Vente immeuble 180 000 €

28 m²

Verdun (55100)

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6 429 €/m²
Exclusivité

Melissandre GUILLAUME - Optimhome

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Description

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité immédiate.
Le bien se compose comme suit:
*Un hangar de stockage d'environ 128 m2, équipé d'une porte motorisée, comprenant:
- 2 bureaux fonctionnels de 8 m2 et 23 m2
- 1 wc indépendant
- 1 espace sanitaire carrelé avec un second wc
- 1 pièce de 8m2 avec douche et chaudière
* Un studio de 28 m2, indépendant et bien agencé
* Un panneau publicitaire générant un revenu complémentaire
L'ensemble des loyers s'élève actuellement à 1700 euros par mois, garantissant une rentabilité attractive dès l'acquisition.
Atouts supplémentaires:
* Chauffage au gaz de ville
* Menuiseries en PVC double vitrage
* Compteurs indépendants pour une gestion simplifiée.
Rentabilité, praticité ... pour un revenu immédiat et durable!
Un ensemble immobilier polyvalent qui saura séduire tout investisseur avisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 587615 )

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 830039738611 - Réf Superimmo : ANVXZE9BK

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 6 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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