Achat immeuble dans le Nord-Pas-de-Calais

LEGRAS Bruno - immo reseau

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LEGRAS Bruno - immo reseau 30/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

158 000 €
Immeuble

Cousolre (59149)

A découvrir sur secteur convoitéde COUSOLRE proche vallée de la thure cet ensemble locatif . il comprend en rez de chaussée une surface commerciale de 100 m² A l'étage 1 premier studio meublé avec 1 piéce de vie, 1 kitchenette et une salle d'eau Le second studio comprend sa piéce de vie , une chambre en mezzanine , une kitchenette et une salle d'eau . Le tout est loué avec un rapport locatif de 1060 Euros Toiture neuve ! pas de travaux a prévoir ! IDEAL INVESTISSEURS ! Prix de vente 158 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 8000 € TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAS 07 83 77 53 31 Prix 158 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur 8000 € TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 807 781 240 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Afficher plus

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ARC EN CIEL IMMOBILIER

(200 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par ARC EN CIEL IMMOBILIER 24/04/2025

(200 avis)

228 800 €
Immeuble

Béthune (62400)

BETHUNE centre ville : Emplacement N°1 pour cet immeuble commercial de 3 étages avec rdc commercial de 39 m2. Prix : 228 800 € dont honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nicolas JONCKHEERE - SAFTI

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par Nicolas JONCKHEERE - SAFTI 17/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

269 000 € 1 993 €/m²
Immeuble • 135 m²

Arras (62000)

Rentabilité brute 9,50%, investisseur! Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts ... tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble se découpe en 4 lots dont nous proposons ici 3 d'entre eux à la vente (un local commercial, un T3 et un studio). La gestion du bien entre les 2 copropriétaires se fait de manière bénévole, aucun coût à prévoir. Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble. Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers/an) Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libre d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ /mois). Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable. Les ++: Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectué, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 0603767072, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344 - SAFTI – JONCKHEERE Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Rémy Delpage - efficity

(21 avis)

Annonce mise à jour le 06/05/2025

Proposée par Rémy Delpage - efficity 06/05/2025

(21 avis)

549 000 € 2 473 €/m²
Immeuble • 222 m²

Loos (59120)

59120-LOOS-IMMEUBLE DE CARACTERE - BEAUCOUP DE POTENTIEL - AU COEUR DE LOOS-COLOCATION-COLIVING-IMMEUBLE DE RAPPORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Loos. Idéalement placé, cet immeuble d'une surface de 222m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit entre 1900 et 1945, il se distingue par ses matériaux de qualité en brique, son toit en tuile à emboitement en très bon état. Composé de 3 STUDIOS et 8 CHAMBRES en colocation, cet immeuble est dans un bon état général , offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les sols sont en bon état, tout comme la façade, qui contribue au charme de la bâtisse. Revenu locatif net/an : 59000€. Tous les studios ainsi que toutes les chambres sont loués. TOP RENTABILITE! Au niveau pratique, une cave de 30m2 est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble de 3 étages bénéficie également d'une bonne structure générale. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une réelle opportunité pour les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations DELPAGE REMY : 0615493276 Prix de vente FAI : 549000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Bcs Immobilier 120001

(219 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Bcs Immobilier 120001 14/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

(219 avis)

275 000 € 3 022 €/m²
Immeuble • 91 m²

Lille (59800)

Immeuble de rapport – Fives (proximité métro Marbrerie) – 91 m² – 3 lots cadastrés À vendre, un immeuble de rapport situé dans le quartier dynamique de Fives, à seulement quelques minutes à pied du métro Marbrerie. Ce bien d'une superficie totale de 91 m² est composé de trois lots distincts, tous cadastrés. Il comprend un T1 bis en rez-de-chaussée, un T2 au premier étage, ainsi qu'un T3 en duplex occupant le deuxième étage et les combles. L'ensemble est en très bon état technique, aucun travaux n'est à prévoir, et les parties communes sont propres et bien entretenues. Revenu locatif annuel hors charges : 20 220 € Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine évolution, bien desservi et très recherché par les locataires. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien clé en main conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable et sans contrainte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23022 Afficher plus

SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par SELARL STOVEN-JACQUART, Notaires 15/05/2025

207 372,02 € 1 110 €/m²
Immeuble • 186,9 m² • 3 chambres

Saint-Omer (62500)

Un immeuble à usage de commerce et d'habitation d'une surface totale de 186,9 m², comprenant:RDC: Surface vente(25,8 m²) + cave (laboratoire = 33,6 m²/ local poubelle = 1,1 m²/ chambre froide = 3,1 m²), atelier (17,1 m²), réserve (2,4 m²), WC (1 m²).Étage 1: dalle béton.Palier (5,2 m²), salon/séjour + CFB (29,8 m²), rangement (3 m²).Étage 2: palier (2,5 m²), SD'E + WC (6,2 m²), bureau (7 m²), 2 chambres (12,1 /9 m²).Étage 3: palier (1,2 m²), 1 chambre avec petite terrasse (26,7 m²) + rangement.Simple vitrage ( sauf 2 en PVC double vitrage) - Clim réversible dans commerce + chauffage électrique ancien aux étages. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Afficher plus

Fanny Sabbagh - iad

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Fanny Sabbagh - iad 26/05/2025

197 500 € 1 660 €/m²
Immeuble • 119 m²

Pont-à-Vendin (62880)

iad France - Fanny Sabbagh vous propose: Immeuble de rapport – Centre-ville de Pont-à-Vendin – Idéal investisseur En plein cOEur de Pont-à-Vendin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Il se compose de deux lots déjà loués, générant un revenu mensuel total de 1 422,50 € hors charges : Un appartement en duplex, loué 650 € + 50 € de charges par mois, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et salon, une chaufferie et des WC. À l’étage : une grande salle de bains avec WC (env. 9 m²), deux chambres (env. 8 m² et 10 m²), ainsi qu’un dressing de 5 m². Un local commercial exploité en salon de coiffure, loué 722,50 € par mois, d’une surface d’environ 36 m². Il dispose également d’une kitchenette (4,3 m²), d’une arrière-cuisine (8 m²), de WC et d’une cave. Situation centrale, bonne visibilité, revenus locatifs en place : un bien prêt à rentabiliser dès l’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sabbagh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979775806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Square Habitat Caudry

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Square Habitat Caudry 05/06/2025

649 000 € 998 €/m²
Immeuble • 650 m² • 14 chambres

Ligny-en-Cambrésis (59191)

Ensemble de haut standing créé dans un bâtisse historique (ancienne brasserie de la fin du XIXe siècle) : Maison sur 253 m2 habitable, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, à l'étage 4 chambres, dont 1: suite parentale, un studio (avec accès séparé possible) une salle de bains, d'une terrasse, une piscine, un jardin, ainsi qu'un immeuble de rapport de 4 logements, parking, et un terrain constructible de 2700 m2 .Bâtiment référencé à la DRAC - Bon rapport locatif "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Afficher plus

Alban MARLIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Alban MARLIER - iad 05/06/2025

(7 avis)

193 000 € 687 €/m²
Immeuble • 281 m²

La Gorgue (59253)

iad France - Alban Marlier vous propose: La Gorgue, en plein centre ville, très grand immeuble de rapport mixte. Immeuble avec un gros potentiel de rentabilité. Il se compose d'une double voire triple distribution par le garage. En façade et au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie avec son compteur indépendant et ses salles de transformation. L'accès par le garage permet la division de plusieurs lots supplémentaires soit pour appartements ou chambres pour colocation. Au premier étage au dessus du commerce se trouvent 4 chambres et une salle de bain. Au second, un plateau de plus de 70 m2. Dans la cour, possibilité de créer un lot au dessus des salles de transformation. En fond de cour, multiples possibilités de découpage avec encore un accès pouvant devenir indépendant. Bien relativement rare sur le marché et emplacement idéal. Une opportunité à saisir rapidement. Idéal investisseur!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Marlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509644662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Porte Neuve Dernier Sou

(338 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Agence Porte Neuve Dernier Sou 05/06/2025

(338 avis)

346 500 € 1 507 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Martin-Boulogne (62280)

À vendre : Immeuble de rapport - 3 appartements T3 - Secteur calme - Saint Martin Boulogne Idéal pour investisseurs ! Situé dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cet immeuble de rapport de qualité, composé de 3 appartements T3 de 76 m² chacun. Chaque logement offre un agencement optimisé, avec des planchers et escaliers en béton, garantissant solidité et confort acoustique. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz (3 chaudières) avec compteurs indépendants pour l'eau, le gaz et l'électricité. DPE : D pour les 3 appartements. En complément, l'immeuble dispose : • 2 caves, • 3 garages fermés, • d'une allée de stationnement, • et de jardins privatifs. Un produit rare, bien entretenu, offrant un bon rendement locatif dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 13476 Afficher plus

Adeline Bossuyt - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Adeline Bossuyt - iad 06/06/2025

(21 avis)

383 000 € 987 €/m²
Immeuble • 388 m²

Roncq (59223)

iad France - Adeline Bossuyt vous propose: Opportunité Rare à Roncq : Bâtiment Spacieux idéal Investisseur ! Bâtiment historique à Roncq, datant de 1948, offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Avec une superficie généreuse de 388 m², cette ancienne menuiserie entretenue depuis 3 générations représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment, avec un espace bureau séparé mais sans division interne, offre un vaste espace avec un potentiel d'aménagement sur mesure selon vos besoins et désirs. Transformez-le en un loft moderne, en un superbe espace de travail ou en espace de stockage. Les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier prisé de Roncq, ce bâtiment jouit d'un emplacement stratégique proche des commodités locales, des transports en commun et des axes routiers principaux. Cet édifice offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser vos projets les plus ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Roncq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Bossuyt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MAVIMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par MAVIMMOBILIER 06/06/2025

293 200 € 1 879 €/m²
Immeuble • 156 m²

Linselles (59126)

LINSELLES - Ensemble immobilier centre-ville de LINSELLES, comprenant un Immeuble des années 1930, développant 156 m² habitable, un local commercial et un logement en duplex. Un local commercial de 23 m², vitrine sur rue. Un Local technique - Vide de tout locataire. Un appartement de T3 en duplex de 65.36 m² offrant une entrée, un cellier (machine à laver et local poubelle), une cuisine équipée et aménagé ouverte sur le séjour de 20m², une salle de douche, deux espaces nuits mansardées (6.85m² et 8.97m²). Chauffage individuel gaz Menuiseries double vitrage avec persiennes - Vide de tout locataire. Et une maison située en arrière de bâtiment, de type 2 de 68m² offrant un séjour, cuisine, buanderie, chambre, salle de bain et un extérieur. Actuellement louée. Loyers : Local commercial : 522€ + 50€ charges - actuellement vide Appt T3 : 632€+ 20.00€ charges - actuellement vide Maison T2 : 696€ + 15€ - Date du bail : 30/06/2015 Revenus locatifs potentiels : 22 200€ hors charges Compteur électrique LINKY du logement T2 se trouve dans l'immeuble coté rue. Taxe foncière : 867€ immeuble + 457€ maison = 1324€ Afficher plus

Orpi Avelin Centre Commercial

(65 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Orpi Avelin Centre Commercial 06/06/2025

(65 avis)

499 000 € 2 434 €/m²
Immeuble • 205 m²

Seclin (59113)

Immeuble de Rapport – Centre de Seclin   Investissement Clé en Main – Rentabilité Immédiate 7.5% Situé en plein centre de Seclin, à quelques pas de la gare , des commerces et des écoles , cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. Entièrement rénové en 2020, l'ensemble est en excellent état.  DPE : C – Performance énergétique maîtrisée, atout pour la valorisation et le confort des occupants.  Revenu locatif mensuel : 3 120 € – Immeuble intégralement loué : rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement de 45 m² - 1 appartement de 40 m² - 1 appartement de 29 m² - 1 studio de 27 m² - 1 local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée Pourquoi investir ici ? - Localisation idéale et recherchée - Aucune charge de travaux à prévoir - Rendement immédiat - Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme Intéressés ?  Contactez-nous rpi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000 Afficher plus

Pour vous, particuliers

(119 avis)

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Pour vous, particuliers 02/03/2025 - mise à jour 14/06/2025

(119 avis)

315 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 210 m²

Tourcoing (59200)

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet en quête de rentabilité et de flexibilité locative. Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et bien desservi, facilitant ainsi l’attractivité auprès des locataires et des professionnels. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique Linky, garantissant une gestion indépendante des charges. Composition du bien Appartement T3 (? 70 m2) 1er étage Spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation. Équipé d’un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 700 € HC (déjà loué) Appartement T2 (? 50 m2) 2? étage Lumineux et bien agencé, parfait pour un couple ou une personne seule. Équipé d’un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 570 € HC (déjà loué) Local commercial (? 70 m2) Espace adaptable à différentes activités professionnelles ou commerciales. Accès indépendant et compteur Linky dédié. Loyer actuel : 750 € HC (déjà loué) Chambre d’étudiant (17 m2) à rénover Un fort potentiel locatif après rénovation : idéal pour un studio étudiant ou un logement meublé. Loyer potentiel estimé : 300 € HC Taxe foncière : 2 638 € Prix de vente : 315 000 € (dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Rentabilité attractive Loyer annuel potentiel : 27 840 € HC/an Rentabilité brute estimée : 8,84 % Rentabilité nette après taxe foncière : 8,00 % Un investissement offrant un excellent rendement locatif et une sécurisation des revenus grâce à la diversité des lots loués ! Pourquoi investir dans cet ensemble immobilier ? Rentabilité optimisée : plusieurs lots permettent de sécuriser les revenus locatifs et d’améliorer le rendement global. Gestion simplifiée : chaque unité dispose de son propre compteur électrique pour une autonomie totale. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces et services, un véritable atout pour attirer locataires et professionnels. Potentiel d’optimisation : la chambre d’étudiant offre une belle opportunité d’augmentation de revenus après rénovation. Polyvalence d’exploitation : possibilité de louer en habitation classique, colocation ou usage commercial. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et évolutif ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 60 76 54 Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE Afficher plus

Duquesnoy Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Duquesnoy Immobilier 12/04/2025 - mise à jour 07/06/2025

220 000 € 1 375 €/m²
Immeuble • 160 m² • 3 chambres

Wattrelos (59150)

REZ-DE-CHAUSSE COMMERCIAL+HABITATION PROCHE DU CENTRE VILLE DE WATTRELOS. Immeuble composé de 160m2 et de 3 entrées indépendantes, il est composé : Au rez-de-chaussé : d'une entrée, salle de bain, wc, 3 pièces (10, 16, 38m2), une cour de 9m2. 1er étage : un appartement en duplex entièrement rénové avec un salon, séjour de 40.50m2, double vitragre, chauffage central gaz, cuisine équipée avec ilot central, 2 salles de bains, 3 chambres, terrasse de 15m2; Référence annonce : 204 Date de réalisation du diagnostic : en cours Consommation énergie primaire : en cours Consommation énergie finale : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210000 € Afficher plus

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