Immeuble à rénover – 6 logements – Opportunité rare pour investisseurs Situé dans une commune dynamique du Grand Est, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), cet immeuble à fort potentiel propose 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, avec une structure saine et des volumes généreux. Composition : RDC : • Studio d'environ 36 m² • T2 d'environ 61 m² 1er étage : • T2 d'environ 74 m² avec terrasse 2ème étage : • T2 d'environ 54 m² Duplex : • Environ 86 m² avec petite terrasse et jardinet privatif Les atouts : Immeuble à rénover entièrement Distribution existante claire et fonctionnelle Extérieurs privatifs pour deux logements Fort potentiel locatif ou revente après travaux Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial Plans disponibles sur demande Localisation : À deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Stationnement à proximité, environnement calme et accessible.
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422 000 €
2 019 €/m²
Immeuble • 209 m² • 6 chambres
Spécial Investisseur ! Situé sur la commune de Aumetz, proche de toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété, composé de 3 appartements, sur 3 niveaux, offre une opportunité d'hébergement à proximité de la frontière luxembourgeoise pour les travailleurs frontaliers. Au Rez-de Chaussée : Un appartement de 67m², de type F3, composé d'une cuisine, d'un séjour , de 2 chambres et d'une salle de Bain avec WC. Diagnostic énergétique E Au 1er étage : Un appartement de 73m², de type F3 de composition identique. Diagnostic énergétique D Dans les combles : Un appartement de 69m² au sol (44m² carrez), de type F3 également, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour , de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Diagnostic énergétique E L'immeuble dispose également d'un garage, de 3 places de stationnement privatives, de 3 caves privatives et d'un jardin avec terrasse. Les appartements sont équipés de Double vitrage et sont chauffés individuellement par des chaudières au gaz ayant une trentaine d'années. La façade (avant et côté) a été refaite et isolée en Juin 2016. Les 2 appartements (Rdc + 1er étage) sont actuellement loués 700 euros chacun (hors charges) Baux classiques de 3 ans datant de 2021. Les locataires sont à jour de leur loyer. L'appartement des combles est actuellement vacant. (dernier loyer 700 euros) Taxe foncière de l'immeuble : 2770 euros Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Russange, Esch sur Alzette, Audun le Tiche, Bure, Tressange, Ottange, Crusnes, Villerupt, ... DPE réalisé : logement classé E pour 227kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 50 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : agence ACTIVE IMMO 03 82 84 17 98
1 450 000 €
898 €/m²
Immeuble • 1 614 m²
iad France - Céline Gatto vous propose: ** Opportunité Exceptionnelle ** Rare sur le marché, ce bâtiment de 1614 m2 situé à Knutange représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un espace unique à exploiter. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre un espace spacieux et polyvalent réparti sur trois niveaux, permettant une multitude d'options de développement. Situé dans un axe stratégique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités et aux infrastructures environnantes. Que ce soit pour la création de logements, de bureaux, de commerces ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La structure du bâtiment est en bon état, offrant ainsi un terrain propice à la concrétisation de projets sans contraintes majeures. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à chaque niveau, augmentant ainsi la praticité et l'attrait du bâtiment pour divers usages. Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace à votre projet spécifique, cet investissement promet des retombées intéressantes et une perspective de rentabilité attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment d'exception à Knutange. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
520 000 €
2 600 €/m²
Immeuble • 200 m²
Situé dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Thionville, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement durable et sécurisée. Érigée avec une construction de qualité, la bâtisse se distingue par sa solidité, son entretien soigné et son potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de trois logements, répartis à raison d'un par étage : Deux appartements de type F3, lumineux et fonctionnels Un appartement de type F2, idéalement configuré. L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. En complément, la propriété bénéficie de garages pouvant faire l'objet d'un projet de transformation pour la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations en vigueur. Un atout rare offrant un potentiel de développement particulièrement attractif. Vous profiterez également d'un jardin privatif, apprécié des occupants et contribuant à la qualité de vie au sein de l'immeuble. Le bâtiment est sain, bien entretenu, et présente toutes les caractéristiques d'un investissement pérenne dans un secteur où la demande locative est forte et constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2989
650 000 €
1 270 €/m²
Immeuble • 512 m²
L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un immeuble de rapport clés en mains, pour une rentabilité immédiate de 9% brute. Composé de 9 appartements et 10 places de parkings privatives, cet immeuble génère actuellement 4 756€ par mois. Un seul logement n'est volontairement pas loué, permettant éventuellement une légère montée en gamme à dessein d'optimiser la fiscalité et les loyers. Bien entendu, ce loyer est améliorable au fil des départs de locataires. Globalement l'immeuble est en très bon état et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Les locataires en place y sont pour la plupart depuis plusieurs années. En matière de répartition des lots, comptez 3F2 + 6F3. Leurs performances énergétiques sont plutôt correctes, car aucun logement n'est en F ou G. De surcroit, les performances de certains logements seront améliorées au 1er Janvier 2026. Idéalement situé, au centre de Bouxières-aux-dames, à proximité de Nancy et des axes autoroutiers, cet immeuble saura parfaitement tenir toutes ses promesses de rentabilité. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
179 000 €
1 119 €/m²
Immeuble • 160 m²
Immeuble Charmant et Spacieux à Investir Découvrez ce magnifique immeuble, un véritable joyau architectural construit en 1949, qui allie charme d'antan et confort moderne. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble de deux étages est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet immeuble, en excellent état général, se compose d'un appartement F3 lumineux et spacieux, d'un appartement F5, et d'un local commercial de 80m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une vie quotidienne agréable. L'immeuble bénéficie d'une isolation refaite, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique toute l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à cet ensemble immobilier. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que les vues sur la ville offrent des panoramas enchanteurs. Un parking commun est à disposition, facilitant l'accès et le stationnement des résidents et des clients du local commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble au potentiel immense, où chaque mètre carré raconte une histoire et promet un avenir radieux. Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 15-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Lindsay JEROME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941208837 R.S.A.C. Epinal
194 000 €
664 €/m²
Immeuble • 292 m²
iad France - Alexandre George vous propose: Idéal pour investissement locatif. Immeuble de 292m² à Biffontaine. Composé de trois appartements, jardin et terrasses pour tous les appartements. Deux garages et 8 places de parking. 1142m² de terrain à disposition. Revenu locatif annuel 19800€ Appartement 1 : En rez de chaussée plus étage côté rue, duplex F5 de 110m². Entrée donnant sur une cuisine de 16m², salon 20m². Salle à manger de 17m² avec accès sur une terrasse de 26m². Une cave de 18m² attenant à la salle à manger. Escalier donnant accès à l'étage sur une mezzanine de 10m². Salle de bain avec baignoire de 7m², WC séparé. Un couloir desservant trois chambres, 16m² 14m² et une dernière de 10m² avec un velux et volet électrique. Un garage de 25m². Pompe à chaleur datant de février 2023. Chauffe eau électrique individuel. Loyer mensuel 670€ Locataire présent depuis septembre 2024. Au premier étage de l'immeuble côté jardin, une entrée indépendante desservant l'appartement numéro 2 et numéro 3 du second étage. Appartement 2 : Appartement F4 de 100m² d'un seul niveau, donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin. Belle pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger de 27m², ouvert sur un salon de 21m². Un couloir desservant un WC avec lave main, salle de bain séparé avec une cabine de douche. Deux chambres de 11m² chacune et une troisième de 15m² Grand garage de 46m² en dessous de l'appartement, directement accessible par un escalier. Chauffe eau électrique individuel, pompe à chaleur de 2010. Loyer mensuel actuel 530€. Locataire présent depuis août 2025 Jardin et entrée à partager avec l'appartement du deuxième étage. Appartement 3: Premier étage depuis le côté jardin (second étage de l'immeuble) Appartement F3 d'environ 82m², un palier et très grand couloir donnant sur une cuisine salon et salle à manger ouverte de 40m². Deux chambres de 12m² chacune. Salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. Chauffage au fioul, chauffe eau électrique indépendant. Actuellement libre pour recevoir la famille du propriétaire (possibilité d'un loyer d'environ 450 € par mois) Jardin et entrée à partager avec l'appartement du premier étage. Taxe foncière 1206€ L'immeuble date de 1945, rénové en 1999. La toiture date de 1999, les fenêtres et volets PVC roulants à sangle changés en janvier 2024. Deux portes de garage changée en mai 2023. Velux de l'appartement du dernier étage changés en 2005. Fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932666167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
251 000 €
1 301 €/m²
Immeuble • 193 m²
Idéalement située au cœur du village d’Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 310 €/mois de revenus. La maison principale Rez-de-chaussée : -Entrée avec couloir desservant les différentes pièces -Cuisine équipée de 14,30 m² -Salon/salle à manger lumineux de 58 m² avec insert à bois -Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²) -WC indépendant 1er étage : -Palier desservant une salle de bain avec WC (13.82 m²) -Deux chambres spacieuses (20,55 m² et 14,20 m²) 2e étage : -Trois chambres (de 10 m² à 13 m²) -Salle de douche (7 m²) -WC indépendant -Accès à un grenier aménageable de 35 m² Les appartements: En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable. Confort et équipements: -Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique pour les appartements -Menuiseries double vitrage avec volets roulants -Pompe à chaleur réactivable -Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique Extérieurs et environnement: -Garage avec porte automatique -Terrain et cour clôturés par une haie de sapins -Accès aux appartements via un couloir commun -Aucun vis-à-vis -Un emplacement privilégié Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : -Boulangerie dans le village -Montmédy (7 min) côté français -Virton (10 min) côté belge -Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur ! Logement à consommation énergétique excessive (classe F) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant
450 000 €
1 735 €/m²
Immeuble • 259,43 m²
IMMEUBLE EN VENTE – Quartier des Allemands METZ Spécial investisseur, nous vous proposons cet immeuble actuellement à la vente à 2 minutes de l’hyper centre de Metz. L’immeuble comporte 3 appartements loués et un local commercial loué. Une grand cave saine complète les lots. Une entrée actuelle de loyer de 23 160€ hors charges annuel. A discuter de vive-voix. Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial, et un T3 de 53,45m². Au 1er étage, un T4 de 86,59m² et un duplex de 95,80m². Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Pour plus de renseignements, contactez Marine FORSTER au 06 60 04 64 67 ou . A saisir,
60 500 €
371 €/m²
Immeuble • 163 m² • Sous compromis • 1 chambre
* au rez-de-chaussée : local commercial deux pièces, couloir, WC, reserve. Couloir d'entrée, dégagement, cour couverte. * Au 1er étage : appartement F3 de 67 m2, à terminer. * Au 2 et 3ième étage : appartement F4 en duplex (entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, grande pièce mansardée avec charpente apparente et toilettes). * Au sous-sol : deux caves. Taxe foncière : 1228 euros.
248 000 €
1 600 €/m²
Immeuble • 155 m²
Vente Immeuble 155 m² à Golbey 248 000 ¤ Golbey : Immeuble composé de 2 appartements dont 1 T2 de 45 m² actuellement loué offrant entrée, salon / séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc, parking et terrain et 1T4 en duplex de 75 m² offrant entrée, salon / séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, parking, gagrage, terrain avec terrasse. Chauffage et compteur indiv ! Réf : 22231 Prix : 248.000¤. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_252_30817067)
139 500 €
620 €/m²
Immeuble • 225 m²
Bel immeuble de ville mixte à proximité du centre historique de Neufchâteau comprenant : * Au sous-sol : une cave composée de deux pièces en enfilade dont l'accès s'effectue à partir d'une trappe au sol dans le local commercial situé au rez-de-chaussée; * Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 73m² en bon état composé d'un espace de vente, trois cabines, un W.C., une réserve, une pièce contenant un escalier en colimaçon permettant de rejoindre le premier niveau de l'appartement (accès condamné à ce jour); * Au rez-de-chaussée, toujours : une porte sur rue ouvrant sur un escalier menant au premier niveau de l'appartement (accès indépendant du local commercial); * Du premier au troisième étage : très bel appartement entièrement rénové de 152 m² sur trois niveaux composé : ** Au premier niveau (étage 1 de l'immeuble) : un salon-séjour ouvert sur une terrasse enclavée, une cuisine équipée, un cellier, un accès condamné donnant sur un escalier en colimaçon permettant de rejoindre le rez-de-chaussée; ** Au deuxième niveau (étage 2 de l'immeuble) : deux chambres dont une donnant sur un balcon surplombant la terrasse du premier niveau, une salle de bain, un W.C. séparé et une buanderie; ** Au troisième niveau (étage 3 de l'immeuble) :deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé; Mitoyenneté sur deux côtés. Prix de vente : 139500 €, honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2024 : 2523 € DPE : D, GES : B Cet immeuble n'est pas en copropriété. Olivier RENARD de l'agence UPDATE IMMO est à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite pour ce bien. Courriel : Téléphone : 06.30.36.11.04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC88012022000000087
187 000 €
1 385 €/m²
Immeuble • 135 m²
À vendre : Immeuble de rapport à Pompey Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble bien entretenu se compose de : 2 appartements F3 de 65 m2chacun, rénovés et en très bon état : 1er étage : loué 670 € HC/mois (avec garage) 2ème étage : loué 580 € HC/mois (avec garage) 1 garage supplémentaire à louer (env. 70 €/mois) Revenus locatifs potentiels : 1 320 €/mois, soit 15 840 €/an. Le tout proposé à un prix attractif de 187 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur) Contactez-nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
150 000 €
652 €/m²
Immeuble • 230 m²
S.T.I Promotion vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur de Hussigny-Godbrange, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Cette ancienne salle des fêtes de 230 m2, accompagnée d'un garage attenant de 50 m2, offre un énorme potentiel de réhabilitation pour devenir un magnifique ensemble résidentiel. Le permis de construire est déjà accordé et purgé pour la création de 4 appartements, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou les amateurs de réhabilitation immobilière. Situé à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement recherché pour sa proximité avec le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Prix : 150 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à . Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey no 898375860000019.
395 000 €
1 162 €/m²
Immeuble • 340 m² • 5 chambres
PETIT REDERCHING : immeuble de rapport comprenant 3 appartements entierement renoves :, , - Un logement F5/6 duplex de 197m2 avec 4 chambres, une grande terrasse sud-ouest, un beau terrain plat clos et arbore, un garage et une cave amenagee. Chauffage pompe a chaleur et photovoltaique., - Un logement F2 de 39m2 en rez de jardin, avec une clim reversible et un parking., - Un logement F4 de 95m2 en duplex avec garage, un parking et des espaces verts. , , Tous les logements sont loues. Ils sont equipes de chauffage type clim reversible individuel, de cuisines equipees, de compteurs electriques individuels. , , Le batiment dispose de 2 garages et de places de stationnement. Situe dans une rue calme, vous serez seduit par ses grands volumes, sa tranquillite. Affaire a saisir rapidement , , Reference VE3923. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Alain SPAETER (EI) au 06.32.35.30.52. Ce bien vous est presente par REGARD IMMOBILIER.