Superimmo

Didier LEGRAND - Optimhome

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Didier LEGRAND - Optimhome 22/11/2025

11

262 500 € 768 €/m²
Immeuble • 342 m²

Lunéville (54300)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 T2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 T3 de 60, 74 et 86 M² dont deux loués 495 € et 324 € . Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 T4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en D; deux sont en E ( 1 T2 et 1 T3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année. Revenu locatif actuel : 22 260 € - Revenu locatif possible : 27 660 € La taxe foncière se monte à 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) 06 86 26 07 31 (réf. 572149 )

Cabinet Blique

(1125 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Cabinet Blique 02/10/2025

(1125 avis)

23

146 000 € 702 €/m²
Immeuble • 208 m²

Lunéville (54300)

TIC-TAC BOUM ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. La bombe ne va pas exploser… Tac : un immeuble de rapport avec 2 appartements, un jardin clos (100 m2 environ), une cave, un grenier et une dépendance sur deux niveaux (2 plateaux de 15 m2 chacun environ). Au rez-de-chaussée un appartement de type F3 de 60 m2 et un F4 en duplex de 135 m2 avec la possibilité de le transformer facilement en F5 (4 chambres). Tac : c’est libre, pas de locataire ni pour l’un ni pour l’autre… Tac : c’est à Lunéville, proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers ou de la gare. A 25 minutes en voiture de Nancy (17 minutes en train) en passant par Domsbasle-sur-Meurthe et Saint-Nicoals-de-Port (proche Chanteheux). Une bombe spéciale investisseurs… Boum : un appel suffit pour visiter ! Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !) Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 830 987 350, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy

ImmoVerdeaux

(57 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ImmoVerdeaux 29/11/2025

(57 avis)

3

309 000 € 1 104 €/m²
Immeuble • 280 m²

Lunéville (54300)

L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente cet immeuble à Lunéville d'environ 280 m2 composé : Au sous-sol : une cave Au rdc : - un local professionnel de 18m2 vide (loyer 400€/mois) - un duplex F4 de 100m2 vide (loyer 650€/mois) - un F3 de 70m2 vide (loyer 450€/mois) Au 1er étage : - un F2 de 55m2 loué (320€/mois) Au 2ème étage : - un F2 de 50m2 loué (320€/mois) - un F1 de 30m2 loué (220€/mois) - un F2 de 55m2 loué (320€/mois) Un grenier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aline BARRIER - iad

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par Aline BARRIER - iad 06/08/2025

8

150 000 € 570 €/m²
Immeuble • 263 m²

Lunéville (54300)

iad France - Aline Barrier vous propose: Opportunité d'Investissement à Lunéville - Bâtiment de 263m² à Rénover Idéalement situé dans la charmante ville de Lunéville, ce bâtiment de 2 niveaux construit en 1949 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface de 263m², cette propriété présente une opportunité d'investissement unique pour les amateurs de rénovation et de transformation. Le bâtiment actuellement comporte quelques pièce aménagées, offrant ainsi une meilleur opportunité pour donner vie à vos projets. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux ou tout autre espace selon vos besoins, ce bâtiment est idéal pour laisser libre cours à votre imagination. L'emplacement central à Lunéville offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la région. Vous pourrez donner vie à votre vision tout en bénéficiant de l'attractivité de cette ville historique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet immobilier d'exception dans un cadre unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bâtiment plein d'histoire à Lunéville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 735 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 878480615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ImmoVerdeaux

(57 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par ImmoVerdeaux 25/09/2025

(57 avis)

9

249 000 € 755 €/m²
Immeuble • 330 m²

Lunéville (54300)

Spécial investisseurs : Immeuble de plus de 329 m2 à Lunéville qui comprend : - au rdc gauche : un local professionnel de 23m2 (libre) à rénover, - au rdc droit : un local commercial de 143 m2 avec vitrines : loué 940 € HC, - au 1er étage : un appartement F2 de 44 m2 (libre) : loyer 300€, - au 1er étage : un appartement F3 de 67 m2 (libre) : loyer 450€, - dans la cour : un appartement F3 de 52 m2 avec jardin : loué 450€ HC. Taxe foncière : 2410€ (Les horaires sont à la charge du vendeur) Contactez Philippe LAURENT au 06-20-43-56-05 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

William WEYMESKIRCH - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par William WEYMESKIRCH - Optimhome 02/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

(10 avis)

12

139 500 € 291 €/m²
Immeuble • 480 m²

Lunéville (54300)

Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de LUNEVILLE. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces est libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 400m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface Carrez de 67,85 m². Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement , les revenus annuels se monteraient à 15 600 €; ce qui assure un rendement annuel supérieur à 10 %. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure d'une belle visibilité. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 581725 )

Stéphane Plaza Immobilier Luneville

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Luneville 27/10/2025

4

220 000 € 499 €/m²
Immeuble • 440,7 m²

Lunéville (54300)

Stéphane Plaza Immobilier Lunéville (54300) vous propose : immeuble d'environ 440 m² à réaménager sur la commune de Lunéville. Ce bien comprend cinq plateaux modulables selon vos projets, ainsi qu'une cave, un local et un grenier. Atout supplémentaire : un parking d'environ 389 m², constructible. Le prix de vente est de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. N'attendez plus pour le découvrir ! Pour plus de renseignements, contactez Jordan JACOBE au 06 47 94 79 96 ou par mail à .

PYRAMIDE

(71 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par PYRAMIDE 26/04/2025 - mise à jour 10/09/2025

(71 avis)

9

161 000 € 639 €/m²
Immeuble • 252 m² • 7 chambres

Lunéville (54300)

Exclusivement pour vous, nous vous proposons un immeuble à rafraichir sur la commune de Lunéville, proche du centre ville, écoles, commerces et voie rapide .... Au rez-de-chaussée: - un local commercial loué depuis 1993 - un espace pouvant être aménagé en appartement de type T1 Au premier étage: - un appartement de type T4 (vide) Au second étage: - un appartement type T2 (vide) - un appartement en duplex de type T4 (vide) Deux garages sans contrat sont actuellement compris dans la vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A VISITER AVEC KG.

Stéphane Plaza Immobilier Luneville

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Luneville 25/10/2025

7

315 000 € 978 €/m²
Immeuble • 322 m²

Lunéville (54300)

Stéphane Plaza immobilier Lunéville (54300) vous propose : Immeuble de rapport constitué de cinq appartements. En rez-de-chaussée droite : T2 d'environ 47m2 loué 410 euros hors charges Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (177 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). En rez-de-chaussée gauche: T2 d'environ 45m2 loué 389.38 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée E pour la performance énergétique (285 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 60 Kg CO2/m²). 1er étage : T4 rénové d'environ 101 M² loué 570 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (159 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²). 2ème étage : T4 rénové d'environ 88.7 m2 loué 580.35 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée D pour la performance énergétique (211 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). 3ème étage : T2 d'environ 37 m2 loué 360.56 euros hors charges. Type de chauffage individuel gaz. Cet appartement est classée E pour la performance énergétique (308 kWh/m²/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 66 Kg CO2/m²). DPE à l'immeuble classé en D. Chaque appartement possède une place de parking située sur l'arrière de l'immeuble ainsi qu'une cour commune. Une cave est également incluse. L'immeuble est sécurisé par une porte de garage motorisée. Un interphone est installé pour chaque locataire. Cet immeuble se situe à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités au prix de 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agent Jordan JACOBE au 03 83 77 60 32 pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à Lunéville.

LOGIA

(153 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LOGIA 04/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(153 avis)

9

161 000 € 639 €/m²
Immeuble • 252 m² • 7 chambres

Lunéville (54300)

Exclusivement pour vous, nous vous proposons un immeuble à rafraichir sur la commune de Lunéville, proche du centre ville, écoles, commerces et voie rapide .... Au rez-de-chaussée: - un local commercial loué depuis 1993 - un espace pouvant être aménagé en appartement de type T1 Au premier étage: - un appartement de type T4 (vide) Au second étage: - un appartement type T2 (vide) - un appartement en duplex de type T4 (vide) Deux garages sans contrat sont actuellement compris dans la vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ImmoVerdeaux

(57 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ImmoVerdeaux 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(57 avis)

9

99 000 € 707 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Lunéville (54300)

L'agence Immoverdeaux vous propose à la vente cet immeuble situé en centre ville à 5 mn de la gare et des commerces Au rdc, un grand garage (vide). Au 1er étage, un F3 de 70m2 composé d'une cuisine, un wc, un salon-séjour, 2 chambres et une sdb. Fenêtres PVC avec volets roulants. Chauffage gaz. (vide à rénover) Au 2ème étage, un F3 de 70m2 composé d'une cuisine, un wc, un salon-séjour, 2 chambres et une salle de bain. Fenêtres PVC avec volets roulants. Chauffage gaz (loué 479.17€). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOGIA

(153 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LOGIA 21/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(153 avis)

14

265 000 € 877 €/m²
Immeuble • 302 m² • 8 chambres

Lunéville (54300)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL AU COEUR DE LUNÉVILLE Idéalement situé au coeur de Lunéville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs avisés ou professionnels de la rénovation. Caractéristiques du bien : -> Un immeuble de 6 appartements à rénover, composés principalement de F3 bien agencés, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après travaux. -> 14 garages : -> 2 grands garages fermés -> 12 garages supplémentaires (dont 5 déjà loués, assurant une rente immédiate), les autres sont à fermer. -> Un plateau d'environ 140 m² situé au-dessus d'une partie des garages, entièrement aménageable pour la création de logements, bureaux ou stockage. -> En complément, 140 m² de combles exploitables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'appartements supplémentaires selon votre projet. Les atouts : -> Emplacement stratégique au centre-ville de Lunéville -> Terrain de 1 600 m², rare en zone urbaine -> Revenus immédiats grâce aux garages déjà loués -> Multiples axes de valorisation : rénovation, division, extension, création de lots -> Fort potentiel locatif dans une ville dynamique et bien desservie Une opportunité unique pour développer un projet immobilier rentable, à proximité de Nancy, dans une ville à taille humaine en pleine redynamisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

AFTER Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par AFTER Immobilier 20/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

18

169 990 € 850 €/m²
Immeuble • 200 m²

Lunéville (54300)

AFTER Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à LUNEVILLE, idéalement situé en angle de rue et tout proche du cinéma et des commerces du centre-ville, un immeuble offrant : Au rez-de-chaussée, un espace commercial ainsi qu'un grand laboratoire, idéal pour une activité professionnelle - matériel fonctionnel (four à accumulation, tour pâtissier, frigo, etc) Aux 1er et 2ème étages, plusieurs pièces aménageables en appartements. Au dernier étage, des combles transformables offrant un potentiel d'agrandissement. Une cour intérieure permettant de garer un véhicule à l'arrière facilitera la manutention des marchandises. Ce bien représente une belle opportunité pour de nombreux projets, commerce locatif, etc. Contact exclusif Jean-Emmanuel CHEVRIER Agent commercial Tél : 06.14.45.12.92 R.S.A.C. NANCY 949 745 582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Emmanuel CHEVRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949745582 - NANCY.

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