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Serge BARGIACCHI - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Serge BARGIACCHI - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(39 avis)
9
Immeuble, 43 m²

138 500 € 3 221 €/m²
Immeuble • 43 m²

Douai (59500)

Situé en plein cœur de Douai, dans la charmante rue Jean de Bellegambe, venez découvrir cet immeuble bien , entretenu, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'habitation. En rez-de-chaussée, une grande vitrine vous accueille dans un local commercial de 25 m², complété par une buanderie et des toilettes, pour une surface totale d'environ 35 m². Cet espace peut convenir à de nombreuses activités ou être réaménagé selon vos besoins. A l'étage, vous accéderez à un appartement en duplex au charme indéniable. Le premier niveau propose un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel. Au 2ième étage, vous serez séduit par une grande chambre avec mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente et une salle de bain de 6 m². Une entrée indépendante peut être créée pour davantage de confort ou pour une séparation totale des espaces. L'ensemble est complété par une cave saine de 25 m², où se trouve la chaudière au gaz. Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Rentabilité minimale de 10% séparation des lots comprises! Une belle opportunité à saisir, à deux pas des commodités et du centre-ville de Douai ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf.922572

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Sixième Avenue Onnaing
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Onnaing 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
14
Immeuble, 122 m²

Prix en baisse 86 000 € 705 €/m²
Immeuble • 122 m² • 4 chambres

Crespin (59154)

L'agence Sixième Avenue d'Onnaing vous propose en vente interactive cet immeuble de rapport de 122 m² situé sur la commune de Crespin. Il se compose de 2 appartements indépendants, chacun disposant de : 2 chambres Salon Cuisine Salle de bains Atouts : Grand garage de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules Chauffage central au gaz, double vitrage, compteurs séparatifs Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d'aménager un 3? logement Idéal pour un investisseur. Localisation idéale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la frontière belge et de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, pharmacies). Les visites débuteront le lundi 6 octobre 2025 à partir de 17h. Contactez : Ahcène Ouyed ? Agent immobilier indépendant (n° 415138163) au 06 99 40 29 86 Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Ahcene OUYED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 415138163 - Valenciennes.

Immo TD
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Immo TD 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
1
Immeuble, 226 m²

273 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 226 m²

Dunkerque (59140)

Rentabilité nette après travaux : 9,7% Les chiffres en nu : 42.400 euros à l'année Les chiffres en meublé : 46.200 euros à l'année Prix affiché : 273.000 euros dont 13.000 euros à la charge de l'acquéreur Fourchette travaux 180.000 euros Taxe foncière : 2600 euros Typologie des lots : RDC COMMERCIAL avec cave (vide) 4 T2 dont un avec extérieur (vide de tout occupant) Tension locative importante avec la proximité directe des écoles/universités DPE IMMEUBLE E/GES E Compteurs individuels elec x 2 (enjeu urbanistique de division, accord écrit avec les organismes) Dossier et vidéos sur demande (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Mercier Immobilier
(66 avis)
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Le Mercier Immobilier 06/12/2025
(66 avis)
8
Immeuble, 97 m²

158 000 € 1 629 €/m²
Immeuble • 97 m²

Valenciennes (59300)

Idéal investisseur, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 2 appartements loués : - rez de chaussée T3 60m2 comprenant ensemble séjour cuisine équipée, 2 chambres, salles de douches avec wc, cave jardin, dépendances, terrasse loué 642€ et 25€ de charges - 1er étage T2 en duplex 37m2 comprenant entrée sur séjour, coin cuisine équipée, 1 chambre et salle de bains, loué 467€ et 33€ de charges. Pour tous renseignements et visite contactez Sylvie Lewillon au 06.84.22.08.12.

Jean-Baptiste Riou - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Jean-Baptiste Riou - iad 12/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
(18 avis)
5
Immeuble, 313 m²

Prix en baisse 275 000 € 879 €/m²
Immeuble • 313 m²

Roubaix (59100)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: IDEAL INVESTISSEURS Emplacement TOP ! proche Hôtel de ville et Eurotéléport, donc tram et métro, commerces Ensemble immobilier comprenant 3 lots cadastrés : - Appartement type loft 110m² déjà aménagé + Atelier 70m² à aménager possibilité grande colocation 6 chambres ou appartements supplémentaires - local professionnel 60m² pour stockage - grand plateau 73m² au sol à aménager totalement en appartement ou chambres. A visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 12/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Immeuble, 80 m²

93 000 € 1 163 €/m²
Immeuble • 80 m²

Tourcoing (59200)

Exclusivité ! Appartement de Rapport à Tourcoing CHR – Rendement 12,5% Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette opportunité d'investissement idéale avec votre nouvelle agence spécialisée sur la métropole. Votre Projet d'Investissement Simplifié avec Nos Forfaits Clé en Main Nous vous offrons la possibilité de récupérer ce bien clé en main grâce à nos forfaits tout compris, conçus pour vous décharger de toutes les contraintes : Suivi de chantier Ameublement et décoration Mise en place des locataires Ces services sont disponibles à partir de 2 500 euros. Situé dans le secteur Tourcoing CHR, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le CHR, le métro et toutes les commodités. Il est parfaitement adapté pour une colocation (jeunes actifs ou étudiants) ou une famille. L'appartement, d'environ 80 m², comprend : 3 chambres spacieuses Une salle de bain Un WC indépendant Un salon lumineux Une cuisine fonctionnelle Rentabilité et Travaux Des travaux d'environ 5 000 euros sont à prévoir. Taxe foncière : 600 euros. Le bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec un projet locatif :Location classique : Loyer prévisionnel de 750 euros par mois. Projet colocation : Potentiel de 350 euros par chambre x 3 chambres = 1 050 euros par mois. Avec un rendement de 12,5%, cet appartement est idéal pour faire vos premiers pas dans l'investissement immobilier. Contactez Votre Expert en Investissement Ne manquez pas cette excellente opportunité !Contactez Domenico au 07 61 13 62 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813. Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

HPI
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par HPI 17/08/2025 - mise à jour 15/11/2025
31
Immeuble, 282 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 348 €/m²
Immeuble • 282 m²

Douai (59500)

Bel immeuble de rapport à la façade soignée, situé à proximité immédiate de la gare (700 m) et à moins de 800 m de l'institut Saint Jean et l'école des Mines. Immeuble composé de 8 appartements : 4 studios et 4 F2 Tous les appartements sont actuellement loués dont 2 en meublés. Précisions techniques : tous les compteurs sont individuels, sous compteurs d'eau dans la cave, interphone. Précisions financières : revenu locatif mensuel de 3540 à 3790 € avec location vestiaires et bureau en sus. revenu locatif annuel de 42480 € à 45480 € Taxe foncière : 4515 € Taux de rendement brut : 8,51 % A SAVOIR: Les diagnostics utilisés pour la mise en vente sont encore valables donc réutilisés mais beaucoup de travaux ont été effectués depuis avec factures. A votre disposition pour tout autre renseignement. Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai 02/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
8
Immeuble

230 000 €
Immeuble • 1 chambre

Douai (59500)

IMMEUBLE DE RAPPORT A VALORISER - DOUAI CENTRE + GARAGE 119 M2 Compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux Douai. Construction des années 50/60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de Douai, sur une superficie totale à préciser. 1/ PARCELLE 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - Lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - Lot 2 : T3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - Lot 3 : T3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - Caves 2/ PARCELLE 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant Points forts : + Une fois rénovés, les deux T3 permettent une revalorisation significative des loyers. + Typologies très recherchées sur le secteur (studio + et T3) + Garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + Deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux Environnement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO
Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO 23/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Immeuble, 212 m²

261 250 € 1 232 €/m²
Immeuble • 212 m²

Tourcoing (59200)

Imaginez-vous vivre dans un immeuble au charme intemporel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Cet immeuble, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est composé d'un local commercial loué et de deux appartements, un Type 2 et un Type 3, répartis sur deux étages. L'immeuble, en bon état général, offre des parties communes bien entretenues, garantissant une tranquillité et une sécurité optimales. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, assurant une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. Les appartements, spacieux et lumineux, sont idéaux pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le local commercial, quant à elle, représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un locataire déjà en place. Imaginez-vous flâner dans les rues animées, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Les bus sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway sont également facilement accessibles. Les enfants pourront profiter de plusieurs écoles à proximité, allant de la crèche à l'élémentaire, ainsi que d'un collège à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se ressourcer. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble au charme authentique, offrant confort, sécurité et commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1921 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 01/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Immeuble, 75 m²

87 999 € 1 173 €/m²
Immeuble • 75 m²

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez Immo forfait ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour étudiants et salariés Immeuble d'environ 95 m2 avec de beaux volumes, composée au RDC d'une chambre a loué en esprit colocation mais entièrement dépendante a rénover environs 10 000 euros de travaux location possible à 450 euros Et à l'étage un t2 d'environs 50m2 en duplex loué 500 euros par mois soit 950 euros par mois avec possibilité de louer le t2 600 euros après depart du locataire Taxe foncière 550euros Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Delphine immo
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Delphine immo 23/04/2025
7
Immeuble, 155 m²

315 000 € 2 032 €/m²
Immeuble • 155 m²

Wasquehal (59290)

Splendide Immeuble de rapport NOUVEAUTE ! A proximité du Triez et à la lisière de Mouvaux, Splendide immeuble de rapport rénové composé de 2 appartements avec entrée indépendante et sans charges de copropriété, au sein d'un quartier calme et familial. En rez-de-chaussée, Superbe appartement de Type 3: Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres et une salle de douche à l'italienne. Cave de stockage. Au 1 er étage, Magnifique Duplex de type 4 avec terrasse : Vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et un espace repas, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, une chambre avec dressing et une salle de bain. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une chambre d'enfant et un espace bureau. " Nouveauté ! Prox Triez! Splendide Ensemble Immobilier aux belles prestations ! A découvrir rapidement!" PRIX FAI : 315 000€ DELPHINE IMMO 0695082947 Copropriété de 2 lots/ sans charges. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/08/2022 Consommation énergétique: 218 KWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 7 Co2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1850€ et 2540€ pour les 2 logements (Abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le prix est indiqué honoraires d'agence compris à 5% à la charge de l'acquéreur.

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 06/12/2025
3
Immeuble, 68 m²

175 000 € 2 574 €/m²
Immeuble • 68 m²

Roubaix (59100)

En vente chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Idéal premier investissement dans secteur recherché APPARTEMENT de rapport 9% % vendu meublé secteur triolo a proximité des université et du métro ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 3 personnes pour étudiants et salariés appartement de 68m2 avec de beaux volumes, composée de 3 chambres, 1 WC cuisine et d'un salon commun Le projet est de faire 3 chambres en colocation a 420 euros la chambre prevoir 10 OOO euros de travaux Taxe foncière 750euros Revenus éventuels en colocation :420 x 3= 1200 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 14400 annuel Calcul de rentabilité :( 14400 € - 750) / ( 138000 +11 000 +10 OOO ) x 100 = 9,5% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

IMPACT IMMOBILIER
(153 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par IMPACT IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
(153 avis)
5
Immeuble, 419 m²

695 000 € 1 659 €/m²
Immeuble • 419 m²

Loos (59120)

En centre ville de Loos, Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte à grand potentiel proposant en l'état : 2 locaux commerciaux loués 2156€ par mois, net de charges, une surface habitable à réaménager de 250m² habitables, des dépendances, un grand garage traversant de 80m² donnant sur un parking d'environ 140m², jardin. De nombreuses possibilités d'aménagements divers et variés : création de logements, travaux, défiscalistion..... Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!!! DPE effectué le 21/02/2025 Consommation énergétique F Emission de gaz à effet de serre F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7 410€ et 10 050€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Napoleon Habitat
(75 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Napoleon Habitat 29/05/2025 - mise à jour 11/09/2025
(75 avis)
6
Immeuble, 168 m²

315 000 € 1 875 €/m²
Immeuble • 168 m²

Ronchin (59790)

Exceptionnelle opportunité d'investissement à Ronchin ! Situé dans une zone ultra attractive, au coeur d'axes passant et dynamiques, cet immeuble complet offre un potentiel incroyable. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial en activité, comprenant une salle spacieuse, deux cuisines, des WC, une terrasse, ainsi qu'une cour donnant accès à un garage. Ce local est actuellement loué pour 2 000€ par mois, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux et d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Le second étage, quant à lui, comprend trois chambres confortables. Bien que ces niveaux nécessitent un rafraîchissement et une remise au goût du jour, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Ce projet est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou pour une personne souhaitant lancer son activité commerciale tout en résidant aux étages supérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de valorisation important. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Valérie DHEDIN - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Valérie DHEDIN - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
(3 avis)
11
Immeuble, 215 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 488 €/m²
Immeuble • 215 m²

Lille (59000)

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m2 habitables. Pour information: bien que le DPE global soit classé G, un test sur un studio rénové a permis d'atteindre la classe C, démontrant la faisabilité d'une rénovation énergétique à l'échelle du bâtiment. Travaux reproductibles, budget maîtrisé, fort levier de valorisation patrimoniale Caractéristiques principales : 8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante Construction de 1991 Surface habitable de 215 m2 avec garage et jardin Revenu annuel de 44 000€ Points forts : Emplacement idéal Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires Déficits fonciers Exonérations fiscales Amélioration de la valeur de l'immeuble Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€ A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.910486

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