Vente immeuble 447 000 €

370 m²

Roeulx (59172)

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1 208 €/m²

Audrey RAOULT - iad

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Description

iad France - Audrey Raoult vous propose:
ROEULX, LOT de 7 maisons en batterie en Centre ville louées
- LOT 1 Maison de 50m² louer 450 euros Hors Charge.
- LOT 2 Maison T3 de 52m² loué 670 euros Hors Charge.
- LOT 3 Maison T2 de 43m² loué 400 euros Hors Charge.
- LOT 4 Maison T2 de 53m² loué 400euros Hors Charge.
- LOT 5 Maison T3 de 55m² loué 560 euros Hors Charge.
- LOT 6 Maison T2 de 50m² loué 560 euros Hors Charge.
- LOT 7 Maison T3 de 55m² loué 670 euros Hors Charge.
- Un parking privé pour chaque logement.
Pompe à chaleur et Ballon Thermodynamique dans tout les logements installés en 2025
Compteur individuel pour chaque logement
Taux de rentabilité 9.98 %
Soit environ 45000€ annuel
Surface : 368 m²
DPE classé entre B et D selon les logements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1823852 - Réf Superimmo : ANVXZ9JT9

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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