Vente immeuble 159 000 €

86,75 m²

Piennes (54490)

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1 833 €/m²

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Description

À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir

Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement !

Composition :

1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 € + 20 € de charges)
1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 € charges comprises)

Revenus locatifs mensuels : 1 050 € Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans
Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l’acquéreur.

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Surface habitable : 86,75m2
Prix du bien : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 41PFE - Réf Superimmo : ANVXZ85A0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

86,75 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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