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Florian BASTIEN - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Florian BASTIEN - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(7 avis)

179 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 170 m²

Hérin (59195)

Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : Studio – loué 350 €/mois T1 bis – loué 300 €/mois T3 – loué 500 €/mois, vacant depuis peu de temps sera reloué pour la vente. Soit un revenu locatif total de 1 150 €/mois (13 800 €/an). Caractéristiques : Chauffage : électrique Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir Locataires sérieux et sans retard de paiement Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique DPE Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : Énergie : F GES : C Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville Un rendement immédiat grâce aux baux actuels Une gestion facilitée par des locataires stables Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.931122

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Nord Immo

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Nord Immo 25/11/2025

990 000 € 13 026 €/m²
Immeuble • 76 m² • 3 chambres

Cambrai (59400)

À environ 10 min de Cambrai, à Brunémont. Restaurant - Bar - Tabac Licence IV- Un lieu emblématique avec vue panoramique sur le lac. Situé au cœur d’un parc clos de plus de 2 hectares avec parking, cet établissement offre des prestations rares. - Restaurant avec façade d’environ 35 m et terrasse permettant d’accueillir plus de 200 personnes - Surface commerciale intérieure d’environ 300 m² comprenant salles, cuisines et espaces techniques - Salle de réception équipée de sonorisation - Deux appartements avec terrasse privative Agencement et matériel récents, installation conforme aux normes et accessibilité PMR. Énorme possibilité de développement ! Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

3DIMMO

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par 3DIMMO 26/11/2025

220 500 € 2 864 €/m²
Immeuble • 77 m²

Avesnes-sur-Helpe (59440)

immeuble en centre ville d'AVESNES-SUR-HELPE comprenant : Au RDC : deux garages indépendants (dont un libre d'occupation), entrée de l'immeuble, au 1er étage 2 appartements meublés : - N°1 (environ 25m2) : cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau. Loué 380€ HC - N°2 (30.06m2) : entrée, salle d'eau, wc, cuisine avec coin repas, chambre. Loué 370€ HC au deuxième étage 2appartements meublés : - N°3 (environ 25m2) cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau. Loué 380€ HC - N°4 (environ 30m2) entrée, salle d'eau, wc, cuisine avec coin repas, chambre. au 3ème étage 1 appartement meublé : - N°5 (22.87m2) cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, buanderie, wc, chambre. Loué 410€ HC avec un garage Compteurs individuels Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pauline DESROUSSEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Pauline DESROUSSEAUX - SAFTI 26/11/2025

180 000 € 554 €/m²
Immeuble • 325 m²

Saint-Souplet (59360)

Immeuble de rapport – Saint-Souplet (59) - Surface totale : 630 m² dont 325 m² habitables. - Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 4 lots loués avec possibilité de créer un 5ème logement. - Chauffage électrique dans chaque logement – travaux récents réalisés. - L’ensemble sera vendu loué. Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée (110 m² – 4 pièces) Superficie : 110 m² Configuration : 4 pièces dont 2 chambres Salle d’eau avec douche à l’italienne Cave de 25 m² Accès extérieur sur cour/jardin Potentiel d’aménagement d’un 5ème logement DPE : E | GES : B Lot 2 : Appartement duplex (80 m² – 4 pièces) Superficie : 80 m² Configuration : 4 pièces dont 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Grenier de 14 m² DPE : D | GES : B Lot 3 : Appartement duplex (80 m² – 3 pièces) Superficie : 80 m² Configuration : 3 pièces dont 2 chambres Terrasse privative Grenier 12 m² DPE : E | GES : B Lot 4 : Maison individuelle (55 m² – 2 pièces) Superficie : 55 m² Configuration : 2 pièces dont 1 chambre Terrasse privative Indépendance et confort -Points forts de l’immeuble : 4 lots existants – tous loués lors de la vente Possibilité d’un 5ème logement (rez-de-chaussée) Travaux récents effectués Espaces extérieurs (terrasses, cour, jardin) Se situant à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs. Lot 1 : Loyer 600€ Lot 2 : Loyer 501€ Lot 3 : Loyer 500€ Lot 4 : Loyer 423.31€ Revenue locatif : 13.49% Au mois : 2 024.31€ À l'année : 24 291.72€ ATTENTION : Ces loyers prendront effet début 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 0631051168, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094 - SAFTI – DESROUSSEAUX Pauline, Conseiller indépendant

Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS 27/11/2025

1 050 000 € 2 699 €/m²
Immeuble • 389 m²

Dunkerque
Malo Les Bains (59240)

Immeuble à usage mixte: habitation et commerce avec un logement de fonction de standing vue sur mer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI) Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002122336). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lelsite Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Pierre ZEVACO - AXO & ACTIFS 27/11/2025

262 500 € 890 €/m²
Immeuble • 295 m²

Hazebrouck (59190)

Un immeuble comprenant au RDC: un local à usage de brasserie et de restaurant, d'une surface privative de 208 m2, et au premier étage, un appartement de 86 m2 habitables, comprenant :Entrée, dégagement, salon, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, un bureau,WC en RDC, 6 places de parking et une aire d'évolution. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 25 10 31 83, Pierre ZEVACO (EI) Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur (réf. 85002122337). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

INOVIMO GRAVELINES

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par INOVIMO GRAVELINES 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

175 725 € 1 187 €/m²
Immeuble • 148 m²

Dunkerque (59430)

- AIMIE GANTOIS VOUS PRESENTE UNE OPPORTUNITE DE BUSINESS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - En plein coeur de Saint-pol sur mer, retrouvez environ 150m2 exploitables pour votre activité en plein coeur de centre ville offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant pignon sur rue. De nombreuses possibilités d'exploitation : Commerce de proximité : épicerie fine, boulangerie, cave à vins, boutique de prêt-à-porter, fleuriste, concept store… Activité de service : salon de coiffure, institut de beauté, pressing, agence immobilière, cabinet d'assurances, etc. Restauration légère ou à emporter (sous réserve d'autorisation) : sandwicherie, café, pizzeria, traiteur, restauration rapide. Profession libérale ou paramédicale : cabinet médical, kinésithérapeute, ostéopathe, bureau d'architecte ou de conseil. Espace mixte : showroom, galerie d'art, atelier artisanal, coworking, micro-crèche, salle de sport ou studio photo. L'emplacement stratégique, au sein d'un secteur à fort passage piéton et automobile, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs et une remise aux normes électriques permettront d'optimiser pleinement le lieu et de le valoriser à sa juste mesure. Aucun fond de commerce n'est à reprendre — vous êtes pleinement propriétaire des murs. Atouts supplémentaires : Grande vitrine offrant une grande luminosité naturelle Accès facile pour la clientèle et stationnement à proximité Emplacement : secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics. Prix de vente : 175 725€ FAI Taxe foncière de 2 476€ Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant conserver un bien patrimonial à fort potentiel commercial. Votre agent Aimie Gantois, Disponible au 06 65 31 18 16 ou viaFacebook : Aimie GANTOIS iMMOBIlIER L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454.00 € et 2454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Le Mercier Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Le Mercier Immobilier 03/12/2025

(66 avis)

240 000 € 1 463 €/m²
Immeuble • 164 m²

Prouvy (59121)

Dans une belle maison d'architecte, Bureaux idéalement situés au coeur de la zone d'activité de Prouvy. Profitez d'une adresse propice à la croissance de votre activité. Surface totale 164 m2 composé comme suit : au RDC : 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 réserve, wc; Au 1er étage : 4 bureaux, 1 cuisine; Au 2ème étage : 2 pièces, 1 sdb, A l'exterieur : grand parking, 2 garages fermés, 2 accès. Proche des axes routiers, parking disponible pour les salariés ou les clients, Nombreuses possibilités : bureaux, centre de santé, centre de formation. Fort potentiel

Sabine DERENSY - Nidéal

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sabine DERENSY - Nidéal 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

114 000 € 1 520 €/m²
Immeuble • 75 m²

Denain (59220)

SPECIAL INVESTISSEUR DENAIN 114 000 € HNI Infos et visites : 06.86.45.58.97 Immeuble de rapport avec belle rentabilité et possibilité de racheter la maison attenant également à la vente pour 134 000 € frais de négociation inclus. La rentabilité de l'immeuble finance les 2 projets 2 logements T2 1er logement au RDC rénovation récente, jamais mis en location, valeur locative 550 € hors charges installation de compteur d'eau individuel à prévoir Une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée (plaque de cuisson) ouverte sur le séjour salon Salle de douche avec WC branchement lave linge dans la salle de bain 1 grande chambre lumineuse 1 poêle à pellet dans le salon carrelage neuf dans l'espace de vie et plancher neuf dans la chambre équipements: chauffage électrique ballon électrique 200 l fenêtres PVC doubles vitrages oscillo-battants volets en façade 2ème logement à l'étage occupé loyer 550 €/mois Hors charges compteur d'eau individuel une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur les séjour salon une chambre coin bureau en mezzanine parquet neuf sur toute la surface du logement équipements: chauffage électrique ballon électrique 200 l fenêtres PVC doubles vitrages oscillo-battants loyers annuels 13 200 € Rentabilité supérieure à 10 % Tout à l'égout par l'arrière OK Taxe foncière 434 € DPE D :228 GES B :6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € par an et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) A VOS VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC

Nord Invest Patrimoine

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Nord Invest Patrimoine 03/12/2025

530 400 € 1 414 €/m²
Immeuble • 375 m²

Halluin (59250)

🏠 Ensemble immobilier – Centre d’Halluin – 2 appartements + Local commercial + Grand garage Nord Invest patrimoine vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d’Halluin, proche de toutes commodités. Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! ✨ 1er étage : Superbe appartement T4 – 160 m² – Rénové en 2018 Il se compose de : Un vaste salon-séjour Une cuisine équipée moderne Deux chambres d’enfants Une grande chambre parentale Une spacieuse salle de bain Accès à un grand garage d’environ 50 m² Appartement offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un confort rare en plein centre-ville. 🏢 Rez-de-chaussée : Local commercial – Environ 150 m² Environ 150 m² de surface Une belle vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité. Actuellement non loué → belle opportunité pour un rendement futur 🏡 2ᵉ étage : Appartement T3 – Environ 65 m² Appartement comprenant : Un séjour lumineux Deux belles chambres Cuisine et salle de bain Idéal pour de la location ou pour accueillir un membre de la famille. 📌 Informations complémentaires Taxe foncière : 3 363 € Ensemble immobilier rare sur le secteur Gros potentiel locatif ou patrimonial 💰 Prix : (à compléter) 📞 Contact : (vos coordonnées)

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

298 500 € 1 194 €/m²
Immeuble • 250 m²

Denain (59220)

Investissement immobilier locatif à Denain centre-ville ! Opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport idéalement situé à Denain, à proximité immédiate de la mairie. Composition du bien : Deux appartements T2 loués respectivement 430€/mois et 400€/mois. Un appartement T3 loué 500€/mois. Un local commercial générant un loyer de 800€/mois. DPE en E. Rentabilité locative attractive : Revenus locatifs annuels : 25320€ Taxe foncière : 1 668€ Prix de vente : 315 000€ FAI Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Logements loués et générant des revenus locatifs stables Local commercial avec un bail en cours Fort potentiel d'investissement Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison ! Ludivine: 0652059121 Mandat n° 12523 Prix de vente HAI: 198 500€ honoraires vendeur inclus. Retrouver l'ensemble de mes biens sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533853644 RCP Allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Karl BEYER - 3G IMMO

(11 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Karl BEYER - 3G IMMO 04/12/2025

(11 avis)

118 500 € 1 077 €/m²
Immeuble • 110 m² • 4 chambres

Anzin (59410)

Immeuble avec 2 logements avec compteurs électriques et eaux individuels. - un appartement de rez-de-chaussée de 68 m² offrant séjour avec cuisine, salles de bains, wc, cave, 2 chambres, jardin possibilité de louer 600e / 650e - au premier étage un duplex de 44 m² offrant salon avec cuisine aménagée, salles de bains, wc, 2 pièces comme chambres au second étage. Possibilité de louer entre 450 e / 550e. Situé rue de saint-waast à Anzin , proche du Tramway, Bus, Hôpital. Des Travaux de couverture sont à prévoir ( assurance en cours avec expertise ) Pour plus d'informations N'hésitez-pas !!! Honoraires de 7.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie Hennion - efficity

(60 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Virginie Hennion - efficity 05/12/2025

(60 avis)

245 000 € 445 €/m²
Immeuble • 550 m²

Tourcoing (59200)

59200 TOURCOING - IMMEUBLE BUREAU et/ou COMMERCIAL - 550m² de surfaces - CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE POUR 8 LOTS avec 8 PLACES DE PARKING - Gros potentiel pour ce bien situé rue du Château, cette grande surface de 550m² en surface utile et sur 2 niveaux est à réhabiliter EN TOTALITE - EffiCity vous propose en exclusivité cette anciennement banque et stockage monétaires implanté sur 797m²de parcelle cadastrée. Il est est constitué de 3 bâtiments distribués en U, se composant d'un bâtiment des années 1930 avec accès par porte cochère en façade, et contigu à 2 bâtiments annexes. Grandes caves. Beaucoup de possibilités à développer. 8 places de parking privatives et vastes caves. Appelez Virginie HENNION au 0782154333. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°825207210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOLLENGIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BOLLENGIER IMMOBILIER 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

250 000 € 1 276 €/m²
Immeuble • 196 m² • 3 chambres

Bailleul (59270)

IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROCHE CENTRE-VILLE IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION PROCHE CENTRE-VILLE Bien à conforter Fort potentiel Description du bien : Immeuble comprenant une surface commerciale avec bar et salle de réception, ainsi qu'un logement en duplex. Partie commerciale Rez-de-chaussée (env. 196 m2) : Bar : 43 m2 Salle attenante : 22 m2 SAS d'accès à la salle de réception WC Homme / Femme Espace rangement Salle de réception : 109 m2 Cuisine : 11 m2 Partie habitation : Rez-de-chaussée (28 m2) : Séjour, cuisine meublée et équipée 1er étage (57 m2) : Palier, 4 pièces (dont une passante), salle d'eau Surface habitable totale : env. 85 m2 Annexes : Dépendances (25 m2) Garage (14 m2) Cave Jardin Cession du fonds de commerce : Contacter M. Simon MIQUEL, Mandataire Judiciaire 03 27 94 36 50 Informations réglementaires : Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 9689BOLLENGIER IMMO : 03 28 42 06 06 ou Antoine DE BUCK 06 50 91 06 77

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

359 999 € 1 059 €/m²
Immeuble • 340 m²

Roubaix (59100)

Offre coup de coeur !!!! Immeuble de rapport Hangar et Habitation 340m2 en face de l'Université de Roubaix – Rentabilité > 12 % À vendre, immeuble idéalement situé face à l'Université de Roubaix et à deux pas de la gare, offrant un fort potentiel locatif étudiant et courte durée (Airbnb). Prix d'achat : 360 000 € FAI Composition actuelle : 5 lots cadastrés en 8 lots (division déjà actée) Loyers actuels : 2 760 € / mois Potentiel après travaux : 8 lots loués ? 4 150 € / mois, soit 49 800 €/an Détails potentiel : Rez-de-chaussée : hangar loué 1 000 € Bureau (possibilité transformation en studio) : 450 € potentiel 3 appartements existants (déjà loués) : 610 €, 610 €, 540 € Projet division : création de 3 studios supplémentaires (20 à 25 m²) loués 500–550 €/mois Travaux estimés : 40 000 € pour la division et mise en conformité. Atouts : Emplacement premium : université et gare à 1 min Déjà cadastrée en 8 lots Rentabilité brute projetée : 12,45 % Potentiel Airbnb encore plus élevé Idéal investisseur cherchant une opération à fort rendement dans un secteur à très forte demande locative. Roubaix – secteur gare / université Prix : 360 000 € FAI Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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