Vente immeuble 141 000 €

359 m²

Forbach (57600)

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393 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusivité IMMOFLEXX ! En hyper centre et zone piétonne de FORBACH, nous vous proposons cet immeuble à rénover d'une surface de 359m2.
L'ensemble immobilier se compose de 2 bâtiments. Le 1er comporte au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 60m2 (ancienne boucherie), chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air/air (clim réversible). L'étage se compose d'un appartement duplex type F5 de 149m2 habitables comprenant : salon-séjour, cuisine, salle de bain, et 4 chambres. Vous disposerez de 2 caves.
Le second bâtiment d'une surface de 150m2 en arrière cour est composé au rez-de-chaussée de 3 pièces (ancienne chambre froide et atelier de conditionnement). À l'étage vous y trouverez 3 pièces supplémentaires. Vous aurez la donc la possibilité de créer dans ces espaces 2 voir 3 appartements.
Des travaux importants de rénovations sont à prévoir.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite conctactez nous !

La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 4239 - Réf Superimmo : ANVXY9TYT

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Caractérisques

Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

359 m²	Cave
Année de construction : 1940

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2021.

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