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VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

450 000 € 1 667 €/m²
Immeuble • 270 m²

Wattrelos (59150)

Immeuble de Rendement – Rentabilité immédiate et potentiel exceptionnel Vous cherchez un investissement sûr, rentable et sans souci ? Cet immeuble est fait pour vous. Deux appartements T3 (132 m² au total), déjà loués. Quatre bureaux et un local commercial, occupés par des professionnels et petites entreprises, assurent une diversification solide des revenus locatifs qui génèrent 39 600 € de loyers annuels (3 300 €/mois). Une rentabilité immédiate, sans attente. Un immeuble en excellent état : parties communes soignées, cave pratique, peu d'entretien… Vous investissez dans un bien déjà prêt à performer. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare : - Revenus locatifs stables et sécurisés - Quartier dynamique, vivant et parfaitement desservi - Commerces, écoles, restaurants et transports à proximité - Potentiel de valorisation à long terme Imaginez : un immeuble clé en main, qui rapporte dès le premier jour et vous offre une vraie sérénité de gestion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Mélinda Chadli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00079. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.

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Ramzi Zouari - efficity

Annonce publiée le 20/07/2025

Proposée par Ramzi Zouari - efficity 20/07/2025

155 000 € 646 €/m²
Immeuble • 240 m²

Roubaix (59100)

59100 - ROUBAIX - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - 12 PIÈCES - 6 APPARTEMENTS - 240.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Roubaix, à proximité des commerces, des facultés et des transports en commun. IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – 65 RUE RÉMY COGGHE, ROUBAIX – 155 000 € Adresse : 65 Rue Rémy Cogghe, 59100 Roubaix Prix de vente : 155 000 € Travaux estimés : 130 000 € Projet : Création de 6 appartements à la location Surface totale : 240,3 m² Rentabilité brute potentielle : > 15% Description du bien: Situé à l'angle de deux rues calmes et à proximité immédiate du centre-ville de Roubaix et des transports en commun, cet immeuble en briques de caractère développe 240 m² sur 3 niveaux. Ce bien rare offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un projet clé en main : transformation en 6 logements locatifs, idéal pour du meublé ou du co-living. Projet de réhabilitation proposé: Création de 6 appartements (T1 et T2) Loyers estimés entre 600 € et 700 € par mois Travaux estimés à 130 000 € (rénovation complète, création des lots, réseaux, mise aux normes, etc.) Rendement brut visé > 15% Investissement & Rentabilité – Analyse financière complète PosteMontant (€) Prix d'achat155 000 € Frais de notaire (approx. 8%)12 400 € Travaux (estimés)130 000 € Investissement total297 400 € Revenus locatifs mensuels : 6 appartements loués entre 600 € et 700 € Hypothèse moyenne : 650 € x 6 = 3 900 €/mois Revenus annuels : 3 900 € x 12 = 46 800 € Rentabilité Rentabilité brute : (Revenus annuels / Investissement total) = (46 800 € / 297 400 €) ≈ 15,7 % Points forts de l'investissement: Rentabilité très élevée (> 15 %) Faible prix au m² à l'achat (~645 €/m² brut) Immeuble déjà structuré en plusieurs espaces facilement divisibles Secteur en mutation avec forte demande locative À proximité du métro, tramway, commerces et universités Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 12/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

171 000 € 1 710 €/m²
Immeuble • 100 m²

Roubaix (59100)

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rapport en Plein Centre de Roubaix ! Coup de coeur assuré, agissez vite ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité impressionnante de 13,5 %, idéalement situé au coeur de Roubaix. À seulement 800 mètres du métro, des universités et des transports en commun, cette localisation stratégique garantit l'attractivité du bien pour tout type de locataire, grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du Bien Cet immeuble d'environ 85 m² se distingue par ses beaux volumes et son excellent état général. Actuellement, il est configuré en 5 chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre douche privative, assurant confort et autonomie aux occupants. Détail des Loyers Actuels : Location n°1 : 650 € / mois Location n°2 : 600 € / mois Locations n°3 & 4 : 380 € x 2 = 760 € / mois Revenu locatif mensuel total : 2 010 € Pour un prix de vente de 170 000 €, cet immeuble 'prêt à l'emploi' vous assure une rentabilité supérieure à 13 %. Taxe Foncière : Seulement 600 € par an. Solution 'Clé en Main' pour votre Investissement Nouveauté exclusive ! Vous avez la possibilité d'acquérir ce bien entièrement 'clé en main' grâce à nos forfaits tout compris. Ne vous souciez de rien, nous gérons pour vous : Le suivi de chantier L'ameublement La décoration La mise en place des locataires Ce service complet est disponible à partir de 2 500 €, vous permettant d'investir en toute sérénité. Contact Pour ne pas manquer cette opportunité unique dans la métropole lilloise, secteur de Roubaix, contactez sans tarder : Domenico Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Sixième Avenue Condé-sur-l'Escaut

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Condé-sur-l'Escaut 15/10/2025

219 000 € 368 €/m²
Immeuble • 594,82 m²

Vieux-Condé (59690)

L'équipe Sixième Avenue immobilier de Condé-sur-l'Escaut, vous propose : Cet ancien cinéma n'attend plus que vous pour écrire son nouveau scénario ! Situé à deux pas de la frontière belge sur un axe très passant avec une forte visibilité, ce local commercial d'environ 536m2 offre un énorme potentiel pour tout activité : showroom, bureaux, salle d'expo, commerce, lieu atypique? Au programme Rez-de-chaussée Vaste espace d'environ 230m2 Deux bureaux Vestiaire équipé d'une douche et WC Spacieuses réserves avec accès direct par l'arrière pour les livraisons (accessible pour les 19 tonnes et équipé de grille de protection anti-effraction) Etage environ 230 m2 Accessible par un large escalier intérieur Vaste surface lumineuse ouverte et bénéficiant d'une très belle vitrine en façade. Porte de secours donnant accès sur un escalier extérieur Equipements : Système d'alarme Porte coupe feu Chauffage aérothermes Grille de protection anti-effraction Des travaux sont à prévoir (les devis ont déjà été réalisés et seront disponibles sur demande), le lieu a une vraie âme et un énorme potentiel à exploiter. Cerise sur le projecteur : Parking public en face du bâtiment Proximité immédiate avec la Belgique Idéal pour capter un trafic voitures/ piétons constants Ce lieu ne demande qu' à revivre. Il a du caractère, de l'espace et une histoire à raconter. Vous avez l'idée, le projet, l'ambition ? On vous ouvre les portes. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez parler votre imagination. Contacter dés maintenant!!! Cyrielle au 07.70.75.47.36, par mail (RSAC 9041303774) Cyrielle Rousseau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904130374 - Valenciennes.

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

(200 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 29/11/2025

(200 avis)

399 000 € 238 €/m²
Immeuble • 1 679 m²

Roubaix (59100)

Roubaix: Immeuble d’activités / bureaux – 1 670 m² Loué –Commercial, Industriel, Coworking, Studio, Ateliers Retour à la vente – Dossier sérieux uniquement à l'étude. Immeuble à usage professionnel situé à Roubaix, dans un bâtiment en copropriété classé au patrimoine industriel. Déjà réhabilité, le bien offre de multiples possibilités : activité industrielle, tertiaire, Ateliers, stockage, Studio ou coworking. Caractéristiques principales : - Surface : 1 670 m² (3 niveaux + sous-sol) - 13 bureaux de 10 à 55 m² - Plateau de 200 m² à aménager en open-space ou plusieurs unités de bureaux - 300 m² de stockage au RDC - accès déchargement - Accès camion / portes sectionnelles - 500 m² en sous-sol avec monte-charge fonctionnel - Espaces partagés : cuisine, coin détente, coworking - RJ45, chauffage électrique individuel, Informations financières : - Revenus actuels : 7 518 € CC / mois (baux précaires avec possibilité de transformer en baux commerciaux) - Prévisionnel loyers bureaux: 9000€ CC - Taxe foncière : 14 129 € - Charges copropriété : 365 €/mois (Eau Chaude/Froide, assurance...) - Électricité/chauffage individuelle : env. 1 200 €/mois 📁 Dossier complet sur demande - DPE : 278 (D) | GES : 7 (C) - Prix : 399 000 € FAI (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur) - georisques.gouv.fr

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 06/12/2025

250 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 135 m²

Tourcoing (59200)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 9,2 brut % vendu meublé et loué Secteur Tourcoing centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 130 m2 avec de beaux volumes, composée de 6 chambres avec salle de bain et WC ,cuisine et d'une petite cour Taxe foncière 650euros revenu actuel 2315 Brut mensuel Revenus éventuels en colocation :420 € x 6 = 2520 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 30240 annuel soit 10% après augmentation des loyers Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 06/12/2025

255 000 €
Immeuble

Loos (59120)

Immeuble 170 m² Lille Immeuble 170 m² LOOS limite Lille Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 11,5% Secteur de Loos limite Lille à proximité immédiate des transports en commun Bus métro , des universités du CHR et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 9 personnes pour étudiants et salariés Maison semi individuel avec garage d'environ 170 m2 avec de beaux volumes anciennement 2 appartements , composée de 6 chambres 3 salles de bains 2 WC 2 cuisine d'un extérieur et de 2 dépendance Le projet est d'ajouté 3 chambres Taxe foncière 980 euros 140 000 euros de travaux Idéal déficit foncier Revenus éventuels en colocation : 450 € x 9 = 4050 euros hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 48600 annuel soit 11,5 % Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de LOOS .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773 Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773 Surface : 170 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 255000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

WATREMEZ IMMOBILIER

(106 avis)

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par WATREMEZ IMMOBILIER 25/10/2025

(106 avis)

156 000 € 305 €/m²
Immeuble • 511 m²

Dompierre-sur-Helpe (59440)

A 10 minutes d'AVESNES-SUR-HELPE. DOMPIERRE 59440. VENDU.

Donchez Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Donchez Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 05/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

341 000 € 3 248 €/m²
Immeuble • 105 m² • 6 chambres

Ronchin (59790)

Maison sur Ronchin découpée en espace partagé de 6 chambres meublées et personnalisées avec une cuisine moderne et équipée, un coin salon et un jardin pour l'ensemble de la copropriété. Chaque chambre à son propre bureau, son coin nuit, sa salle de bain et ses toilettes. L'ensemble des locataires partage le reste de l'immeuble qui comprends une cave qui sert de buanderie, une superbe cuisine et son salon cosy. Un extérieur, jardin plutôt sympa, vous permets des soirées entre amis pour les apéros et les barbecues. Chaque chambre est louée 375 euros avec 50 euros de charges comprises. Complet 90 % du temps. La taxe foncière s'élève à 800 euros. Les plus + : Sans aucun doute la localisation, à deux pas de toutes commodités, du lycée Faidherbe, Gaston Berger et de la fac de sport. Ce bien vous est présenté par Sébastien Donchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VAINQUEUR Elodie - immo reseau

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par VAINQUEUR Elodie - immo reseau 15/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

318 000 € 2 208 €/m²
Immeuble • 144 m²

Thiant (59224)

Coup de cœur à Thiant : Friterie prospère avec murs et logement, une affaire à ne pas manquer ! Immo Réseau vous dévoile une opportunité exceptionnelle : devenez propriétaire d'une friterie emblématique et de son immeuble, idéalement situés au cœur de Thiant. Avec 25 ans d'activité florissante et un chiffre d'affaires en constante hausse, cette affaire est parfaite pour un couple, une famille ou des entrepreneurs ambitieux prêts à écrire la suite de son succès. Fonds de commerce : une pépite avec du potentiel Emplacement premium : En plein centre-ville, profitez d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle. Activité dynamique : Essentiellement tournée vers la vente à emporter, la friterie dispose aussi d'une salle chaleureuse de 20 couverts. Rythme de travail équilibré : Fermeture 2,5 jours par semaine et 6 à 7 semaines de congés par an, pour une gestion sereine. Accessibilité garantie : Un grand parking à 10 mètres facilite l'accès pour vos clients. Croissance assurée : De nombreuses possibilités pour booster l'activité, que ce soit par l'exploitation de la terrasse ou de nouveaux services. Les murs : un immeuble avec un logement pratique. L'immeuble inclut un appartement sur deux niveaux, idéal pour vivre sur place ou pour un investissement locatif : Un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal. Détails financiers : Prix des murs : 169 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquereur) Prix du fonds de commerce : 149 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquereur) Pourquoi choisir ce bien ? Cette affaire allie rentabilité, potentiel de développement et qualité de vie. Son emplacement stratégique, sa solide réputation et ses perspectives d'expansion en font un investissement aussi sûr que prometteur. Avec Immo Réseau, saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un commerce qui fait la fierté de Thiant ! Contactez - moi dès aujourd'hui ! Pour une visite ou plus de détails, je suis à votre écoute. Faites le premier pas vers votre nouveau projet avec Immo Réseau ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VAINQUEUR 07 69 68 84 19 Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 318 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VAINQUEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 979 600 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34843) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 318 000 € Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 € et 2 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Fosco Bartoli - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Fosco Bartoli - efficity 17/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(26 avis)

442 500 € 3 404 €/m²
Immeuble • 130 m²

Gravelines (59820)

"59820 GRAVELINES - PETIT FORT PHILIPPE - - IMMEUBLE AVEC AU REZ DE CHAUSSEE UN CAFE RESTAURANT AVEC UNE GRANDE TERRASSE DONNANT SUR LE CHENAL ET LA MER A 100 M DE LA PLAGE VUE IMPRENABLE ET ENDROIT TRES PRISE ET TOURISTIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur DE PETIT FORT PHILIPPE D'une surface de 130.0 m², cet immeuble sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel avec ses 7pièces, dont 3 chambres, et au rez de chaussée un cafe restaurant avec une grande terrasse donnant sur le chenal et la plage toute proche très touristique avec une très bonne clientele et un très bon chiffre d affaire L'exposition plein sud confère à cet immeuble une luminosité naturelle, mettant en valeur ses éléments architecturaux d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées d'époque, pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque niveau offre des espaces de vie spacieux et lumineux, permettant une distribution harmonieuse des pièces pour un confort de vie optimal. Les chambres, quant à elles, sont des cocons de tranquillité propices au repos et à la détente. Dans un état général CORRECT , cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement VENDU CAUSE RETRAITE PRIX : 445 000 euros frais d'agence inclus N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception au potentiel rare. PATYN Michelle : 06.03.04.35.67 Chez effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 -" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(21 avis)

136 900 € 1 256 €/m²
Immeuble • 109 m²

Douchy-les-Mines (59282)

Immeuble de rapport composé d'une maison et d'un local commercial Situé sur la commune de Douchy-les-mines ! L'immeuble se compose tout d'abord d'une maison de 72,91 m² composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, wc, d'une salle de bains et d'un spacieux jardin. La maison est actuellement loué au prix de 655€ hors charges ! Il y a également un local commercial de 37 m² offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à développer une activité commerciale dans un emplacement stratégique anciennement loué 500€. Plusieurs bus et établissements scolaires sont disponibles à 5 minutes à pied, et le tramway est accessible en 10 minutes en voiture. Un collège et un hôpital sont également à 5 et 10 minutes en voiture, respectivement, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi 06 40 94 85 61 dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.

Haris AMRANI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Haris AMRANI - Propriétés-privées.com 16/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

389 500 € 1 298 €/m²
Immeuble • 300 m²

Pérenchies (59840)

Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel) Prix de vente : 389 000 euros FAI Mono-propriété - 6 logements à redistribuer Adresse communiquée après prise de contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur. Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre Compteurs individuels déjà en place 6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif 2 garages fermés Possibilité de création de places de stationnement extérieures Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges) Potentiel locatif estimé après rénovation AppartementsLoyer mensuel estimé 1 lot800 euros 2 lots700 euros chacun 3 lots650 euros chacun Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an - Rentabilité brute estimée : 12,8 % - Atouts pour investisseur -Produit rare sur le secteur de Pérenchies -Forte valorisation possible après travaux -Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue -Faible vacance locative, quartier recherché - Informations techniques -Statut : mono propriété -Chauffage : à installer -Taxe foncière : à confirmer -Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC Performances énergétiques : DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros - Contact - Visites uniquement sur rendez-vous - Haris Amrani - Conseiller immobilier - O7 67 17 62 95 - - /négociateur/haris.amrani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 403 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ACTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIER 24/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

270 900 € 1 231 €/m²
Immeuble • 220 m²

Wattrelos (59150)

ACTION IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble de 220 m² comportant 4 lots situé dans un secteur recherché de Wattrelos. Au rez#8209;de#8209;chaussée, un local commercial de 50 m² (actuellement, commerce alimentaire qui sera libre à la vente), offrant ainsi la possibilité de lancer facilement une activité ou de le relouer (façade de 10m de long). À l'arrière du bâtiment, grâce à une servitude, on accède à l'appartenant du RDC de 54 m². Cet appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine de 25m²,d'une chambre de 17.7m², d'une salle d'eau de 5m², d'une buanderie de 6.5m², et d'une belle terrasse privative de 50m². Ce bien est idéal pour une personne PMR. Par un escalier extérieur, on rejoint le deuxième appartement très lumineux de 65 m² offrant un espace de vie de 33m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 14m² et 11.7m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5m². Enfin, le troisième appartement de 50 m², situé au second étage, dispose lui aussi d'un séjour avec cuisine de 25m², de 2 chambres de 10m² et 9m² environ et d'une salle de bain de 5m². Ce bien de 220m² est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel. Il bénéficie d'une configuration intelligente ainsi que d'une localisation prisée pour de la location. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un produit entièrement optimisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Les +++ : - 4 lots indépendants. - Spacieux et lumineux. - Rare sur le secteur. - Tout est libre à la vente. - Compteur électrique indépendant. - Chauffage électrique dans les appartements. - Bonne rentabilité. QUELQUES CHIFFRES : Rez#8209;de#8209;chaussée : - Local commercial : 50 m² - potentiel locatif estimé entre 800 € et 1#8239;000 €. Arrière du rez#8209;de#8209;chaussée : - Appartement : 54 m² + terrasse privative de 50m² - potentiel locatif : environ 500/550 €. 1er étage : - Appartement : 65 m² - potentiel locatif : environ 650/700 €. 2ème étage : - Appartement : 50 m² - potentiel locatif : environ 600/630 €. -> Rendement potentiel estimé : Si tous les lots sont loués, les revenus locatifs pourraient atteindre 2#8239;550 € à 2#8239;880 € par mois, soit 30#8239;600 € à 34 560 € par an. Soit une rentabilité net entre 10 et 11%. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé au prix de 270 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter AMANDINE D'ETAT au O6.47.85.61.94 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucia Maugeri - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Lucia Maugeri - iad 01/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

(6 avis)

470 000 € 979 €/m²
Immeuble • 480 m²

Condé-sur-l'Escaut (59163)

iad France - Lucia Maugeri vous propose: Immeuble de Rapport à Vieux-Condé Prix de vente : 470 000 € – Rentabilité brute : 11,38 % À vendre à Vieux-Condé, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 11,38 %.

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