Vente immeuble 499 000 €

275 m²

Amnéville (57360)

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1 815 €/m²
Exclusivité

Sébastien MALECKI - iad

12 avis

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Description

iad France - Sébastien Malecki vous propose: EXCLUSIVITÉ // AMNÉVILLE // IMMEUBLE DE RAPPORT // 2 APPARTEMENTS // 8 GARAGES
Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre de belles prestations et un excellent potentiel locatif.
Il se compose de :
Un appartement de 35 m² environs comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, un dressing, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une agréable terrasse.
Un second appartement de 93 m² environs, lumineux et spacieux, disposant d’une belle entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau, un wc et d’une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Le confort est assuré par un système de climatisation réversible.
Fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants électriques.
Belle classe énergétique.
En annexe, vous trouverez un grand garage de 70 m² environs ainsi que 8 garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, location ou stockage).
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec revenus locatifs.
À découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1869793 - Réf Superimmo : ANVXZP1JR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m²	Année de construction : 2010
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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