Vente immeuble 86 000 €

122 m²

4 chambres 4 ch

Crespin (59154)

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705 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Onnaing

06 99 40 29 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Sixième Avenue d'Onnaing vous propose en vente interactive cet immeuble de rapport de 122 m² situé sur la commune de Crespin. Il se compose de 2 appartements indépendants, chacun disposant de : 2 chambres Salon Cuisine Salle de bains Atouts : Grand garage de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules Chauffage central au gaz, double vitrage, compteurs séparatifs Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Possibilité d'aménager un 3? logement Idéal pour un investisseur. Localisation idéale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la frontière belge et de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, pharmacies). Les visites débuteront le lundi 6 octobre 2025 à partir de 17h. Contactez : Ahcène Ouyed ? Agent immobilier indépendant (n° 415138163) au 06 99 40 29 86 Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. Ahcene OUYED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 415138163 - Valenciennes.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 16622 - Réf Superimmo : ANVXZNHOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 705 € / m²
Taxe foncière : 1 405 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 10,4%

86 000 €

11 octobre 2025

96 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE ONNAING

Siren : 828655464