Vente immeuble 650 000 €

512 m²

Bouxières-aux-Dames (54136)

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1 270 €/m²
Exclusivité

L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un immeuble de rapport clés en mains, pour une rentabilité immédiate de 9% brute. Composé de 9 appartements et 10 places de parkings privatives, cet immeuble génère actuellement 4 756€ par mois. Un seul logement n'est volontairement pas loué, permettant éventuellement une légère montée en gamme à dessein d'optimiser la fiscalité et les loyers. Bien entendu, ce loyer est améliorable au fil des départs de locataires. Globalement l'immeuble est en très bon état et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Les locataires en place y sont pour la plupart depuis plusieurs années. En matière de répartition des lots, comptez 3F2 + 6F3. Leurs performances énergétiques sont plutôt correctes, car aucun logement n'est en F ou G. De surcroit, les performances de certains logements seront améliorées au 1er Janvier 2026. Idéalement situé, au centre de Bouxières-aux-dames, à proximité de Nancy et des axes autoroutiers, cet immeuble saura parfaitement tenir toutes ses promesses de rentabilité. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1072 - Réf Superimmo : ANVXZWFL8

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

512 m² - ter. 800 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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