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Nicolas HANSER - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 03/08/2025
1
Immeuble, 606 m²

474 000 € 782 €/m²
Immeuble • 606 m²

Alès (30100)

Spécial investisseur, immeuble de 14 lots du studio au T5 situé à 10mn du centre ville et 5mn de l'école des mines, des commerces, des équipements collectifs et du pôle mécanique d'Alès. Cette immeuble de logements à rénover et d'autres déjà loués vous permettra un rendement locatif très attractif. Des avantages fiscaux type LMNP (amortissement), déficit foncier et loc'avantage sont possibles. La valorisation par la rénovation énergétique du bien donnera un nouveau souffle au quartier en développement avec un potentiel de plus-value à moyen terme. L'immeuble est composé de : Rdc : 3 appartements de 36, 37 et 38m2 Rdj : un T2 de 44m2, un T4 de 60m2, un T5 de 88m2 1er étage : 3 T1 de 20, 30 et 33m2, un T3 de 38m2, un T4 de 71m2. 2eme étage : 2 T1 de 22 et 30m2, un T2 de 59m2 Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

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IMMOJOY
(601 avis)
Annonce mise à jour le 20/09/2025
Proposée par IMMOJOY 20/09/2025
(601 avis)
16
Immeuble, 220 m²

254 400 € 1 156 €/m²
Immeuble • 220 m²

Perpignan (66000)

IDÉAL INVERSTISSEUR : Votre conseiller IMMOJOY vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové de 8 lots (dont 7 studios de 20 à 30 m2 et un T2 de 50 m2) pour une surface habitable totale de 220 m2 en plein cœur de Perpignan, quartier St Mathieu. Cet immeuble de 4 niveaux est libre de toute occupation et présente une belle perspective de rentabilité (minimum de 350 € mensuel par lot) Les diagnostics seront effectués (DPE, mesurage, etc..) dès que les travaux seront terminés fin novembre 2024. Pas de copropriété sur l’immeuble Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : PERPIGNAN - RIVESALTES CANET EN ROUSSILLON SAINT CYPRIEN Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

MARTIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par MARTIN IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 13/09/2025
30
Immeuble, 189,7 m²

238 000 € 1 255 €/m²
Immeuble • 189,7 m² • 6 chambres

Céret (66400)

Située à proximité des commerces, cette maison de village se compose de trois logements et d’un garage. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type F2 d’environ 41 m2. Le premier étage abrite un appartement d’environ 64 m2 comprenant un grand séjour d’environ 32 m2, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec WC et lavabo sur le palier. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine/salle à manger, trois chambres (dont une avec salle d’eau et WC, une autre avec WC et lavabo en dénivellation), une buanderie, ainsi qu’un accès aux combles aménageables. Un garage d’environ 20 m2 ainsi qu’un débarras de 7 m2 complètent ce bien. Le premier étage est actuellement loué 440 € + 50 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm immobilier Esperaza
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
21
Immeuble, 312 m²

177 000 € 567 €/m²
Immeuble • 312 m² • 3 chambres

Espéraza (11260)

A vendre immeuble avec un local, une cour et un garage A vendre logements, local commercial, grand garage et une cour. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine, un salon et un wc (possibilité de faire communiquer avec le local et/ou faire accès à l'étage) et un garage. La cuisine et le garage donnent sur la cour de 51m² qui possède également sa propre entrée. Le local commercial en rez de chaussée se compose du commerce, 45 m², et d'une réserve de 39 m². A l'étage se trouvent un bureau, trois chambres de 17 à 20m² dont une avec dressing et une salle de bain wc. Au dernier étage possibilité d'aménager une surface habitable (actuellement isolation sur le sol) de 120m². Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Possibilité de diviser en appartements. La bâtisse est très bien située proche du centre bourg. Tous commerces et services à proximité. L'avis de votre agence : un bien idéal pour projet professionnel avec logement et extérieur privatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3440€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

NESTENN CARCASSONNE
(534 avis)
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 22/11/2025
(534 avis)
4
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 185 000 € 740 €/m²
Immeuble • 250 m²

Carcassonne (11000)

Investissement Carcassonne centre immeuble avec local loué et étages à créer - Immeuble R+3 situé dans la rue piétonne principale de Carcassonne. Le rez-de-chaussée est occupé par un bureau de tabac en activité, bail en cours avec un loyer mensuel de 856 euros et quote-part de taxe foncière. Les trois niveaux supérieurs, d'environ 65 m² chacun, sont à aménager intégralement en logements. La toiture, la façade et la majorité des menuiseries ont été refaites. Seul le premier étage conserve des fenêtres en simple vitrage en bon état. Un compteur EDF et eau pour la partie habitation. Autorisation municipale validant la division en plusieurs lots. Ancien permis accepté pour trois appartements. Velux antifumée posé dans la cage d'escalier.

A&M Immobilier
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par A&M Immobilier 03/12/2025
11
Immeuble, 540 m²

Prix en baisse 230 000 € 426 €/m²
Immeuble • 540 m² • 1 chambre

La Salvetat-sur-Agout (34330)

Immeuble de rapport La Salvetat sur Agout--Exclusivité-- A proximité du plan d’eau, immeuble de rapport de 540m² habitable sur 3 niveaux comprenant actuellement 7 appartements ( du studio au T4). Attention de gros travaux de remise aux normes sont à prévoir. En l'état 5 appartements sont loués à l’année pour 2270€ par mois et un appartement en location saisonnière à 200 € la semaine, le dernier appartement est libre de toute occupation d'environ 70m². Possibilité de créer 4 ou 5 logements supplémentaires dans le grenier et le rdc soit au total de 340m² en +. Les terrains d'une superficie totale d'environ 7000m² dépende de la propriété et comprend un parking pour chaque locataire. Une offre unique en pleine propriété ! Uniquement chez A&M immobilier dpe 1er étage: D 217 kWh/m²/an B 6 kg CO2/m²/an Consommation en énergie finale : 110 kWh/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

KW OXYGÈNE
(283 avis)
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 06/12/2024 - mise à jour 01/08/2025
(283 avis)
7
Immeuble, 192 m²

Prix en baisse 213 000 € 1 109 €/m²
Immeuble • 192 m² • 3 chambres

Le Boulou (66160)

A 15 min de Perpignan et à 10 min du Perthus. Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-moi : Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78 Vous cherchez un immeuble pour réaliser un investissement ? Venez découvrir cet immeuble de 192 m² au BOULOU (66160). Cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial point de vente (anciennement traiteur) avec un bureau, une arrière boutique. Au 1er étage, un plancher brut de 60m2 avec terrasse couverte, ce plancher est accessible par la boutique directement ou par un escalier extérieur. Au 2ème étage vous trouverez un appartement F3 composé de deux chambres, une salle de bain et également une terrasse extérieure avec une magnifique vue sur le Canigou. Au 3ème et dernier étage, une troisième pièce de 13m2 pouvant servir de chambre. L'immeuble possède des panneaux photovoltaïques et vous obtiendrez 1500/2000€ par an de revenus complémentaires. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité : l'école élémentaire la Suberaie. L'autoroute A9 est accessible à 1 km. Le cinéma Majestic vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un établissement thermal et une bibliothèque. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu toutes les semaines. N'attendez plus ! Contactez-moi, Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités, parfait pour vos projets d’investissement. RSAC: 508 896 370 Si vous souhaitez découvrir d'autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, n'hésitez pas à me contacter ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com
(87 avis)
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Guylan AUBOIROUX - Propriétés-privées.com 31/03/2025 - mise à jour 04/09/2025
(87 avis)
10
Immeuble, 389 m²

Prix en baisse 240 000 € 617 €/m²
Immeuble • 389 m²

Val-d’Aigoual (30570)

Idéal investisseur pour créer des appartements avec un très bon rendement locatif. Immeuble très bien situé sur la route du Mont Aigoual. Nombreuses activités à proximité (Ski, luges, vélos, randonnées, balades à cheval, champignons...). Il se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée, une grande et belle salle de restauration, un bar avec véranda et un salon. Ensuite, sur trois étages, 12 chambres avec salle d'eau dont deux avec terrasse. Au sous-sol se trouvent la cuisine, la réserve, la chambre froide, la buanderie ainsi que la chaufferie. Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3714 euros DPE : C consommation : 335 GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 320811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

KW OXYGÈNE
(283 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par KW OXYGÈNE 04/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
(283 avis)
9
Immeuble, 145,85 m²

545 000 € 3 737 €/m²
Immeuble • 145,85 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

PROCHE DE PERPIGNAN À 225 m de la gare, idéalement situé dans le centre à ARGELES SUR MER-66700 (66700), Béatrice Banégas au 06*82*12*74*71 vous présente cet immeuble de rapport d' une surface de 146 m². L' ensemble est entièrement loué par des locataires sérieux, l' immeuble est rénové et bien entretenu , il est composé de 4 lots . En RDC ---> 2 locaux commerciaux 1er et 2ème étage ----> 2 appartement T 4 Son revenu locatif mensuel est de 3 200 € Seule condition de vente , l' immeuble est vendu entièrement loué . La côte méditerranéenne est située à 4,06 km. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Argelès-sur-Mer à quelques pas du bien. L'autoroute A9 est accessible à 17 km et Perpignan se situe à 21 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Jaures de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Béatrice Banégas RSAC 397 456 690 / 06*82*12*74*71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Human Immobilier Castelnaudary
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Castelnaudary 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Immeuble

Prix en baisse 79 000 €
Immeuble

Castelnaudary (11400)

Au coeur de CASTELNAUDARY, emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et des écoles. Immeuble de deux appartements, un T3 ainsi qu'un T2 à rénover. Idéal investisseur.

Guy Hoquet BAGES
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Guy Hoquet BAGES 16/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
12
Immeuble, 158 m²

280 000 € 1 772 €/m²
Immeuble • 158 m² • 4 chambres

Céret (66400)

Centre village - proche place des neufs jets Idéal investissement locatif / saisonnier Rentabilité brut de 5.70% - calcul sur location à l'année. 2 appartements dans un ensemble de 3 lots. Les deux appartements possèdent une entrée indépendante. 1 er Etage - Appartement T2 de 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une chambre. 2 eme étage - Appartement T4 en duplex de 92m2 - Comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain - 3 chambres - une terrasse. Possibilité d'utiliser l'ensemble comme maison familiale. Pour plus de renseignements ou visite, contacter ESTEVAN 06 98 66 04 06

L'Adresse Razes Immobilier
(233 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par L'Adresse Razes Immobilier 29/10/2025
(233 avis)
12
Immeuble, 108,55 m²

130 900 € 1 206 €/m²
Immeuble • 108,55 m² • 3 chambres

Limoux (11300)

Centre ville de LIMOUX, immeuble de rapport libre de tout occupant, composé de 2 appartements. Au rdc : un appartement de type 3 en duplex, avec séjour cuisine, dégagement WC. au 1er étage : 2 chambres, palier, salle d'eau. d'une surface d'environ 66.78 m² Au 2 -ème étage : un appartement de type 2, avec entrée, cuisine, séjour, salle d'eau WC, chambre, d'une surface d'environ 41.77 m² Les loyers mensuels sont de 440 euros pour le T3 et 370 euros pour le T2. Taxe foncière 1553 euros. Bien idéal pour de l'investissement locatif. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04.68.31.57.05. Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

CENTRAL IMMOBILIER
(32 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CENTRAL IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
(32 avis)
41
Immeuble, 386 m²

Prix en baisse 330 000 € 855 €/m²
Immeuble • 386 m² • Sous compromis

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

RAPPORT LOCATIF A FORTE Rentabilité ! Saint-Laurent-De-La-Salanque, au coeur du village dans rue commerçante, marché local et commerces de proximité, écoles et commodités Spécial investisseur ! Immeuble de rapport composé d'un vaste local commercial toutes activités d'une surface de 150m2 avec vitrine et terrasse sur l'avant au coeur du marché local ! à rénover totalement. - 1 er étage appartement de plain pied climatisé d'une surface de référence de 100m2 actuellement loué 760 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 18/08/2024 - DPE C (112 kwh/m2/an) et A (3kgCo2/m2/an) - 2ème étage Gauche appartement T2 Duplex surface de référence de 66m2 actuellement loué 650 € CC (dont 50 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 10/12/2022 - DPE C (127 kwh/m2/an) et A (3kgCo2/m2/an) - 2ème étage Droit appartement T2 Duplex surface de référence de 70m2 actuellement loué 730 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 30/01/2025 - DPE C (127 kwh/m2/an) et A (3kgCo2/m2/an) Votre agence immobilière se tient à votre disposition pour toute question ou information de ce bien. Taxe foncière 1683 € à l'année. Pas de Copropriété. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements intérieurs et communs. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Voila immobilier
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Voila immobilier 18/10/2025
5
Immeuble, 680 m²

Prix en baisse 450 000 € 662 €/m²
Immeuble • 680 m²

Narbonne (11100)

EF "VIGNOBLE"- Minervois - Proximité du canal du Midi à 10min de Lézignan-Corbières (entre Narbonne et Carcassonne) ; votre agence immobilière Voilà vous propose une bâtisse à usage mixte composé de - un bureau - un espace de vente - une surface de 100m2 à aménager en appartement avec terrasse - trois espaces de stockage dont deux avec mezzanine : tous trois équipés de portes sectionnelles Le tout se trouve à la sortie d'un petit village, vous bénéficiez d'une agréable situation sur les hauteurs et d'une jolie vue paysagère. La configuration des lieux vous permettra d'y exercer plusieurs activités tel que commerce, restaurant, salles de réception, habitation mais aussi une activité agricole ... à vous d'écrire la suite de l'histoire Possibilité de construire une habitation sur une partie du terrain Possibilité d'acheter en sus des vignes, un hangar agricole ainsi que de profiter d'une parcelle d'environ 3,5 ha de terrain boisé (sentier botanique pédagogique) mis à disposition par la mairie vient agrémenté le domaine. Le potentiel de reconversion est vraiment très large ! A venir découvrir sans tarder - Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
8
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 79 000 € 527 €/m²
Immeuble • 150 m²

La Grand-Combe (30110)

EXCLUSIVITÉ DOHM LA GRAND-COMBE IMMEUBLE POLYVALENT EN BON ÉTAT ! À découvrir sans tarder, cet immeuble de 150 m2 habitables situé sur la commune de La Grand-Combe, proposé en exclusivité par votre agence DOHM. Il se compose de deux logements distincts pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale ou, selon vos projets, être exploités en investissement locatif. Le bien est en bon état général, Isolation par l’extérieur Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique Menuiseries récentes En plus des 150 m2 habitables, vous bénéficierez de plus de 100 m2 de surfaces annexes (garages, caves, ateliers, ou espaces de stockage) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Nombreux stationnements à disposition, un vrai plus pour les occupants ou locataires. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bon rendement ou particulier en quête d’un bien spacieux et bien entretenu, cette opportunité rare mérite votre attention. Contactez dès maintenant votre agence DOHM La Grand-Combe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! O616754935 Julien Paniego Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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