professionnelle et logement ou pour un projet d'investissement mixte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller ORPI Stéphane Cappe. Référence agence : 902

Alexandre NAUD - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 05/02/2026 - mise à jour 23/02/2026

Proposée par Alexandre NAUD - Optimhome 05/02/2026 - mise à jour 23/02/2026

(2 avis)

370 000 € 621 €/m²
Immeuble • 596 m²

Fourmies (59610)

Immeuble de rapport – Quartier Gare Fourmies – Rentabilité 15 % Description : À vendre à Fourmies, dans le secteur attractif du quartier Gare , immeuble de rapport mixte offrant un excellent rendement et un fort potentiel de valorisation . L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux (restaurant et bureaux ), de 5 appartements et de 3 garages , assurant une diversification des revenus et une meilleure sécurité locative . Après réalisation de travaux légers estimés à environ 35 000 € (rafraîchissement de 2 appartements et remise en location d'un logement vacant), les revenus locatifs projetés atteignent 5 308 € par mois, soit 63 696 € par an . La rentabilité brute projetée est de 15,17 %, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 14,63 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché local . Les atouts majeurs : emplacement recherché, forte demande locative, baux commerciaux sécurisants et potentiel de création de valeur . Prix : 420 000 € HAI. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) 06 87 53 15 98 (réf. 601128 )

Maxime ROQUET - Propriétés-privées.com

(16 avis)

Annonce publiée le 18/12/2025 - mise à jour 13/05/2026

Proposée par Maxime ROQUET - Propriétés-privées.com 18/12/2025 - mise à jour 13/05/2026

(16 avis)

168 000 € 1 159 €/m²
Immeuble • 145 m²

Harnes (62440)

Idéal investisseur avec une rentabilité supérieure à 11%! Immeuble situé sur la commune de Harnes, proche de la grand'place avec de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement à proximité. Ce bien est composé de 2 lots: - Un appartement de 60 m2 loué 580 euros - Un local commercial de 85m2 refait à neuf avec un loyer de 1000 euros Côté pratique : - Tout à l'égout - Double vitrage - Compteurs indépendants - Chauffage gaz, chaudière récente (1 an) - Cave Total revenu mensuel: 1580 euros L'ensemble est en très bon état. Me contacter pour plus d'informations. Prix: 168 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, au 0684501351 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 981 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - . Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .

Pulp Immobilier

(4425 avis)

Annonce publiée le 21/04/2026

Proposée par Pulp Immobilier 21/04/2026

(4425 avis)

329 900 € 1 166 €/m²
Immeuble • 283 m²

Douai (59500)

Immeuble de rapport - Hyper centre-ville de Douai - 283 m² - Rentabilité attractive. Matteo Jodry et Maryne Perez vous proposent cet immeuble Idéalement situé en plein cœur de Douai, d'une surface totale de 283 m², qui représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des revenus locatifs déjà en place. Composition du bien : - Local commercial de 136 m², actuellement loué 1 000 € / mois. - Appartement T5 meublé de 147 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations, actuellement loué 1550 € / mois. - Données financières : - Revenus locatifs annuels : 30 600 € - Taxe foncière : 1 000 € Atouts : - Emplacement idéal en hyper centre-ville. - Immeuble en bon état général. - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Revenus immédiats et sécurisés. - Le bien est composé d'un garage pour l'appartement. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Raphaël TALLEU - AXO & ACTIFS

(31 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 28/04/2026

Proposée par Raphaël TALLEU - AXO & ACTIFS 19/11/2025 - mise à jour 28/04/2026

(31 avis)

360 000 € 1 091 €/m²
Immeuble • 330 m²

Blaringhem (59173)

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires - 330 m² modulables - Forte rentabilité possible Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme - ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate potentiel d'optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L'autre partie, soit environ 203 m², sera libre d'activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) - centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d'un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 - certification Qualiopi jusqu'en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d'accueil Bureau d'accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d'approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L'ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l'exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) " Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite " Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Square Habitat Arras

Annonce publiée le 17/01/2026 - mise à jour 25/04/2026

Proposée par Square Habitat Arras 17/01/2026 - mise à jour 25/04/2026

139 000 € 1 139 €/m²
Immeuble • 122 m² • 1 chambre

Bapaume (62450)

Situé en plein centre-ville de Bapaume, une opportunité unique pour les professionnels ou les investisseurs ! Caractéristiques de l'immeuble : Local commercial de 59m2: grande surface , une pièce de repos ,une salle de douche , une buanderie , un wc et caves . Libre de toute occupation, prêt à être aménagé selon vos besoins. Appartement T2 loué 63m2 :Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ,une salle de bain ,une chambre .Locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour assurer une stabilité financière à long terme. Atouts : Idéal pour une personne souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location de l'appartement. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous dès maintenant. Ne manquez pas cette double opportunité d'investissement et de création d'activité professionnelle ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Asma IDRI - SAFTI

Annonce publiée le 26/02/2026 - mise à jour 16/04/2026

Proposée par Asma IDRI - SAFTI 26/02/2026 - mise à jour 16/04/2026

209 900 € 1 499 €/m²
Immeuble • 140 m²

Seclin (59113)

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare pour un investisseur ou un projet mixte (habitation + local pro). Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 64 m2 avec vitrine sur rue et accès indépendant. Habitation : Un appartement en duplex spacieux offrant un séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau. Le "Plus" rare : 3 garages attenants, parfaits pour sécuriser des véhicules ou générer un revenu locatif complémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (Classé F). L'audit énergétique a déjà été réalisé. Je tiens à votre disposition le chiffrage des travaux pour vous accompagner dans votre projet de valorisation. Une base saine et complète pour un investissement pérenne. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : Avec un revenu annuel estimé à 20 880 € (Local + Appartement + 3 Garages), cet ensemble dégage une rentabilité brute de 8,7%. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009 - SAFTI – IDRI Asma, Conseiller indépendant

Immobilière de l'Hippodrome

Annonce mise à jour le 15/05/2026

Proposée par Immobilière de l'Hippodrome 15/05/2026

439 000 € 2 567 €/m²
Immeuble • 171 m²

Wavrin (59136)

Wavrin Centre Bel immeuble de Rapport se composant de la manière suivante : RDC Studio 21,22m² loué 370€ + 25€ charges T2 32,27m² loué 590€ + 30 € charges T2 39,56 loué 520€ 20 € charges 1er étage T2 en duplex 35,62m² loué 550€ + 30€ charges T2 en duplex 42,81m² loué 590€ + 30€ charges Taxe Foncière : 2.379€/an Revenu Mensuel : 2.620€ Revenu Annuel : 31.440€ Rentabilité : 6.62% Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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