Vente immeuble 139 500 €

480 m²

Lunéville (54300)

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291 €/m²
Exclusivité

William WEYMESKIRCH - Optimhome

10 avis

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Description

Mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de LUNEVILLE.
Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces est libre de toute occupation.
Le local commercial et ses annexes mesurent 400m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie.
L'appartement à l'étage a une surface Carrez de 67,85 m².
Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement , les revenus annuels se monteraient à 15 600 €;
ce qui assure un rendement annuel supérieur à 10 %.
J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure d'une belle visibilité.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 581725 )

Publiée le 02/04/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 830039748613 - Réf Superimmo : ANVXY85KY

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Caractérisques

Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 291 € / m²
Taxe foncière : 2 466 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	480 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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