Vente immeuble 399 990 €

666 m²

Dompierre-sur-Helpe (59440)

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601 €/m²
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2 garages - 10 parkings

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Description

Ensemble immobilier à Dompierre-sur-Helpe, ancienne fermette rénovée – composée de plusieurs logements, espaces Airbnb et terrain.
Situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme se compose d'une ancienne fermette transformée en plusieurs habitations, offrant à la fois un fort potentiel locatif et des possibilités de développement touristique (type Airbnb).
Première Maison :
Spacieuse maison de caractère,
Au rez-de-chaussée :
Entrée par un hall en pierres bleues desservant un bel escalier en bois menant à l'étage
Chauffage central au gaz
Deux grandes pièces de vie :Salon avec corps de cheminée pouvant accueillir un poêle à bois
Salle à manger
Cuisine
Cave voûtée
Menuiseries double vitrage PVC et volets sur toutes les ouvertures
Électricité entièrement refaite
WC individuel et chaufferie
À l'étage :Palier avec parquet ancien
4 chambres spacieuses
Salle de bain avec baignoire et évier
Extérieur :Jardin clos face à la maison avec abri de jardin
Deuxième maison – Type F3 de 47M2 :
Plusieurs pièces de vie
salle d'eau
Extérieur :Jardin clos face à la maison
Troisième maison de plain-pied, avec jardin entièrement clôturé :
Hall d'entrée
Salle à manger
Salon avec poutres apparentes avec insert bois
Cuisine équipée d'une chaudière De Dietrich (chauffage central et production d'eau chaude récente)
Deux chambres
Deux pièces annexes
WC individuel
Menuiseries double vitrage avec volets partout
Cave voûtée
Grenier occupant toute la surface, avec charpente traditionnelle de qualité
Extérieur :Jardin clos face à la maison
Petite maison type Airbnb :
Idéale pour la location saisonnière ou les séjours courts.
Séjour avec poêle à bois
Salle de douche avec WC
Chambre mezzanine ouverte
Extérieur :Jardin clos autour à la maison
Autres dépendances et bâtiments :
Étable : 36 m²
Hangar : 100 m²
Garage : 64 m²
À noter :
Un dernier espace peut être entièrement aménagé en habitation pour un nouveau logement locatif Sur deux étages
Les atouts :
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Charme de l'ancien : pierres bleues, poutres apparentes, caves voûtées
Multiples logements indépendants avec jardins clos par logement
Idéal pour investisseur et/ou projet de gîtes/Airbnb
Toiture revue il y a 10 ans et façades sablée il y a peu
Localisation :
Situé à Dompierre-sur-Helpe, dans un secteur recherché et paisible, entre le parc naturel régional de l'Avesnois et Maroilles
Informations complémentaires :
Mandat : 6661
Prix : 399.990 euros FAI
Terrain : 2280 M2
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez :
http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à pa...

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6661-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZVBYT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

666 m² - ter. 2 280 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 10 parkings	Année de construction : 1705

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 891 € / an

Maximum : 1 206 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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