299 500 €
1 762 €/m²
Immeuble • 170 m²
Immeuble de rapport idéalement situé au centre historique de METZ, rue du Grand Wad, libre de locataires, belle opportunité pour INVESTISSEURS. Rez-de-chaussée : F1 d'une surface de 36 m2, grande pièce de vie avec coin cuisine, SDB. Premier étage : F3 d'une surface de 65 m2, séjour avec cuisine, deux chambres, SDB. Deuxième étage : F4 en duplex d'une surface de 67m2 Loi Carrez (+27 m2 au sol), séjour avec cuisine, grand salon lumineux, SDD, à l'étage, sous combles, deux chambres mansardées. Surface totale habitable de 170m2 environ. Une cour intérieure. Deux caves individuelles de 25 et 50 m2 complètent le bien. Chauffage individuel au gaz de ville, compteurs électriques individuels, double vitrage bois. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 556448 )