Vente immeuble 265 000 €

302 m²

8 chambres 8 ch

Lunéville (54300)

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877 €/m²

LOGIA

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Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL AU COEUR DE LUNÉVILLE Idéalement situé au coeur de Lunéville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs avisés ou professionnels de la rénovation. Caractéristiques du bien : -> Un immeuble de 6 appartements à rénover, composés principalement de F3 bien agencés, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après travaux. -> 14 garages : -> 2 grands garages fermés -> 12 garages supplémentaires (dont 5 déjà loués, assurant une rente immédiate), les autres sont à fermer. -> Un plateau d'environ 140 m² situé au-dessus d'une partie des garages, entièrement aménageable pour la création de logements, bureaux ou stockage. -> En complément, 140 m² de combles exploitables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'appartements supplémentaires selon votre projet. Les atouts : -> Emplacement stratégique au centre-ville de Lunéville -> Terrain de 1 600 m², rare en zone urbaine -> Revenus immédiats grâce aux garages déjà loués -> Multiples axes de valorisation : rénovation, division, extension, création de lots -> Fort potentiel locatif dans une ville dynamique et bien desservie Une opportunité unique pour développer un projet immobilier rentable, à proximité de Nancy, dans une ville à taille humaine en pleine redynamisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 120918 - Réf Superimmo : ANVXYV8MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 3 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

302 m² - 8 chambres - ter. 1 655 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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