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Vente immeuble 249 000 €
275 m²
La Vôge-les-Bains (88240)

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  • 905 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Robert GRUPPI - iad

Robert GRUPPI - iad

185 avis
06 49 12 68 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Robert Gruppi vous propose: OPPORTUNITÉ à la Vôge les Bains!
IMMEUBLE DE RAPPORT de 275m2 en MONO PROPRIÉTÉ !
Location à l'année, location nue ou meublée, location curistes…TOUT EST POSSIBLE !
Situé à proximité immédiate du complexe Thermal et implanté sur une parcelle de terrain de 456m2, je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de :
- Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T1 (22 et 45m2).
- Au premier étage : 2 appartements (1 T1 de 42m2 et 1 T2 de 43m2).
- Au deuxième étage : 2 appartements (1 T2 de 43m2 et 1 T3 en duplex de 65m2).
- Au dernier étage : 1 studio de 21m2.
- Un espace extérieur collectif (terrain/jardin).
- Une cave voûtée.
Les ATOUTS :
- EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE.
- Immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques...).
- Bons DPE
- Assainissement collectif.
- Compteurs d'eau individuels.
- Compteurs électriques individuels.
- Radiateurs à inertie neufs.
- Façade (2021).
- Couverture en bon état et nettoyée.
- Fibre.
- Alarme…
Informations complémentaires :
- Revenus locatifs estimés : 29520€/an
- Taxe foncière : 1650€
SOYEZ LES PREMIERS !
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Plus de photos sur demande, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations.
Pas de visite planifiée par mail ou SMS, investisseurs pas sérieux s'abstenir, merci pour votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1759657 - Réf Superimmo : ANVXYIC2F
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 594 € / an
Maximum : 804 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Historique des prix
16 juin 2025

Baisse de 4%

249 000 €
13 mai 2025
259 500 €
Localisation
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