Vente immeuble 128 000 €

70 m²

Guînes (62340)

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1 829 €/m²

Mélinda LEGRAND - megAgence

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Description

Situé dans la charmante commune de Guînes (62340), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité, Guînes propose un environnement verdoyant propice aux balades et à la détente. À proximité, on trouve des commerces, des écoles , des collèges , un lycée et des services facilitant le quotidien des résidents.
Cet immeuble de 70 m², érigé sur un terrain de 110 m², se compose d'un duplex et d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 40 m 2 donnant sur un extérieur . Idéal pour un investisseur cherchant à allier habitation et activité commerciale, cet ensemble offre des possibilités d'aménagement variées , ou pour créer des lots différents pour du locatif . Le duplex, d'une surface habitable de 70 m², présente un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une vitrine idéale pour développer une activité commerciale au cœur de Guînes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mélinda LEGRAND, Tél. : 0622390659, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 831 004 437

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 191404 - Réf Superimmo : ANVXZCJTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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