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Vente immeuble 268 000 €
550 m²
Pont-Saint-Vincent (54550)
550 m²
Pont-Saint-Vincent (54550)
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- 487 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur d'une commune paisible et bien desservie, cet ensemble immobilier au fort potentiel déploie 550 m² répartis entre l'ancienne poste du village et un ancien préau à réhabiliter. Le projet, pour lequel un permis de construire a d'ores et déjà été validé, prévoit la création de quatre appartements et de deux maisons, le tout complété par des stationnements privatifs. Une opportunité rare d'investir dans un bien atypique, à seulement 17 minutes du CHRU de Nancy-Brabois et 20 à 25 minutes du centre de Nancy. L'ancienne bâtisse, empreinte d'histoire et de caractère, offre une base idéale pour la création de quatre logements d'environ 80 m² chacun, soit un total de 320 m². Le volume des combles, potentiellement aménageables, laisse entrevoir des possibilités d'extension ou de personnalisation. Dans la cour attenante, deux maisons de ville de 115 m² chacune peuvent voir le jour dans l'ancien préau, mêlant esprit industriel et charme de l'ancien. Les plans d'aménagement, conçus avec soin, valorisent les volumes, la luminosité naturelle et une répartition fluide des espaces de vie. Chaque entité pourrait offrir de beaux séjours traversants, des cuisines ouvertes, plusieurs chambres et des pièces annexes comme bureaux ou ateliers, selon les besoins. Les extérieurs présentent également de précieux atouts. Le projet prévoit l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives, assurant confort et praticité au quotidien. La cour centrale offre un potentiel de jardin partagé ou d'espaces verts privatifs, propices à la détente ou à la convivialité. Le cadre de vie se distingue par son équilibre entre quiétude résidentielle et proximité des services essentiels. Les écoles, commerces et infrastructures de transport sont accessibles en quelques minutes. Ludres et ses zones d'activités se trouvent à seulement un quart d'heure, tandis que la métropole de Nancy, avec ses universités, ses hôpitaux et son offre culturelle, se rejoint en moins de 30 minutes. Ce bien singulier s'adresse à celles et ceux qui souhaitent réinventer un lieu chargé d'histoire en un projet immobilier de caractère. Que ce soit pour une résidence principale en habitat partagé, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation haut de gamme, ce bâtiment atypique ouvre le champ des possibles, dans un cadre alliant patrimoine et potentiel architectural. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 1 min à pied Transports bus à 5 min à pied Non soumis au DPE Contact : Feriel 06.87.98.04.31 Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 463 390 - Nancy.
Publiée le 08/08/2025 -
Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVXZ9HLE
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 487 € / m² |
| Taxe foncière : 2 181 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 550 m² |
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