Vente immeuble 380 000 €

282 m²

Douai (59500)

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1 348 €/m²

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Description

Bel immeuble de rapport à la façade soignée, situé à proximité immédiate de la gare (700 m) et à moins de 800 m de l'institut Saint Jean et l'école des Mines.
Immeuble composé de 8 appartements : 4 studios et 4 F2
Tous les appartements sont actuellement loués dont 2 en meublés.
Précisions techniques : tous les compteurs sont individuels, sous compteurs d'eau dans la cave, interphone.
Précisions financières : revenu locatif mensuel de 3540 à 3790 € avec location vestiaires et bureau en sus.
revenu locatif annuel de 42480 € à 45480 €
Taxe foncière : 4515 €
Taux de rendement brut : 8,51 %
A SAVOIR: Les diagnostics utilisés pour la mise en vente sont encore valables donc réutilisés mais beaucoup de travaux ont été effectués depuis avec factures.
A votre disposition pour tout autre renseignement.
Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 144 - Réf Superimmo : ANVXZANT4

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

282 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 16,8%

380 000 €

25 octobre 2025

Baisse de 4,6%

457 000 €

17 août 2025

479 000 €

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