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Evora Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Evora Immobilier 01/11/2025

500 500 € 930 €/m²
Immeuble • 538 m² • 14 chambres

Homécourt (54310)

Opportunité rare : cession en un seul dossier de deux immeubles complémentaires, combinant rentabilité brute cible 10 % par immeuble, locataires en place, et potentiel de revalorisation immédiate (lots libres + combles aménageables). Produit destiné aux investisseurs exigeants recherchant un actif cohérent et pérenne. Immeuble 1 - Immeuble de caractère (façade remarquable) Vente de la totalité du 1er, 2ème étages + combles aménageables. Parties communes en bon état, aucun travaux immédiats. Composition : 1er droite -100 m² : loué 712,71 euros / mois HC 1er gauche - 45 m² : libre, potentiel locatif env. 460 euros / mois HC 2ème gauche - 62 m² : loué 567,85 euros / mois HC 2ème droite - 100 m² : loué 572,29 euros / mois HC Combles aménageables : création de valeur supplémentaire possible Atouts : bel immeuble, adresse reconnue, rendement + patrimoine, revalorisation rapide via relocation du lot libre et aménagement des combles. Immeuble 2 - Calme en second corps de bâtiment (vendu en un seul lot) Bien soigné, environnement tranquille, locataires en place. Prestations : garage + terrasse. Composition : 92 m² (gauche) : loué 660 euros / mois 78 m² (droite) : loué 650 euros / mois 61 m² (milieu) : libre, potentiel locatif env. 550 euros / mois Atouts : actif d'un seul tenant, lisible et propre, parfait pour une gestion simplifiée. Rentabilité annoncée : env. 10 % brut par immeuble (hors valorisation des combles de l'Immeuble 1)

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Mirabelle Immo

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Mirabelle Immo 05/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

126 500 € 469 €/m²
Immeuble • 270 m²

Bar-le-Duc (55000)

BAR-LE-DUC - IMMEUBLE A RENOVER DANS UN EMPLACEMENT IDEAL Vous êtes commerçant et vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs ? Vous êtes investisseur, entrepreneur ou artisan ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé, en plein coeur de Bar-le Duc, cet immeuble à rénover est constitué de deux bâtiments séparés par une cour intérieur: - Le premier bâtiment est composé de 3 plateaux de 50 m2 dont un local commercial en rez-de-chaussée. - Le second bâtiment est composé de 3 plateaux de 40 m2. Possibilité d'aménager plusieurs appartements en plus du local commercial. Intéréssé pour une visite ? Alors contactez-moi PRIX : 126 500 € (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOR IMMO

(7 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LOR IMMO 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(7 avis)

159 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 86,75 m²

Piennes (54490)

À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement ! Composition : 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges) 1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises) Revenus locatifs mensuels : 1 050 € Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Surface habitable : 86,75m2 Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOGIA

(35 avis)

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par LOGIA 29/06/2025

(35 avis)

190 000 € 760 €/m²
Immeuble • 250 m² • 8 chambres

Toul (54200)

Vous souhaitez rénover entièrement un bien pour en faire votre résidence principale ou pour de l'investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cet immeuble d'habitation divisé en deux parties : - Dans un premier temps, vous trouverez un T6 sur deux niveaux avec un garage individuel. - La seconde partie, quant à elle, est composée d'un T2 et d'un T3 au rez-de-chaussée, ainsi que d'un autre T2 à l'étage. Elle est également accompagnée d'un garage avec un très spacieux jardin extérieur de plus de 2 000 m², dont un reliquat de zone constructible. Un projet, une idée de développement ? Parlez-nous en, on y réfléchit ensemble ! Contactez Alison au 03 83 41 69 90

FONCIA AUBERT

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par FONCIA AUBERT 05/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

333 000 € 1 417 €/m²
Immeuble • 235 m²

Epinal (88000)

Bel immeuble de caractère/ maison de ville avec terrain de 388 m² sur 3 niveaux ( + sous sol et greniers) actuellement composé d'un 3 pièces de 70 m² au RDC et d'un duplex de 165 m² au 1er et 2° (4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Une douche indépendante dessert les autres chambres.) Chauff gaz (2 chaudières indépendantes) de 2003- Insert pellets dans le salon Toiture reprise en 2016 côté rue Bon état côté arrière Sous sol complet composé de plusieurs caves. Greniers sur toit sur tout le dernier étage DPE par appartements : Le logement du RDC est classé F Le logement en duplex est classe E Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2758.00 et 3732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIKA Immobilier

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par SIKA Immobilier 06/08/2025

240 000 € 600 €/m²
Immeuble • 400 m²

Vilsberg (57370)

Découvrez cette magnifique bâtisse à Vilsberg ! Votre agence immobilière SIKA Immobilier Phalsbourg vous présente en exclusivité cet immeuble offrant une opportunité unique d'investissement immobilier ! Plongez dans l'histoire et le charme de cet immeuble exceptionnel, situé au coeur de Vilsberg, une petite commune paisible à proximité immédiate de Phalsbourg. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager deux appartements F3 et un appartement F2, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir vos proches ou pour une location rentable. Au premier étage, un appartement F4 (ou deux F2) et un F2 déjà loué vous attendent, tandis que le deuxième étage, actuellement un grenier, peut être transformé en deux F2 ou en un grand appartement type loft, idéal pour une vie moderne et spacieuse. Vous disposerez également de nombreuses places de stationnement, d'un jardin, ainsi que de différentes caves pour un rangement optimal ! Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un véritable projet immobilier (investissement locatif, marchand de biens, location courte durée, gîte...). Contactez votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier - Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : et sur notre page Facebook : SIKA IMMOBILIER

CASCIOLA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par CASCIOLA IMMOBILIER 08/12/2025

599 000 € 3 120 €/m²
Immeuble • 192 m²

Verny (57420)

Immeuble de rapport intégralement loué. Il se compose d'un local professionnel loué actuellement par une boulangerie avec son appartement attenant, Le revenu annuel 25 440€. D'un deuxième local professionnel loué actuellement par un podologue dont le revenu foncier est de 6 919€ à l'année. D'un appartement de type T3 dont le revenu foncier annuel est de 6 960€, et d'un studio meublé dont le revenu foncier annuel est de 5 520€, soit un total annuel de 44 839€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Didier GEIN - Capifrance

(98 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Didier GEIN - Capifrance 22/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

(98 avis)

132 500 € 683 €/m²
Immeuble • 194 m²

Rohrbach-lès-Bitche (57410)

EXCLUSIVITÉ – RARE EN CENTRE-VILLE ! Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, Didier Gein, cet immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de ROHRBACH LES BITCHE une commune dynamique, sur l'axe principal et à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, d'un sous-sol avec deux caves, de combles aménageables et d'un terrain de 652 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 87 m² à rénover, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès individuel: idéal pour créer un local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral ou activité indépendante), tout en conservant l'étage comme logement principal, ou en logement locatif après travaux. À l'étage justement, un superbe T2/3 de 91 m² environ, entièrement rénové, habitable de suite, comprenant une vaste pièce à vivre de 51 m², une grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une cuisine équipée moderne et tendance la fibre optique et un accès direct aux combles. Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi Carrez pour un éventuel agrandissement . La toiture a été refaite en 2011 et le chauffage est au gaz de ville. Ce bien est parfait pour un particulier en quête d'un lieu de vie avec activité professionnelle sur place, ou pour un investisseur recherchant une configuration évolutive et rentable. Opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.902154

Immobilière des Rohan Sarrebourg

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Immobilière des Rohan Sarrebourg 29/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

119 000 € 661 €/m²
Immeuble • 180 m²

Maizières-lès-Vic (57810)

Immeuble au centre ville avec des places de parking devant le bâtiment, comprenant un local commercial au rdc, à l'étage deux logements F3 disponible à la location comprenant chacun 2 chambres, séjour ouvert sur cuisine semi équipée, wc séparé, l'un avec baignoire, l'autre avec douche. Chauffage électrique. A voir. Contact : Immobilière des Rohan - Aurélie LALZACE (E.I), Agent Commercial : 06.21.33.78.00. Siret : 803 632 371 00024 Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Aurelie LALZACE Agent commercial (Entreprise individuelle)

FONCIA AUBERT

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FONCIA AUBERT 26/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

699 000 € 499 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Epinal (88000)

Ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal composé au RDC d'un show- room et de 6 bureaux le tout pour une surface de 850 m² , à l'étage un appartement de type F4 et un appartement de type F2. Les deux appartements sont actuellement loué et la partie commerciale est vacante. En annexe, divers bâtiments à usage d'atelier de préparation, de peinture et de mécanique, d'une surface de 450 m². Le tout situé sur une parcelle de 5186 m². Possibilité de créer 2 autres appartements supplémentaires. La partie professionnelle est libre. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA SAINTIGNON

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA SAINTIGNON 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

460 000 € 991 €/m²
Immeuble • 464 m²

Longwy (54400)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente les 4 niveaux d'un immeuble des années 60 situé à Longwy Bas en face de la gare, proche de toutes commodités. Chaque niveau représente une superficie de 116m² (soit 464m² au total) offrant un fort potentiel d'investissement. Selon le choix d'un investisseur, les plateaux peuvent être réhabilités pour faire de la colocation ou être divisés en plusieurs appartements. Ces 4 niveaux sont vendus avec un terrain à proximité pour la creation de place parkings, ce qui facilite la constitution de lots d'habitations supplémentaires. Par ailleurs, l'immeuble comprend un ascenseur récemment révisé garantissant l'accessibilité à toutes les étages. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 460000 euros Diagnostics effectués: 05/02/2018 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

AGENCE MAJORELLE

(105 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGENCE MAJORELLE 21/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(105 avis)

950 000 € 1 798 €/m²
Immeuble • 528,4 m² • 18 chambres

Nancy (54000)

Nancy hyper-centre, à 5 min de la Place Stanislas et à 10 min de la gare TGV (Paris à 1H30). Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux, une grande salle de petit-déjeuner, des espaces dédiés à la lingerie, buanderie, chaufferie, et débarras. Étages 1 à 3 : 18 chambres accueillantes, pouvant loger de 1 à 3 personnes, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau. Vous y trouverez également un local technique pour la maintenance. Annexes : Un appartement F4 à l'étage, avec entrée indépendante, une cour intérieure pour plus de tranquillité, une cave, ainsi que des combles (non aménageables). Secteur recherché : coeur de ville vivant, commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble, accès rapides aux transports et aux pôles d'activités (flux affaires et tourisme toute l'année). Idéal pour capter à la fois clientèle pro, city-break et demande étudiante/jeunes actifs. Fort potentiel de création de valeur (sous réserve d'autorisations et, le cas échéant, d'un changement de destination) : Appart'hôtel / location de courte durée (studios meublés), coliving ou résidence meublée pour étudiants/jeunes actifs. Plan facile à reconfigurer, volumes porteurs, adresse premium. Dossier complet (plans, diagnostics), et visite possible après échange téléphonique préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOFLEXX

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par IMMOFLEXX 09/04/2025 - mise à jour 26/07/2025

141 000 € 393 €/m²
Immeuble • 359 m²

Forbach (57600)

Exclusivité IMMOFLEXX ! En hyper centre et zone piétonne de FORBACH, nous vous proposons cet immeuble à rénover d'une surface de 359m2. L'ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments. Le 1er comporte au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 60m2 (ancienne boucherie), chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air/air (clim réversible). L'étage se compose d'un appartement duplex type F5 de 149m2 habitables comprenant : salon-séjour, cuisine, salle de bain, et 4 chambres. Vous disposerez de 2 caves. Le second bâtiment d'une surface de 150m2 en arrière cour est composé au rez-de-chaussée de 3 pièces (ancienne chambre froide et atelier de conditionnement). À l'étage vous y trouverez 3 pièces supplémentaires. Vous aurez la donc la possibilité de créer dans ces espaces 2 voir 3 appartements. Des travaux importants de rénovations sont à prévoir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite conctactez nous ! La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

IM PLUS IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par IM PLUS IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

187 600 € 588 €/m²
Immeuble • 319 m² • 8 chambres

Denipaire (88210)

Immeuble de rapport situé à 10 mn de SAINT DIE, commune de DENIPAIRE, comprenant trois appartements composé d'un appartement type T5 loué moyennant un loyer mensuel de 485 euros hors charges, un appartement type T3 loué moyennant un loyer mensuel de 445 euros hors charges, et un appartement type T4 loué moyennant un loyer mensuel de 445 euros hors charges, le tout avec aisances, dépendances et terrain attenant. Assainissement autonome ( micro station) aux normes ( aucun travaux ). Chauffage fioul et poêle à granules. Terrain de 2171 m². Rapport locatif annuel : 16500 euros. Taxe foncière environ 1250 euros 1er logement DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 euros et 1485 euros au 01 janvier 2021. 2ème logement DPE EN F : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2613 euros et 3535 euros au 01 janvier 2021. 3ème logement DPE EN E : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1671 euros et 2261 euros au 01 janvier 2021.

LIBERTY HOME NANCY

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LIBERTY HOME NANCY 23/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

155 000 € 742 €/m²
Immeuble • 209 m²

Vannes-le-Châtel (54112)

En exclusivité, dans un village des cotes de Toul, en campagne, immeuble de rapport locatif comprenant 5 grands appartements (1T6, 4 T4, ) ; L'immeuble et les appartements ont été entretenus ; Ce sera un investissement immobilier atypique mais très rentable . Plus de renseignements sur demande. -------- Sur le site LIBERTYHOME vous trouverez tous les détails et photos complémentaires de cette offre.

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