Vente immeuble 425 000 €

224 m²

Metz (57070)

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1 897 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

DUMUR IMMOBILIER Metz - Norroy-le-Veneur

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Description

METZ QUEULEU, Sur les hauteurs de Metz, à 10mn à pied de de l'institution de la Salle (de la maternelle au lycée), à 3mn en voiture du centre Muse, à 10mn de la gare de Metz et à 12 mn des hôpitaux , bien desservi par les bus. Opportunité rare, bel immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux et lumineux, chacun comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, trois chambres une salle d'eau et une buanderie. Chaque logement bénéficie également d'un jardin, d'un balcon, de deux caves et d'un garage. Le tout est entretenu et occupé par des locataires sérieux. Un placement idéal pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et une sécurité patrimoniale. Revenu locatif mensuel : 1984 euros HC Honoraires charge vendeur Classe énergétique : E Gaz à effet de serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2470 euros/an (année de référence des prix : 2021,2022,2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2117 - Réf Superimmo : ANVXZWK8T

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 3 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - ter. 499 m²	2 garages - 2 parkings
4 caves	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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