Vente immeuble 950 000 €

528,4 m²

18 chambres 18 ch

Nancy (54000)

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1 798 €/m²
Terrasse

AGENCE MAJORELLE

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Description

Nancy hyper-centre, à 5 min de la Place Stanislas et à 10 min de la gare TGV (Paris à 1H30). Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux, une grande salle de petit-déjeuner, des espaces dédiés à la lingerie, buanderie, chaufferie, et débarras. Étages 1 à 3 : 18 chambres accueillantes, pouvant loger de 1 à 3 personnes, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau. Vous y trouverez également un local technique pour la maintenance. Annexes : Un appartement F4 à l'étage, avec entrée indépendante, une cour intérieure pour plus de tranquillité, une cave, ainsi que des combles (non aménageables). Secteur recherché : coeur de ville vivant, commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble, accès rapides aux transports et aux pôles d'activités (flux affaires et tourisme toute l'année). Idéal pour capter à la fois clientèle pro, city-break et demande étudiante/jeunes actifs. Fort potentiel de création de valeur (sous réserve d'autorisations et, le cas échéant, d'un changement de destination) : Appart'hôtel / location de courte durée (studios meublés), coliving ou résidence meublée pour étudiants/jeunes actifs. Plan facile à reconfigurer, volumes porteurs, adresse premium. Dossier complet (plans, diagnostics), et visite possible après échange téléphonique préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 252 - Réf Superimmo : ANVXZB8X9

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²
Taxe foncière : 4 034 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

528,4 m² - 18 chambres - ter. 190 m²	Terrasse
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

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Siren : 908178304 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 003

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