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Vente immeuble 251 000 €
193 m²
Ecouviez (55600)
193 m²
Ecouviez (55600)
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- 1 301 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur du village d’Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 310 €/mois de revenus.
La maison principale
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec couloir desservant les différentes pièces
-Cuisine équipée de 14,30 m²
-Salon/salle à manger lumineux de 58 m² avec insert à bois
-Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²)
-WC indépendant
1er étage :
-Palier desservant une salle de bain avec WC (13.82 m²)
-Deux chambres spacieuses (20,55 m² et 14,20 m²)
2e étage :
-Trois chambres (de 10 m² à 13 m²)
-Salle de douche (7 m²)
-WC indépendant
-Accès à un grenier aménageable de 35 m²
Les appartements:
En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable.
Confort et équipements:
-Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique pour les appartements
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants
-Pompe à chaleur réactivable
-Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique
Extérieurs et environnement:
-Garage avec porte automatique
-Terrain et cour clôturés par une haie de sapins
-Accès aux appartements via un couloir commun
-Aucun vis-à-vis
-Un emplacement privilégié
Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités :
-Boulangerie dans le village
-Montmédy (7 min) côté français
-Virton (10 min) côté belge
-Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur !
Logement à consommation énergétique excessive (classe F)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 1426927 - Réf Superimmo : ANVXXX0C5
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| Prix de vente : 251 000 € | Prix au m² : 1 301 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - ter. 1 570 m² | Année de construction : 1920 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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