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EMILIE THEVENY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par EMILIE THEVENY - BSK Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

289 900 € 1 132 €/m²
Immeuble • 256 m²

Sarreguemines (57200)

Situé au centre de Sarreguemines, cet immeuble entièrement rénové en 2022 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Tous les appartements sont loués, assurant une rentabilité immédiate. Composition : Le bien se compose de trois niveaux (hors rez-de-chaussée) accueillant quatre logements avec revenus locatifs mensuels : 1er étage : Un appartement F1 de 40 m² - 362 € + 70 € de charges Un appartement F2 de 50 m² - 404 € + 51 € de charges 2e étage : Un F4 spacieux de 90 m² - 588 € + 75 € de charges 3e étage : Un F3 de 76 m² avec balcon et cellier - 458 € + 74 € de charges Total mensuel : 1 812 € hors charges – soit 21 744 € de revenus locatifs annuels Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète avec hotte, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, et dispose d'une cave privative, offrant un vrai confort de vie aux locataires. Travaux réalisés en 2022 : Rénovation intérieure : isolation, revêtements, peintures Mise aux normes de l'électricité Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes Interphone installé pour les parties communes Le rez-de-chaussée accueille une pharmacie (non incluse dans la vente). Le propriétaire actuel conserve l'usage de ce local et y poursuit son activité. Aucun loyer n'est généré à ce niveau. Localisation stratégique : proche des commerces, transports et toutes commodités du centre-ville. Taxe foncière : 2 763 € / an Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! Cette annonce référence 291385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coralie Paczesny - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Coralie Paczesny - iad 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(32 avis)

400 000 € 962 €/m²
Immeuble • 416 m²

Sarreguemines (57200)

iad France - Coralie Paczesny vous propose: Vous recherchez un investissement immobilier avec un rendement immédiat au cOEur du centre-ville de Sarreguemines ? Ne cherchez plus. Cet immeuble de rapport en exclusivité est idéalement placé en hyper-centre et affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 8,3 %. L'immeuble est composé de 5 lots dont 3 sont loués et 1 en cours de location : Les deux locaux au rez-de-chaussée sont loués : un grand de 78 m² (700 € HC) et un petit de 24 m² (304,80 € HC). Les commerces vous offrent une base de revenus solide. L'appartement F4 de 100 m² au 1er étage (700 € HC, avec balcon) est déjà loué. L'appartement F4 de 106 m² au 2e étage (600 € HC) est en cours de location. Résultat : Ces 4 lots sécurisent un revenu mensuel immédiat ou imminent de 2304,80 €. Le dernier lot, un appartement de 107 m² au 3e étage, est en cours de rénovation restant a finir(une partie du matériel est déjà présent sur place). Une fois la rénovation fini, le loyer sera de 650 € HC. En complétant ces travaux, vous faites grimper le revenu total à 2954,80 €/mois. Détails Techniques : Des caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Conclusion : Un bien rare sur le marché, presque entièrement loué, avec un excellent rendement, en plein cOEur de ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Regard Immobilier 27/09/2025

590 000 € 1 436 €/m²
Immeuble • 411 m² • 11 chambres

secteur sarreguemines (57910)

Idealement situe dans une rue calme de la commune de Hambach, proche des commodites et des axes autoroutiers, venez decouvrir cet ensemble immobilier en monopropriete d'environ 411 m2 habitables sur plus de 20 ares de terrain. , Ce grand corps de ferme est compose :, - D'une maison d'environ 144 m2 habitables comprenant 7 pieces dont 5 chambres., Chauffage par poele a pellets relie au reseau de radiateurs., - D'une maison d'environ 122 m2 habitables comprenant 4 pieces dont 2 chambres et un bureau., Chauffage par chaudiere au bois relie au reseau de radiateurs., - De deux appartements en duplex avec terrasses d'environ 75 m2 chacun comprenant 3 pieces dont deux chambres. , Chaudieres individuelles au gaz., Chaque logement dispose d'un grand garage, de nombreuses places de parkings sur l'avant ainsi que d'un bel espace exterieur : terrasses, jardin plat et arbore, etc. Compteurs d'eau et d'energie individuels., Ce bien offre egalement plus de 260 m2 d'annexes avec une grande salle de fe...

Armeline LAMBOULE - SAFTI

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Armeline LAMBOULE - SAFTI 02/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

539 500 € 1 893 €/m²
Immeuble • 285 m²

Sarreguemines (57200)

SPÉCIAL INVESTISSEURS : Lot de 3 étages comprenant un local professionnel divisé en deux et deux appartements. Le bien se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce et le lot n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité). Il n'y aura pas de loyer provenant de la pharmacie. • Premier étage : Un local professionnel de 90 m². • Deuxième étage : Un appartement de 90 m² avec une terrasse de 20 m². • Troisième étage : Un duplex de 125 m² (105 m² loi Carrez). Caractéristiques et équipements • Tous les appartements disposent d'une cuisine équipée et d'une cave. • Le local professionnel bénéficie de deux caves sécurisées. • Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024. Revenus locatifs mensuels • Local professionnel (1ère partie) : Loyer de 1100€ + charges de 240 €. • Appartement (2ème étage) : Loyer de 614 € + charges de 25 €. • Duplex (3ème étage) : Loyer de 585 € + charges de 69 €. Total mensuel : Total mensuel : 2 299 € de loyers + 334 € de charges. Taxe foncière • Montant total : 3 157 €, dont 1 274 € imputables au local professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051 - SAFTI – LAMBOULE Armeline, Conseiller indépendant

Regard Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Regard Immobilier 05/12/2025

477 000 € 1 041 €/m²
Immeuble • 458 m² • 8 chambres

secteur sarreguemines (57200)

Situe au centre ville de SARREGUEMINES, immeuble de 458 m2 habitables sur un terrain de 3,63 ares. Il comprend un commerce, 9 appartements (du studio au F4), et une cour avec une dependance dont il est possible de faire 4 a 5 places de parking selon vehicules. Caves. Chaudiere neuve au gaz de ville. Revenus net par mois de 5800 et euro,. Resultats DPE et autres diagnostics, disponibles en agence. Reference VE4028. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Christophe BORN (EI) au 06.24.86.03.11. Ce bien vous est propose par REGARD IMMOBILIER.

SERMACO GESTION

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SERMACO GESTION 09/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

220 000 € 1 100 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sarreguemines (57200)

? Immeuble à Sarreguemines – Idéal investisseur ! Situé à Sarreguemines, cet immeuble bien entretenu comprend 3 appartements tous loués avec des locataires stables en place depuis 2021. ? Rez-de-chaussée (63 m²) : entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. ? 1er étage (60 m²) : entrée, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, dressing, salle de bains et WC. ? 2e étage (70 m²) : entrée, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, salle de bains et WC. Chaque logement dispose : ? d'un chauffage individuel au gaz ? de fenêtres double vitrage PVC ? d'un garage et d'un espace extérieur Loyer actuel : 510 € charges comprises par appartement ? Prix de vente : 220 000 € HAI ? Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Malaury KESSLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883467409

Claire RINGEISEN - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Claire RINGEISEN - SAFTI 20/10/2025

279 000 € 1 361 €/m²
Immeuble • 205 m²

Sarreguemines (57200)

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Sarreguemines, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface totale d’environ 205 m² habitables, ces deux maisons mitoyennes conviendront parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Premier bien : Cette première maison se compose d’une belle entrée au rez-de-chaussée desservant un vaste salon-salle à manger, une cuisine donnant directement sur l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau et un second WC. Le second étage dispose d'une troisième chambre ou autres en fonction de ses besoins. Le sous-sol complet propose plusieurs pièces de rangement et la chaufferie. Second bien : Le second logement offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC et donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un jardin bénéficiant d’une vue agréable et dégagée. À l’étage, se trouvent un bureau ou dressing, une grande chambre et une salle d’eau avec WC et douche. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose actuellement deux pièces d’eau, avec la possibilité d’en créer une troisième. Il serait également envisageable de réaménager cette maison en trois studios, parfait pour un investissement locatif. Situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offrant une vue agréable, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique à Sarreguemines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155 - SAFTI – RINGEISEN Claire, Conseiller indépendant

EMILIE THEVENY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par EMILIE THEVENY - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

349 500 € 785 €/m²
Immeuble • 445 m²

Sarreguemines (57200)

À Sarreguemines, avenue de la Blies, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, d'un vaste parking public gratuit et à seulement quelques pas de la frontière allemande, venez découvrir cet immeuble entier en monopropriété de caractère au fort potentiel. L'ensemble se compose de 4 appartements répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : un F4 d'environ 103 m² 1er étage : un F4 d'environ 120 m² 2e étage : un F4 d'environ 120 m² 3e étage : un F3 d'environ 70 m² habitable + 50 m² de combles aménageables. La configuration des appartements permet une découpe des lots afin de créer davantage d'appartements de plus petite surface (type F2 ou studios) et ainsi optimiser la rentabilité : location nue, meublée, étudiante ou saisonnière. L'immeuble dispose également de plusieurs caves en sous-sol et d'un agréable jardin à l'arrière. Les appartements, au cachet bourgeois (parquets, belle hauteur sous plafond), sont à rénover entièrement, mais reposent sur de bonnes bases structurelles. Les parties communes conservent tout le charme de l'ancien. Entièrement libre d'occupation, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur attractif et frontalier. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 308263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Regard Immobilier

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Regard Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

313 000 € 783 €/m²
Immeuble • 400 m²

secteur sarreguemines (57905)

A 5 minutes de Sarreguemines, ensemble immobilier proche de la zone commerciale et des hopitaux, comprenant :, , Au RDC, un local libre de 100m2 environ avec entree separee pouvant etre utilise comme salon de coiffure, bureau ou autre., , Au 1er etage, un restaurant en activite depuis 20 ans situe dans un tres beau cadre, avec une surface de 190 m2 environ avec 60 m2 de reserve. Il se compose d'une cuisine professionnelle ouverte, de sanitaires et d'une terrasse de 40 m2 offrant une vue panoramique., , Au 2eme etage se trouve un grand appartement de 120 m2 libre de toute occupation environ compose d'un salon, d'un sejour, de 2 chambres et d'un bureau, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte et d'une jolie terrasse de 16 m2 avec une vue degagee., , Le bien dispose egalement d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux vehicules ainsi qu'un parking. Chauffage au gaz de ville., , , 5 Minuten von Sarreguemines entfernt, Immobilienkomplex in der Nahe des Gewerbegebiets und der Krank...

NORD SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

249 500 € 610 €/m²
Immeuble • 409 m² • 9 chambres

Sarreguemines (57200)

Trop tard... SOUS COMPROMIS chez Nord Sud Immobilier Immeuble mitoyen de charme construit en 1880, composé de 4 appartements : Au rez-de-chaussée : Appartement 4 pièces de 103m² composé d'un dégagement, de 3 chambres, d'un débarras, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle d'eau et un WC individuel. DPE D, estimation des coûts annuels entre 2 010 euros et 2 760 euros. Au 1er étage : Appartement 4 pièces de 118m² composé d'un dégagement, de 2 chambres, d'un débarras, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. DPE D, estimation des coûts annuels entre 2 290 euros et 3 140 euros. Au 2ème étage : Appartement 5 pièces de 118m² composé d'un dégagement, de 3 chambres, d'un débarras, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. DPE D, estimation des coûts annuels entre 1 860 euros et 2 560 euros. Au 3ème et dernier étage : Appartement 3 pièces de 70m² composé d'un dégagement, d'un débarras, d'une chambre, d'un dressing/bureau, une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un grenier. DPE D, estimation des coûts annuels entre 1 340 euros à 1 850 euros. Les appartements sont libres d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud Immobilier Rohrbach-lès-Bitche, Bitche, Sarreguemines, Diemeringen

Anne-Julie BECKER - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Anne-Julie BECKER - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

650 000 € 1 226 €/m²
Immeuble • 530 m²

Sarreguemines (57200)

C'est en plein cœur de Sarreguemines que je vous invite à découvrir cet immeuble mixte composé d’un local commercial de 200 m² et deux appartements. Le Strada Café occupe le rez-de-chaussée avec un emplacement stratégique ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte. Le système de chauffage est au gaz. L’étage se compose d'un appartement lumineux de 170 m² organisé autour d’une terrasse centrale. Il comprend deux chambres, un salon et une salle à manger de 27 m² chacun, une grande cuisine, une salle de bain communicante avec un dressing et des WC séparés. Le chauffage est au gaz. Le second niveau quant à lui accueille un appartement de 160 m² avec quatre chambres. Le chauffage est électrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656 - SAFTI – BECKER Anne-Julie, Conseiller indépendant

Claire RINGEISEN - SAFTI

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Claire RINGEISEN - SAFTI 17/04/2025 - mise à jour 18/10/2025

299 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 240 m²

Sarreguemines (57200)

Immeuble de 240m² environ situé au centre de Sarreguemines composé comme suit: - Rez-de-chaussée: Bar de 70m² + Bureau de 14m² environ, loué 800€ + 800€ location gérance - 1er étage: F2, 50m², loué 400€ - 2ème étage: F2, 50m² loué 500€ - 3ème étage: F2, 50m² loué 450€ Pas de travaux à prévoir Très bon rendement locatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155 - SAFTI – RINGEISEN Claire, Conseiller indépendant

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