Vente immeuble 275 000 €

313 m²

Roubaix (59100)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: IDEAL INVESTISSEURS
Emplacement TOP ! proche Hôtel de ville et Eurotéléport, donc tram et métro, commerces
Ensemble immobilier comprenant 3 lots cadastrés :
- Appartement type loft 110m² déjà aménagé + Atelier 70m² à aménager
possibilité grande colocation 6 chambres ou appartements supplémentaires
- local professionnel 60m² pour stockage
- grand plateau 73m² au sol à aménager totalement en appartement ou chambres.
A visiter très rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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JEAN-BAPTISTE RIOU - IAD

Siren : 948807102

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