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Vente immeuble 808 000 €
500 m²
Metz (57000)
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Metz (57000)
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- 1 616 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Rentabilité, emplacement, potentiel : cet ensemble immobilier situé dans un secteur stratégique de Metz coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant.
Localisation idéale : Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier sur un terrain clos de 1137 m²:
- Un bâtiment d'activités non loué de 185 m² composé :
• d'un local avec quai de déchargement
• de sanitaires
• d'un bureau
• d'un dépôt
Idéal pour votre activité professionnelle ou à valoriser selon vos projets.
-Un immeuble de rapport d'environ 230 m², comprenant 9 appartements actuellement loués (baux d'un an) :
• 5 studios
• 4 F1
Plusieurs logements sont équipés et climatisés
Aucune vacance locative (très forte demande) – locataires étudiants
Revenus locatifs annuels de 38 460 €
14 places de stationnement pour le confort des résidents
Une parcelle constructible avec 2 garages de 20 m² chacun – opportunité d'optimisation foncière supplémentaire.
Un bien rare, parfaitement adapté à une clientèle d'investisseurs en quête d'un patrimoine locatif stable avec un potentiel de valorisation à court et moyen terme.
Potentiel d'optimisation important via :
la location ou l'exploitation du local d'activités de 185 m² actuellement vide
la valorisation de la parcelle constructible et des 2 garages
la revalorisation progressive des loyers
la mise en location des places de parkings
Rentabilité possible immédiate 8/9%
Dossier complet sur demande – bail, diagnostics, plan cadastral, photos, etc.
Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet d'investissement. Opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 298823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.
Prix du bien : 808 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 298823 - Réf Superimmo : ANVXZ8Y5Y
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| Prix de vente : 808 000 € | Prix au m² : 1 616 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² | Parking extérieur |
| Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2022.
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EMILIE THEVENY - BSK IMMOBILIER
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