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Marie Laure LETROU - Propriétés-privées.com

(71 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Marie Laure LETROU - Propriétés-privées.com 13/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(71 avis)

112 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 90 m²

Damvillers (55150)

En exclusivité Nous vous proposons cet immeuble de rapport situé dans une rue privilégiée de Damvillers. Il est composé de 1 appartement type 3, et d'un local commercial avec toilette d'environ 39m² (transformable en F2) . Loyers : 480 euros et 420 euros Les logements sont loués en ce moment. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Pas de DPE car pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie-Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 79 77 55 52 ou par courriel à . RSAC 487 624 777. Mandat réf : 411554 au prix de 112 000 euros commission à la charge du vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure LETROU, au 0679775552 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure LETROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 829862572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411554 MTR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Laure LETROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 829862572 - .

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Millesime Immo

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Millesime Immo 12/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

171 000 € 731 €/m²
Immeuble • 234 m²

Grosbliederstroff (57520)

Grosbliederstroff, CENTRE, immeuble de rapport à saisir! Immeuble d'env. 234 m², comprenant 1 local commercial et 3 appartements : -1 local commercial d'env. 67 m² comprenant le magasin, un bureau, un wc, une réserve, un garage, il actuellement loué, - Au RDC un appartement de type F2 d'une surface de 49,38m² comprenant une entrée, un séjour, une chambre, un wc, une salle d'eau, une cuisine, - A l'étage gauche, un appartement de type F3 d'une superficie de 74 m² comprenant une entrée, un wc séparé, une salle de bains, 2 chambres dont une avec un balcon, un séjour, A l'étage droit, un appartement de type F1 d'une superficie de 41,78 m² comprenant une entrée, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Chauffage électrique pour tout l'immeuble Montant global des loyers: 1802€ HC/mois Cave commune, cour à l'arrière, Contactez nous au 06.83.38.15.53 pour avoir plus de renseignements ou pour organiser une visite. **Exclusivité Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5144.00 € et 6960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millesime Immo : Véronique KLEIN GRESSEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487905192 RCP RD01873014X

Foncia Transaction Nancy Thiers

(163 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 04/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(163 avis)

599 000 €
Immeuble

Gérardmer (88400)

Immeuble à vendre sur Gérardmer idéalement situé entre le centre ville et le pied des pistes, ce bien propose 1 studio, 2 appartements T2 et un appartement T3 tous avec balcons donnant vue sur lac, meublés et équipés pour accueillir une clientèle touristique déjà particulièrement fidèle. Cet ensemble a été rénové en 2022 et la qualité des aménagements et des installations de chaufferie et de récupération d'énergie garantissent une consommation infime pour une exploitation optimale de l'activité de location de court ou moyen séjour. Ce bien vous réserve également bien des potentiels de développement considérables, notamment avec son local annexe. Pour votre projet, contactez-moi au O6982O7O37. Xavier. RAHMANI Agent commercial +33698207037 - RSAC n°751308859 à Epinal FONCIA Nancy 4 Rue Piroux - 54000 Nancy - CPI74012016000012160

Melissandre GUILLAUME - Optimhome

(54 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Melissandre GUILLAUME - Optimhome 05/09/2025

(54 avis)

180 000 € 6 429 €/m²
Immeuble • 28 m²

Verdun (55100)

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Le bien se compose comme suit: *Un hangar de stockage d'environ 128 m2, équipé d'une porte motorisée, comprenant: - 2 bureaux fonctionnels de 8 m2 et 23 m2 - 1 wc indépendant - 1 espace sanitaire carrelé avec un second wc - 1 pièce de 8m2 avec douche et chaudière * Un studio de 28 m2, indépendant et bien agencé * Un panneau publicitaire générant un revenu complémentaire L'ensemble des loyers s'élève actuellement à 1700 euros par mois, garantissant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Atouts supplémentaires: * Chauffage au gaz de ville * Menuiseries en PVC double vitrage * Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée. Rentabilité, praticité ... pour un revenu immédiat et durable! Un ensemble immobilier polyvalent qui saura séduire tout investisseur avisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 587615 )

Alice UHLENBUSCH - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Alice UHLENBUSCH - Optimhome 12/09/2025

(26 avis)

134 400 € 622 €/m²
Immeuble • 216 m²

Bitche (57230)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – 2 lots dans un IMMEUBLE DE RAPPORT À BITCHE (57230) *********SPECIAL INVESTISSEUR********** Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent à la vente en opportunité: un ensemble de deux lots principaux: 1 appartement et un local commercial en pied d'immeuble, avec deux caves. 1er étage – F5 de 98 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027. Local commercial de 117 m2 (activité de restauration) loué 620 €/mois (signature du bail prévue en octobre) 2 caves en complément. Emplacement stratégique Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce. Un investissement avec une forte rentabilité Revenus locatifs : 13 800 €/an. Rentabilité brute estimée : 10,26 % Charges de copropriété annuelles : 482 € Diagnostics réalisés en partie, d'autres en attente Chauffage au gaz (individuel) Prix de vente : 134 400 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (nettoyage, électricité commun et assurance) : 482€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 592284 )

Immobilière des Cordeliers

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Immobilière des Cordeliers 30/09/2025

240 000 € 600 €/m²
Immeuble • 400 m²

Phalsbourg (57370)

Nouvelle opportunité IDC !!! Spécial Investisseur ! Immeuble de rapport, idéalement situé à 2km de Phalsbourg, comprenant 6 lots à aménager et une belle cour privative Cette ancienne école offre une opportunité unique d'investissement locatif avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes L'immeuble se compose de la manière suivante : Au RDC : un appartement type studio ou T2 à créer, d'environ 40m2 avec une entrée totalement indépendante. Potentiel locatif 350€. Au RDC : un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500€ Au RDC ; un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500€ Au 1er étage : un appartement aménagé de type T4 d'une superficie habitable de 133 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un espace buanderie. Logement libre avec potentiel locatif de 700€ . Au 1er étage : un appartement de type T4 de 82m2 à rafraîchir. Logement loué à 127€ + 80 de charges (chauffage inclus) Au 2ème et dernier étage : un grenier permettant la création de deux T2 ou d'un appartement de type loft. Potentiel locatif 2x500€ ou 800€ Le + : -Une belle cour privative permettant l'aménagement de places de stationnement -Un espace couvert permettant la création de 2 à 3 garages -Une grande cave voûtée permettant la création de cave privative sous forme de box -Fenêtres en PVC double vitrage sur l'intégralité de la bâtisse Situation idéale à proximité de Phalsbourg et de ses grands axes de trasports (autoroute A4; RN4 ; gare SNCF à Lutzelbourg); Commerces et commodités dans la commune voisine de Phalsbourg. À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers! Contact visite : 03.88.70.93.98 Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 57062018000033312 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur :

Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 04/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

200 000 € 820 €/m²
Immeuble • 244 m²

Longwy (54400)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Pour investisseurs, ce local commercial idéalement situé en plein centre de la commun de Longwy haut à 2 pas de la place Darche proche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers. Il se compose de deux plateaux de 120 m2 environ, un grand hall au rez-de-chaussée, un coin cuisine, et des toilettes séparés. Le bien possède une chaudière au gaz récente, une climatisation, possibilité de diviser, une grande vitrine avec beaucoup de visibilité. Idéal pour commerces ou bureaux , à visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie GEOFFROY - Capifrance

(56 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Sylvie GEOFFROY - Capifrance 10/10/2025

(56 avis)

91 020 € 843 €/m²
Immeuble • 108 m²

Badonviller (54540)

Vous trouverez sur cette jolie commune un immeuble contenant 2 appartements T3. Le premier dispose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, une chaufferie et un espace couvert. Le second a sa chaufferie, sa pièce de vie avec cuisine, une salle de douche avec WC, et ses 2 chambres. Ils dispose chacun d'une entrée individuelle, une cour commune. Il y a aussi avec cet immeuble, une dépendance qui peut-être aménagée à votre convenance en un autre lieu de vie, T3 ou T4. Elle est sur 3 niveaux et pourrait avoir son entrée indépendante aussi. Ce village a toutes les commodités nécessaire pour le quotidien, et se situe près du lac de Pierre Percée ou de La Plaine. N'hésitez plus et contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf.925347

Sébastien MALECKI - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Sébastien MALECKI - iad 17/10/2025

(12 avis)

499 000 € 1 815 €/m²
Immeuble • 275 m²

Amnéville (57360)

iad France - Sébastien Malecki vous propose: EXCLUSIVITÉ // AMNÉVILLE // IMMEUBLE DE RAPPORT // 2 APPARTEMENTS // 8 GARAGES Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre de belles prestations et un excellent potentiel locatif. Il se compose de : Un appartement de 35 m² environs comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, un dressing, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une agréable terrasse. Un second appartement de 93 m² environs, lumineux et spacieux, disposant d’une belle entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau, un wc et d’une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants électriques. Belle classe énergétique. En annexe, vous trouverez un grand garage de 70 m² environs ainsi que 8 garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, location ou stockage). Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec revenus locatifs. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VESOUL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par VESOUL IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

429 000 € 715 €/m²
Immeuble • 600 m²

Xertigny (88220)

Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs. Composition du bien : Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) : 1 F3 2 F4 3 F2 1 cave 1 grenier Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés : 3 F3 en duplex avec jardins privatifs Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Équipements et atouts supplémentaires : Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement 4 appartements disposent d'un jardin privatif Vue dégagée sur le château de Xertigny Environnement calme et recherché Proximité des commodités et transports Potentiel de valorisation à long terme Localisation : À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes) À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes) Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence compris la taxe foncière est de 4389€ avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires. Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. (voir photo 2)

eModev

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par eModev 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

155 000 € 705 €/m²
Immeuble • 220 m²

Rambervillers (88700)

Immeuble de rapport - 2 appartements loués - Rambervillers A VENDRE, un immeuble de rapport au coeur de Rambervillers, composé de 2 appartements loués. - Appartement 1 - 46m2 : salon-séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Appartement 2 - 174m2 : grand salon-séjour avec cuisine, 4 chambres et salle de bain à l'étage. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Classe énergétique : DPE C (diagnostic réalisé le 09/06/2022) Surface habitable : 220m² Prix : 155 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034). Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MEDIANE

(74 avis)

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par MEDIANE 18/09/2025

(74 avis)

186 500 € 594 €/m²
Immeuble • 314 m² • 7 chambres

Charmes (88130)

CHARMES Investisseurs ! Lot de 4 appartements avec caves et un grenier (possibilité de créer un 5ème appartement ) en plein centre ville . RDC : appartement T2 87 m² composé de 1 chambre, SDB douche et baignoire / wc séparés, séjour, cuisine / débarras avec accès direct à la cour d'environ 24m², cave . 1er étage : appartement T3 77m² composé de 2 chambres, SDB / wc séparés séjour, cuisine 2éme étage : appartement T3 75 m² composé de 2 chambres, SDB / wc séparés , séjour, cuisine 3éme étage : appartement T3 75m² composé de 2 chambres, SDB/ wc séparés , séjour, cuisine chauffage au gaz de ville ENSEMBLE VIDE ! Travaux à prévoir Rapport annuel pour les 4 logements : 20 880 euros en l'état Pour visiter contactez Marysa MENGEL au 06 82 80 30 44

Kdimmobilier

(99 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Kdimmobilier 30/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

(99 avis)

119 000 € 680 €/m²
Immeuble • 175 m²

Ancerville (55170)

Dans le centre d'Ancerville, cette maison de 175 m² sans terrain offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une colocation (investissement ou Airbnb) ou pour une maison familiale. Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles. - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour dans un style chaleureux - Un grand garage qui peut servir de dépendance ou être aménagé selon vos besoins (atelier, espace de rangement, etc.) Actuellement utilisée en Airbnb, BONNE RENTABILITE ! Référence agence : 580

EMILIE THEVENY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par EMILIE THEVENY - BSK Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

808 000 € 1 616 €/m²
Immeuble • 500 m²

Metz (57000)

Rentabilité, emplacement, potentiel : cet ensemble immobilier situé dans un secteur stratégique de Metz coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Localisation idéale : Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants. Caractéristiques de l'ensemble immobilier sur un terrain clos de 1137 m²: - Un bâtiment d'activités non loué de 185 m² composé : • d'un local avec quai de déchargement • de sanitaires • d'un bureau • d'un dépôt Idéal pour votre activité professionnelle ou à valoriser selon vos projets. -Un immeuble de rapport d'environ 230 m², comprenant 9 appartements actuellement loués (baux d'un an) : • 5 studios • 4 F1 Plusieurs logements sont équipés et climatisés Aucune vacance locative (très forte demande) – locataires étudiants Revenus locatifs annuels de 38 460 € 14 places de stationnement pour le confort des résidents Une parcelle constructible avec 2 garages de 20 m² chacun – opportunité d'optimisation foncière supplémentaire. Un bien rare, parfaitement adapté à une clientèle d'investisseurs en quête d'un patrimoine locatif stable avec un potentiel de valorisation à court et moyen terme. Potentiel d'optimisation important via : la location ou l'exploitation du local d'activités de 185 m² actuellement vide la valorisation de la parcelle constructible et des 2 garages la revalorisation progressive des loyers la mise en location des places de parkings Rentabilité possible immédiate 8/9% Dossier complet sur demande – bail, diagnostics, plan cadastral, photos, etc. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet d'investissement. Opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 298823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AKOMI

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par AKOMI 18/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

159 000 € 636 €/m²
Immeuble • 250 m²

Baccarat (54120)

BACCARAT CENTRE Immeuble de rapport – 3 lots + terrain constructible – rentabilité immédiate À vendre immeuble de rapport en pleine propriété, sans syndic, pas de charges de copropriété, idéal investisseur. Situé en centre-ville dans une rue passante, proche de toutes commodités, ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 550 €/mois, bonne visibilité. 1er étage : Grand F1 lumineux, actuellement vide. 2e étage : Grand F2 en duplex, bon état, également libre d'occupation. Aucun frais de syndic Rentabilité à optimiser rapidement Revenus potentiels à augmenter après remise en location des logements vides Terrain à l'arrière de l'immeuble, constructible : idéal pour création de garages, box ou logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Immeuble sain, structure solide, opportunité rare dans le secteur pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine. Prix attractif pour un bien avec fort potentiel locatif et plus-value à la revente. A visiter avec Alexandre Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020

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