Vente immeuble 134 400 €

216 m²

Bitche (57230)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – 2 lots dans un IMMEUBLE DE RAPPORT À BITCHE (57230)
*********SPECIAL INVESTISSEUR**********
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent à la vente en opportunité:
un ensemble de deux lots principaux: 1 appartement et un local commercial en pied d'immeuble, avec deux caves.
1er étage – F5 de 98 m² avec balcons, DPE E : loué 530 €/mois en colocation, renouvellement du bail en septembre 2027.
Local commercial de 117 m2 (activité de restauration) loué 620 €/mois (signature du bail prévue en octobre)
2 caves en complément.
Emplacement stratégique
Situé sur une des deux rues principales de Bitche, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour les locataires résidentiels que pour un commerce.
Un investissement avec une forte rentabilité
Revenus locatifs : 13 800 €/an.
Rentabilité brute estimée : 10,26 %
Charges de copropriété annuelles : 482 €
Diagnostics réalisés en partie, d'autres en attente
Chauffage au gaz (individuel)
Prix de vente : 134 400 €
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et pérenne !
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (nettoyage, électricité commun et assurance) : 482€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 592284 )

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ALICE UHLENBUSCH - OPTIMHOME

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